Thảo Luật Chung Nhờ tư vấn đất xã Hưng Long, Bình Chanh

[David Son]

Em mới mua đất lần đầu nên gà lắm, nhờ các anh chị tư vấn giúp.

Em định mua miếng đất ở ấp 1, Xã Hưng Long, Bình Chánh, đang đàm phán miếng đất tình hình pháp lý như sau:
- Đất có sổ đỏ
- Đất trồng cây lâu năm, thời hạn đến 2015

1, Nếu hết thời hạn 2015 thì đổi sổ có khó không và chi phí thủ tục như thế nào, có khi nào đổi sổ không được không?

2, Tình hình quy hoạch khu vực này như thế nào, sau này lên thổ cư được không?

Mong các anh chị tư vấn giúp, em cảm ơn nhiều.

 

[Langtugia1988]

Vị trí nằm ở đưòng nào , mặt tiền hay vị trí trong hẻm, diện tích và giá là bao nhiêu vậy Bác ???

 

[David Son]

Vị trí nằm ở đưòng nào , mặt tiền hay vị trí trong hẻm, diện tích và giá là bao nhiêu vậy Bác ???

Vị trí mặt tiền đường liên ấp, đường đất, giá khoảng 2,5/m2, giá này mua được ko bác?

Bác nào ghé qua topic cho em mấy dòng tư vấn nhé. Em cảm ơn nhiều.

 

[Langtugia1988]

Có cao quá ko Bác ....
Đất em ở Đa Phước cũng mặt tiền liên ấp 2-3 (Qui hoạch là 30m nhé ), chạy có 2km là tới SVĐ Thành Long mà giá kêu 2tr/m2 khách còn chê tới chê lui kìa bác ....
Hay Bác qua ngắm thử đất em xem .....À mà quên ...diện tích bên em là 2.000m2 nhé ...

 

[David Son]

Có cao quá ko Bác ....
Đất em ở Đa Phước cũng mặt tiền liên ấp 2-3 (Qui hoạch là 30m nhé ), chạy có 2km là tới SVĐ Thành Long mà giá kêu 2tr/m2 khách còn chê tới chê lui kìa bác ....
Hay Bác qua ngắm thử đất em xem .....À mà quên ...diện tích bên em là 2.000m2 nhé ...

Hehe đất của bác lớn vậy chắc em đứng ở nhà ngắm cũng thấy

Các có lô nào 200->300 m2, đường lớn (hai xe tải tránh nhau được) không giới thiệu em với.

 

[Langtugia1988]

Bên phía Phong phú thì do đã đô thị hóa gần hết rồi nên giá tương đối cao ...Đa phuớc thì lại ko có nền nhỏ . Họ bán theo "công" nếu là đất nông nghiệp chứ đã lên đất ở rồi thì tầm 50-60 m2 cũng bán giá 5-6tr/m2 ...Cao lắm bác ơi ...
Hưng Long mà có diện tích nhỏ như bác nêu mà giá 2,5tr/m2 em nghĩ cũng OK chứ nhỉ ...
Mà bác mua đất vườn thì làm sao cất nhà ....mua để làm của hả Bác ???

 

[David Son]

@Langtugia1988: không có tiền nên mới mua đất vườn cho rẻ, em mua làm kho, xây dựng tạm, chắc lo đô thị xây tạm được. Em mua để làm ra của chứ không làm của bác à.

Bác trả lời giúp mấy câu hỏi nhé. Thanks bác.

 

[Langtugia1988]

Rồi , em tư vấn theo "hiểu biết" của em nha :

- Đất có sổ đỏ
- Đất trồng cây lâu năm, thời hạn đến 2015

1, Nếu hết thời hạn 2015 thì đổi sổ có khó không và chi phí thủ tục như thế nào, có khi nào đổi sổ không được không?

Em nghĩ rằng sẽ đổi sổ hoặc gia hạn lại cho Bác thôi ...cả nước phải làm chứ chẳng phải mỗi mình bác hay em ...chả có gì phải lo .
Thủ tục và chi phí thì em ko rõ vì phải chờ đến hạn 2015 mới biết .

2, Tình hình quy hoạch khu vực này như thế nào, sau này lên thổ cư được không?

Cái này bác mang sổ đỏ miếng đất tính mua lên Huyện nhờ xem qui hoạch thì mới biết .
Dễ nhất là ra mấy Cty đo vẽ ngay địa bàn bác tính mua cho nó 200K là nó xem cho Bác ngay .
Thế nhé Bác .Chúc bác vui .

 

[David Son]

Cảm ơn bác, chúc bác buôn may bán đắt

 

[vuvi]

Theo QD mới, khi hết hạn sử dụng, chủ sở hữu cũ sẽ ưu tiên tái sử dụng vì sợ tái xảy ra vũ Tiên Lg/HP.
Đừng lo, thấy giá tốt, mạnh dạn mua.