Em thì có ý kiến thế này: Bác chủ vẽ ra 1 cái gì đó và xin giấy phép xây dựng gửi lên quận. Về mặt nguyên tắc, quận phải thụ lý hồ sơ xin phép của bác. Lúc đó sẽ lòi ra cái qui hoạch của thèng SSG ra. Bác xin, nhưng không xây thì cũng đâu có sao. Phần sau thì sẽ tính tiếp.
- Status
Thứ 1: là nguồn gốc xuất thân của CDT này không nhỏ, cũng như nguồn gốc tài chính- các bác chắc thừa biết
Thứ 2: CDT cũng rất khôn ngoan khi biết tổ chức công trình trên phần diện tích "sạch" - thuận lợi trong GPXD, phê duyệt dự án, thi công, bán hàng
Thứ 3: Việc cục xương khó nhai đẩy vào phía các căn hộ "khó chịu" giải tỏa mục đích chừa phần khó cho các phần không cần thiết, phần bắt buộc phải bàn giao lại cho nhà nước.
Thứ 4: CDT thực thi chính sách "cù nhầy" thi gan cùng các hộ " cứng đầu" mục đích làm cho nản chí buộc phải bán lại cho CDT giá rẻ. Do vậy những lần hiệp thương có Biên bản chỉ là bình phong để cho CDT báo cáo với NN là có "làm việc" do đó việc đi tới thỏa thuận đền bù có lẽ vẫn còn lâu lắm
Thứ 5: Liệu CDT "buông tay" chơi bài "bàn giao" lại cho nhà nước vì hạ tầng công trình trước sau gì cũng do NN quản lý là rất dễ - nếu CDT có " thế mạnh". Tuy nhiên nếu việc bàn giao chưa xong có nghĩa là CDT vẫn chưa hoàn tất Dự án và dĩ nhiên việc công nhận QSH công trình chưa xác lập hay CDT không thể cấp Sổ cho các hộ. Trường hợp này CDT chơi bài "ầu ơ" với các hộ đổ thừa do NN vẫn được! Bài này CDT thường " thuộc" lắm
Thứ 6: Trường hợp nếu các hộ "ép" CDT cấp sổ và cung cấp đúng tiện ích như cam kết thì buộc CDT phải tiến hành đền bù.
Thứ 7 (ngoài lề tí): Bác xem cái Deawon của bà Tư Hường có mấy căn Góc, cái nhà mẫu nay cho thuê, Cái Bank ... có cái nào được dọn chưa!!!!!!!!!!!
Thứ 2: CDT cũng rất khôn ngoan khi biết tổ chức công trình trên phần diện tích "sạch" - thuận lợi trong GPXD, phê duyệt dự án, thi công, bán hàng
Thứ 3: Việc cục xương khó nhai đẩy vào phía các căn hộ "khó chịu" giải tỏa mục đích chừa phần khó cho các phần không cần thiết, phần bắt buộc phải bàn giao lại cho nhà nước.
Thứ 4: CDT thực thi chính sách "cù nhầy" thi gan cùng các hộ " cứng đầu" mục đích làm cho nản chí buộc phải bán lại cho CDT giá rẻ. Do vậy những lần hiệp thương có Biên bản chỉ là bình phong để cho CDT báo cáo với NN là có "làm việc" do đó việc đi tới thỏa thuận đền bù có lẽ vẫn còn lâu lắm
Thứ 5: Liệu CDT "buông tay" chơi bài "bàn giao" lại cho nhà nước vì hạ tầng công trình trước sau gì cũng do NN quản lý là rất dễ - nếu CDT có " thế mạnh". Tuy nhiên nếu việc bàn giao chưa xong có nghĩa là CDT vẫn chưa hoàn tất Dự án và dĩ nhiên việc công nhận QSH công trình chưa xác lập hay CDT không thể cấp Sổ cho các hộ. Trường hợp này CDT chơi bài "ầu ơ" với các hộ đổ thừa do NN vẫn được! Bài này CDT thường " thuộc" lắm
Thứ 6: Trường hợp nếu các hộ "ép" CDT cấp sổ và cung cấp đúng tiện ích như cam kết thì buộc CDT phải tiến hành đền bù.
Thứ 7 (ngoài lề tí): Bác xem cái Deawon của bà Tư Hường có mấy căn Góc, cái nhà mẫu nay cho thuê, Cái Bank ... có cái nào được dọn chưa!!!!!!!!!!!
Cái vụ này thì không biết ở TPHCM sao chứ ở các nơi khác có đấy. Tui đã từng vẽ và xin cấp phép cho CĐT như vậy. Dự án 4-5ha nhưng giai đọan 1, CĐT chỉ xin cấp phép XD trên phần đất sạch 2-3 ha. Các hạng mục công trìmh XD phải nằm trọn trong phần đất mà CĐT đã đền bù giải tỏa và nộp tiền SDĐ.vankhanhktpn nói:
Chủ đầu tư chưa có lần nào tiếp xúc với các hộ (cả hộ em) để bàn việc mua đất + giải tỏa cho nên chưa ai biết nhà họ nằm trong dự án đang thi công ở phía sau nhà mình. Nghe có lát đát mấy anh làm đâu ở phường đến dụ vài hộ bán ,nhưng họ nói ko có nhu cầu bán .
Chắc em cũng thử xin cái giấy phép xây 10 tấm coi sao?
Chắc em cũng thử xin cái giấy phép xây 10 tấm coi sao?
Em nghĩ là bác chủ nên tìm cách thương lượng có lợi với CDT thôi, găng với họ mình thiệt thôi. Tất cả các dự án giờ cũng chỉ giải phóng độ 80% diện tích là ok, phần nào khó giải phóng quá thì cho vào đấy công trình công cộng, cây xanh, hoặc ghét lắm thì thậm chí xây cả toalet công cộng nữa là bác thiệt rồi, mấy cái công trình công cộng ấy thì bác không đi sẽ bị cưỡng chế, đền bù thấp.
bác có gặp người nhận làm giấy phép xây dựng thì cứ nói " chú vẽ sao thì vẽ xin phép cho anh tối đa về chiều cao, mật độ bla bla, nói chung là vẽ những gì nhà nước không cấm 
" để xem thế nào, tiền vẽ xin giấy phép xây dựng giờ cũng rẻ.
" để xem thế nào, tiền vẽ xin giấy phép xây dựng giờ cũng rẻ.
Last edited by a moderator:
- Status
