Thảo Luật Chung Nhờ tư vấn đất xã Hưng Long, Bình Chanh

[khdam]

Ngay dưới cầu vượt QL1 + Ng Văn Linh rẻ trái vọ Xã An Phú Tây-đến xã Hưng Long; mình có 850m2 cây lâu năm hình chữ U, nằm giữa chữ U là một nhà hàng xóm DT 200m2 (đã có chủ quyền nhà), như vậy, gộp nhà nầy vào đất mình là liền 1 thửa rộng ~1000m2 (200m2 thổ cư, nhà cấp4) & 850m2 đất vườn. Thửa nầy nằm trên con đường dự phóng 8m nối với QL1A xuống M Tây, nhưng giờ vẫn còn là bờ ruộng.
Bán tất cả:
-Nhà (hàng xóm) kêu giá 4tr/m2, mình nghĩ 3tr/m2 ông ta sẽ bán.
-Đất mình tính bán 1,5tr/m2.
Bác nào trường kỳ mai phục, khi con đường nầy nối QL, biến 1000m2 nầy thành biệt thự thì tuyệt!

 

[xedap1banh]

Vùng nầy mình "đảo " qua mấy lần, có phải đi thẳng từ ngoài QL1 vào chừng 2-3 km (di qua UBND An Phú Tây) có khu dự án đất ở bên tay trái không? Đất bác gần dự án nầy kg? Đất mặt tiền hay sâu trong ruộng? nếu đất MT giá nầy quá thơm.
Giá nhà & đất có TL đươc kg, pm cho mình.

 

[COW2]

Vùng nầy mình "đảo " qua mấy lần, có phải đi thẳng từ ngoài QL1 vào chừng 2-3 km (di qua UBND An Phú Tây) có khu dự án đất ở bên tay trái không? Đất bác gần dự án nầy kg? Đất mặt tiền hay sâu trong ruộng? nếu đất MT giá nầy quá thơm.
Giá nhà & đất có TL đươc kg, pm cho mình.

Mình có người chị là "cò" vùng nầy, nghe nói đất mặt tiền đối diện khu dự án dân cư bị các chú làm kho bãi, gara săn mua diện tích lớn giá đến 6-8tr/m2.
Mình dự vùng đất NN của khdam là đối diện dự án dân cư, nằm sâu sau các khu đã xây tường bao, là vùng ...bờ xôi-ruộng mật.

 

[CÔNG TY TNHH ĐT XD PHÚ THĂNG]

Bác mua đất xây nhà hả, ở Hưng Long - Bình Chánh (50-60m2 ) đất chồng cây lâu năm
- theo tôi giá 2,5tr là giẻ
- thời hạn đất 2015 thi không quan trọng lắm vì sau 2015 thì theo luật nếu vẫn là đất vườn thì ra hạn sổ , cón lên đất ở thì làm chuyển mục đích đóng thuế (VAT và trước bạ)
Quan trọng là bác xem quy hoạch khu đó thế nào nhé ?
chúc bác may măn.

 

[khdam]

nghiên cứu "mãnh ruộng 3 bờ" của mình đi!

 

[David Son]

Tình hình là miếng đất của em nó dính quy hoạch treo khu làng đại học, Bài đăng trên báo tuổi trẻ

Phân nửa xã bị “treo”
Chủ tịch UBND xã Hưng Long (H.Bình Chánh, TP.HCM) Nguyễn Hiền Đức cho biết diện tích tự nhiên của xã là 1.294ha đất. Nhưng ở đây có một dự án dân cư kéo dài hàng chục năm nay chưa thực hiện và một quy hoạch thuộc dạng lâu năm không thấy triển khai. Tính ra cả hai quy hoạch này có diện tích được khoanh chiếm gần một nửa diện tích tự nhiên của xã.
Dự án khu dân cư 47,3ha ở xã Hưng Long được nhà đầu tư thỏa thuận đền bù khoảng 15 năm nay nhưng mới được một nửa diện tích, gần đây không còn thấy đả động gì đến nữa. Dân bán đất cho người khác thì không ai dám mua, bán cho chủ đầu tư cũng không xong, cứ nhì nhằng mãi. Nhiều khoảnh ruộng, vườn cây trái trước đây tươi tốt nay dần hoang hóa.
Xã còn có một quy hoạch khác hoành tráng - “làng đại học” 600ha - cũng chưa biết bao giờ triển khai. Kỳ tiếp xúc cử tri nào người dân cũng thắc mắc, chất vấn nhưng câu trả lời chỉ dừng lại ở mức độ “ghi nhận ý kiến”.
Vợ chồng ông Võ Văn Cử và bà Dương Thị Út ở ấp 6 có đất nằm trong dự án quy hoạch 47,3ha. Ông Cử nhớ lại: “Hồi mới nghe có quy hoạch, có dự án ai cũng mừng như mở cờ trong bụng, tưởng sắp được đổi đời. Ai dè mấy ổng quy hoạch mà không làm, chờ hoài mà không thấy dự án nhúc nhích”. Bà Út thở dài tiếp lời chồng: “Nhà tui lúc trước có vườn mãng cầu cả ngàn cây. Kinh tế cả nhà đều trông vô vườn mãng cầu đó. Tới chừng nghe có dự án, tưởng là sắp giao đất nên tui bỏ phế. Giờ vườn bỏ hoang”.
Trả lời về quy hoạch làng đại học, UBND H.Bình Chánh cho biết khu đô thị đại học trước đây có quy mô 508ha. Nhưng Ban quản lý đầu tư và xây dựng khu đô thị mới Nam TP kiến nghị nâng lên 600ha và giao Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng đầu tư. Đến giữa tháng 7-2012, UBND TP vẫn chưa chấp thuận giao cho nhà đầu tư này. Theo UBND H.Bình Chánh, vì pháp lý của quy hoạch chỉ dừng ở mức như thế, huyện vẫn giải quyết hồ sơ xin tách hoặc hợp thửa đất cũng như giấy tờ đất đai. Tuy nhiên, người dân nói rằng quy hoạch chưa biết bao giờ triển khai, xây cất nhà cửa bị hạn chế, buôn bán không ai dám mua và không ai dám đầu tư làm ăn
Link gốc: http://diaoc.tuoitre.vn/Index.aspx?ArticleID=511550&ChannelID=204

Vậy có nên mua không? cho em ý kiến nhá, gấp gấp ... cảm ơn các bác.

 

[Langtugia1988]

Tình hình là miếng đất của em nó dính quy hoạch treo khu làng đại học, Bài đăng trên báo tuổi trẻ

Phân nửa xã bị “treo”
Chủ tịch UBND xã Hưng Long (H.Bình Chánh, TP.HCM) Nguyễn Hiền Đức cho biết diện tích tự nhiên của xã là 1.294ha đất. Nhưng ở đây có một dự án dân cư kéo dài hàng chục năm nay chưa thực hiện và một quy hoạch thuộc dạng lâu năm không thấy triển khai. Tính ra cả hai quy hoạch này có diện tích được khoanh chiếm gần một nửa diện tích tự nhiên của xã.
Dự án khu dân cư 47,3ha ở xã Hưng Long được nhà đầu tư thỏa thuận đền bù khoảng 15 năm nay nhưng mới được một nửa diện tích, gần đây không còn thấy đả động gì đến nữa. Dân bán đất cho người khác thì không ai dám mua, bán cho chủ đầu tư cũng không xong, cứ nhì nhằng mãi. Nhiều khoảnh ruộng, vườn cây trái trước đây tươi tốt nay dần hoang hóa.
Xã còn có một quy hoạch khác hoành tráng - “làng đại học” 600ha - cũng chưa biết bao giờ triển khai. Kỳ tiếp xúc cử tri nào người dân cũng thắc mắc, chất vấn nhưng câu trả lời chỉ dừng lại ở mức độ “ghi nhận ý kiến”.
Vợ chồng ông Võ Văn Cử và bà Dương Thị Út ở ấp 6 có đất nằm trong dự án quy hoạch 47,3ha. Ông Cử nhớ lại: “Hồi mới nghe có quy hoạch, có dự án ai cũng mừng như mở cờ trong bụng, tưởng sắp được đổi đời. Ai dè mấy ổng quy hoạch mà không làm, chờ hoài mà không thấy dự án nhúc nhích”. Bà Út thở dài tiếp lời chồng: “Nhà tui lúc trước có vườn mãng cầu cả ngàn cây. Kinh tế cả nhà đều trông vô vườn mãng cầu đó. Tới chừng nghe có dự án, tưởng là sắp giao đất nên tui bỏ phế. Giờ vườn bỏ hoang”.
Trả lời về quy hoạch làng đại học, UBND H.Bình Chánh cho biết khu đô thị đại học trước đây có quy mô 508ha. Nhưng Ban quản lý đầu tư và xây dựng khu đô thị mới Nam TP kiến nghị nâng lên 600ha và giao Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng đầu tư. Đến giữa tháng 7-2012, UBND TP vẫn chưa chấp thuận giao cho nhà đầu tư này. Theo UBND H.Bình Chánh, vì pháp lý của quy hoạch chỉ dừng ở mức như thế, huyện vẫn giải quyết hồ sơ xin tách hoặc hợp thửa đất cũng như giấy tờ đất đai. Tuy nhiên, người dân nói rằng quy hoạch chưa biết bao giờ triển khai, xây cất nhà cửa bị hạn chế, buôn bán không ai dám mua và không ai dám đầu tư làm ăn
Link gốc: http://diaoc.tuoitre.vn/Index.aspx?ArticleID=511550&ChannelID=204

Vậy có nên mua không? cho em ý kiến nhá, gấp gấp ... cảm ơn các bác.

Pháp lý rõ ràng đến thế rồi mà Bác cứ hỏi là nên MUA hay KHÔNG ....
Nếu giá thật rẻ và tiện cho Bác làm ăn thì ĐÀNH PHẢI MÚC ...chứ ai mà mua bây giờ hả Bác ?????

 

[khdam]

Thật may, không phải là An Phú Tây. Nhưng cũng chia buồn với bác ở HƯng Long.

 

[chaugiahien]

pak khdam: pm e sô phone va email e thong tin cua bac ro hon nhe. thanks
[email protected]

 

[khdam]

Đã "í-mèo" cho bác.