NHỜ TƯ VẤN XÂY NHÀ HAI MẶT TIỀN 7 X 12 M

[Nong Dan Lai Xe]

Em chào các anh chị trong diễn đàn, mong anh chị tư vấn giúp em:
Em muốn xây khách sạn trong diện tích 7 x 12 m, với mong muốn là 20 phòng, 1 văn phòng làm việc, một quán coffee dành cho khách, 2 tầng hầm để xe. Chiều cao cho phép là 18m so với đường(theo giấy phép của Sở nói vậy).
- Trên diện tích như vậy mình có thể làm được hết không ạ?
- Hiện tại em cũng đang phân vân về giá xây dựng, có nơi chào giá em là 3,1 triệu/ m2 cho xây phần thô, 5tr/ m2 cho hoàn thiện. Nhưng cũng có nơi chào giá em là 2,7tr và 4,1tr cho vấn đề trên.
- Đơn vị thiết kế cũng vậy, họ chào giá là 130 ngàn/ m2 cho ngoại thất, lại có nơi chào cho em 130 ngàn/m2 cả nội thất lẫn ngoại thất.
Chắc chắn là em muốn có một chi phí hợp lý và đi kèm chất lượng. Anh chị tư vấn giúp em mình xây nhà cần những yếu tố nào ạ? Em mới xây nhà nên cũng ngu ngơ lắm.. Mong anh chị hướng dẫn..

 

[chivas06082012]

hóng và đặt gạch phần thiết kế và thi công nội thất @_@
bên em style: cổ điển, bán cổ điển.
nếu ks bác theo kiểu hiện đại thì đơn vị sẽ tính m2 là đúng rồi, vì cạnh tranh nhau mà hihi
bên em thiết kế nội thất ko tính m2 ^_^
bác quan tâm bên em thì gởi thêm thông tin qua mail [email protected] nhé. bên em xem qua rồi sẽ trao đổi với bác thêm. thanks bác

 

[ktVIP]

Em chào các anh chị trong diễn đàn, mong anh chị tư vấn giúp em:
Em muốn xây khách sạn trong diện tích 7 x 12 m, với mong muốn là 20 phòng, 1 văn phòng làm việc, một quán coffee dành cho khách, 2 tầng hầm để xe. Chiều cao cho phép là 18m so với đường(theo giấy phép của Sở nói vậy).
- Trên diện tích như vậy mình có thể làm được hết không ạ?
- Hiện tại em cũng đang phân vân về giá xây dựng, có nơi chào giá em là 3,1 triệu/ m2 cho xây phần thô, 5tr/ m2 cho hoàn thiện. Nhưng cũng có nơi chào giá em là 2,7tr và 4,1tr cho vấn đề trên.
- Đơn vị thiết kế cũng vậy, họ chào giá là 130 ngàn/ m2 cho ngoại thất, lại có nơi chào cho em 130 ngàn/m2 cả nội thất lẫn ngoại thất.
Chắc chắn là em muốn có một chi phí hợp lý và đi kèm chất lượng. Anh chị tư vấn giúp em mình xây nhà cần những yếu tố nào ạ? Em mới xây nhà nên cũng ngu ngơ lắm.. Mong anh chị hướng dẫn..

Làm 20 phòng hơi bị căng à, giá đầu là chất lượng ok. Yếu tố bác cần là làm chủ dự án, phối hợp các đơn vị tham gia làm việc hợp lý và ăn khớp nhau.

 

[binhves_kts]

hóng và đặt gạch phần thiết kế và thi công nội thất @_@
bên em style: cổ điển, bán cổ điển.
nếu ks bác theo kiểu hiện đại thì đơn vị sẽ tính m2 là đúng rồi, vì cạnh tranh nhau mà hihi
bên em thiết kế nội thất ko tính m2 ^_^
bác quan tâm bên em thì gởi thêm thông tin qua mail [email protected] nhé. bên em xem qua rồi sẽ trao đổi với bác thêm. thanks bác

bác vô kèo này cho em cộng tác với nhé.

 

[richman84]

kiếm bác kts OS nào ưng ý trao thân gửi phận đi bác

 

[haobui]

7 x12 làm 2 hầm với chiều cao 18m làm 20 phòng là hơi bị chua à nha .
Vừa rồi e làm concept xong cho cái khách sạn 8 x 16 , 1 hầm , 2 lầu , tầng áp mái vừa đúng đc 20 phòng .
Với lại thêm 1 tầng cafe nữa thì em e rằng khó thực hiện đc . Nếu ép thì cũng có thể cũng xong , nhưng manh múm lắm .

 

[Cụ Trần]

cao 18m / 2.9m/tầng = 6 tầng ~ 500m2 sàn.
diện tích này làm 13 phòng bé bé là kịch đường tàu. Pó tay chấm cơm.

 

[Nong Dan Lai Xe]

Các Bác ạ, trong công văn mà Quận trả lời em là được xây 1 trệt, một lửng, 5 lầu, có thể bố trí tầng hầm. Em biết nhà em nó nhỏ, nên em ráng tận dụng tất cả diện tích nó luôn.
Em nói Bác Thiết kế cố làm cho em mỗi tầng 3 phòng, vị chi là 5 tầng. Còn 5 phòng còn lại em kiếm thêm những tầng khác.
Bác cho em xin ý kiến giá nhà 2,7tr/ m phần thô. Em có nên nhận ko ạ?

 

[Nong Dan Lai Xe]

7 x12 làm 2 hầm với chiều cao 18m làm 20 phòng là hơi bị chua à nha .
Vừa rồi e làm concept xong cho cái khách sạn 8 x 16 , 1 hầm , 2 lầu , tầng áp mái vừa đúng đc 20 phòng .
Với lại thêm 1 tầng cafe nữa thì em e rằng khó thực hiện đc . Nếu ép thì cũng có thể cũng xong , nhưng manh múm lắm .

Cái này giống như diện tích Phan Xích Long, có phải Bác làm ở đấy ko ạ?

 

[haobui]

7 x12 làm 2 hầm với chiều cao 18m làm 20 phòng là hơi bị chua à nha .
Vừa rồi e làm concept xong cho cái khách sạn 8 x 16 , 1 hầm , 2 lầu , tầng áp mái vừa đúng đc 20 phòng .
Với lại thêm 1 tầng cafe nữa thì em e rằng khó thực hiện đc . Nếu ép thì cũng có thể cũng xong , nhưng manh múm lắm .

Cái này giống như diện tích Phan Xích Long, có phải Bác làm ở đấy ko ạ?

Dạ ko , bên khu Sadeco quận 7 .