Bác nói đúng, 2 phân khúc khác nhau, 2 cách suy nghĩ khác nhau, nhu cầu là đất nền nhà phố nhưng điều anh ấy quan tâm là không gian sống và tiện ích, không gian xanh. Đúng là 2 dự án anh ấy đang nói là nằm ở phía Nam Sài Gòn phát triển về không gian xanh là khỏi nói rồi, vì sao? Theo quyết định số 2631/QĐ-TTg về vấn đề quy hoạch tổng thể TPHCM đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2025
Hướng chính phía Nam: hành lang phát triển là tuyến Nguyễn Hữu Thọ, phát huy thế mạnh đặc thù sông nước với mật độ xây dựng thấp, không làm giảm diện tích mặt nước phục vụ cho tiêu thoát nước của thành phố
3. Định hướng phát triển nông nghiệp - nông thôn
Phát triển nông nghiệp thành phố Hồ Chí Minh theo hướng hiện đại, có năng suất, chất lượng, hiệu quả và năng lực cạnh tranh cao gắn với đặc thù nông nghiệp của một đô thị đặc biệt và Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam; phấn đấu tốc độ tăng trưởng GDP khu vực nông nghiệp giai đoạn 2011 - 2015 bình quân đạt 5%/năm, giai đoạn 2016 - 2020 đạt 5%/năm và giai đoạn 2021 - 2025 đạt 5%/năm
- Hệ thống các trung tâm:
+ Trung tâm tổng hợp chính của thành phố tại khu nội thành hiện hữu trên địa bàn Quận 1, Quận 3 và một phần Quận 4, Bình Thạnh có quy mô 930 ha, mở rộng Trung tâm tổng hợp chính mới sang khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2 có diện tích 737 ha.
+ Các trung tâm cấp thành phố tại bốn hướng như: phía Đông vị trí tại phường Long Trường, Quận 9; phía Nam thuộc khu A của đô thị mới Nam Thành phố; phía Bắc thuộc khu đô thị mới Tây - Bắc; phía Tây khu vực giáp Quốc lộ 1 thuộc xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh.
+ Bố trí trục cây xanh cảnh quan, mặt nước kết hợp du lịch, giải trí dọc hai bên bờ sông Sài Gòn, sông Đồng Nai và sông Nhà Bè. Hình thành tuyến vành đai sinh thái, không gian xanh kết hợp với đất nông nghiệp.
2. Tổ chức không gian lãnh thổ khu vực nông thôn
- Tập trung đầu tư xây dựng các điểm dân cư nông thôn theo mô hình nông thôn mới; xây dựng một số khu đô thị tạo động lực phát triển các huyện ngoại thành. Mô hình ở phù hợp với đặc thù nhiều sông nước, điều kiện địa hình, địa chất thủy văn, đảm bảo phát triển bền vững. Xác định quy mô diện tích và bảo vệ các khu vực đất nông nghiệp không được chuyển đổi chức năng và quỹ đất dành cho hệ thống cây xanh, công viên của thành phố phục vụ du lịch sinh thái, vui chơi, giải trí. Quản lý chặt chẽ quỹ đất dành cho đầu tư xây dựng các khu và cụm công nghiệp tập trung để bảo vệ môi trường.
- Phát triển hai khu đô thị mới quy mô lớn là khu đô thị Tây - Bắc tại huyện Củ Chi, Hóc Môn có quy mô khoảng 6.000 ha và khu đô thị - cảng Hiệp Phước, huyện Nhà Bè có quy mô khoảng 3.900 ha (trong đó sông rạch 1.000 ha).
- Hướng Bắc thuộc huyện Hóc Môn và Củ Chi phát triển các khu dân cư mới gắn với thị trấn, điểm dân cư nông thôn và các khu công nghiệp tập trung. Hướng Tây thuộc huyện Bình Chánh và hướng Nam thuộc huyện Nhà Bè phát triển một số khu dân cư mới theo dạng cụm để phù hợp điều kiện địa chất thủy văn không thuận lợi, bảo vệ hệ thống sông rạch.
- Bảo vệ quỹ đất của vùng nông nghiệp quy mô 86.322 ha, tại các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ. Hình thành 3 tuyến vành đai sinh thái với không gian xanh kết hợp đất nông nghiệp.
Tóm tắt lại Phía Nam TP tập trung phát triển, bảo tồn không gian xanh, thoát nước cho thành phố, cũng có đầu tư phát triển về khu đô thị nhưng thế nào thì bác đọc quyết định rồi thấy rõ. Phía Đông TP thì được mở rộng, phát triển về thương mại, cơ cấu hạ tầng, chưa nói là sau này khu Rạch Chiết sắp xây thêm khu liên hợp thể thao tổ chức SEAGAME 31. Ngay 2 dự án của thớt nói là mặt sông theo mình thấy nó chỉ là con rạch nhỏ chia ra từ cái sông SG bao trùm cái quận 2 đấy bác à. Nói đến đây thôi, ca ve hay không thì tùy vào tầm nhìn của mỗi người. Một căn hộ tùy theo vị trí nó tọa thì chưa chắc giá trị của nó suy giảm theo thời gian bác à, vậy bác thấy Sài Gòn Pearl hay The Manor theo bác giá nó suy giảm theo thời gian hay không? Nếu mà bác biết được thông tin Sau này SG pearl và The Manor sẽ thuộc Q.1. Nếu bác là một dân BĐS thì bác cũng đã biết thông tin đó rồi phải không rồi còn việc 30 năm thì căn hộ hay biệt thự thì nó cũng như nhau thôi bác, mưa gió cũng phai màu theo thời gian, cái nhà biệt thự nằm ngay khu vực kênh rạch chằn chịt vậy chắc chưa đến 30 năm cũng phải trùng tu lại thôi bác à. Còn việc căn hộ phí cao? Mua được căn nhà gần 4 tỷ thì không lẻ chưa đến 2 triệu đồng/ tháng là cao hả bác, bác ở biệt thự bác không tốn phí a? Ở đây mình chỉ muốn giới thiệu cho thớt xem thêm và có sự lựa chọn thôi, vừa phù hợp về không gian sống, vừa tiện ích nhiều, cả một trung tâm thương mại lớn nhất Đông Sài Gòn do VinGroup đầu tư không lẻ không đủ thỏa mãn chứ bác? Mình cũng chưa so sánh cái này với cái kia mà, vì thấy cách bác đem so sánh sao mà cay cú quá nên mình cũng nghĩ bác ở bên 2 dự án này
hồi đầu năm. Bác ngắm kỹ thì mặt tiền nó có cái cống thoát nước, mà bề ngang phía trước có 4,8m thì phải.
