Lạ vậy, e k hình dung được là 1 dự án mấy trăm nền thiết kế theo huy hoạch tự nhiên lại bán mấy chục nền sổ đỏ xây tự do phá huy hoạch chung khu compound, thường người ta hy sinh chuyện nhỏ hơn để thu nhận khoảng lợi nhuận lớn hơn đằng này bán đất không thì sao lợi lợi nhuận bằng vừa bán nhà và đất.
Chỉ có 1 trường hợp, mấy dự án khác cũng có, thường là đất công, nghĩa đen là đất cống, cống đây là cống nạp không phải chuột cống. Nghĩa là 1 dự án phải cắt lại một số nền cho mấy ông ở trên, mấy ông đó chờ xong hạ tầng rồi bán sau
Bác nhìn bản đồ của Park Riverside sẽ thấy cạnh hồ bơi, chỗ giáp với dự án sở VHTT có một miếng bị cắt vô do trước đây không đền bù được. Giờ đền bù được nên phân ra 21 lô. Giá từ 23-26. Diện tích cỡ 80m2. Giờ đóng 25%, ra sổ đỏ đóng hết. Hạ tầng đã xong cơ bản. Đã lên thổ cư rồi. Xây tự do. Giá này thì bác nào chưa muốn xây nhiều thì chỉ cần 600tr là có móng kiên cố, nhà trệt đổ mái sau này có thể làm tiếp. Cỡ 2.6tỷ mà có nhà hoàn thiện trong khu compound cũng là lựa chọn tốt.
các bác cho em hỏi, khu melosa này ngoài biệt thự còn có nhà liền kế, sao ko thấy ai quan tâm lắm nhỉ ? giá có 16 tr.m. Mà "sổ đỏ toàn khu, sổ hồng từng căn" nghĩa là gì nhỉ ?
Có giá 16tr à bác, nếu bác xác nhận chính xác thì ngay hôm nay khách sẽ xếp hàng mua kẹt luôn vd2
Giá 16tr này chắc là tính giá diện tích xây dựng mà lại chưa VAT, chứ giá đất làm gì có giá này. Thanh toán xong chừng vài tháng là có sổ hồng, diện tích nhỏ giá rẻ nhất giờ hết rồi, giờ thấy chào bán 3ty4 căn đâu 80m2 đất, tính ra là khoảng 42tr/m2, giá này là gồm xây nhà thô và tiện ích đi kèm của khu compound, giờ thấy đang thịnh loại này, bên Q.9 thì có Khang Điền và MIK làm nhiều.
Em coi kỹ cả Melosa Khang Điền, Ruby & MEga Khang Điền, Park Riverside thì vẫn thích nhất Park Riverside nếu so cả về giá lẫn cách thiết kế , xây dựng. Em đang nói là mua ở chứ đầu tư thì nên mua đất ngoài tốt hơn.
Chỉnh sửa cuối:
E tính đại khái vậy: diện tích đất 5x16=80m2, diện tích xây dựng 5x12= 60m2 x 3 diện tích sàn XD = 180m2 x 16tr = 2t88 + 10% vat = 3ty168, số này không tuyệt đối chính xác nhưng cũng gần tương đồng còn cụ thể chi tiết bác có thể liên hệ Khang Điền họ tính chính xác + phương thức thanh toán, chiếc khấu v.v..
