- Status
Diện tích nhà bác thì được phép xây dựng dưới 80m2.Với diện tích mỗi tầng như vậy có thể bố trí 4 phòng một tầng nhưng diện tích phòng sẽ nhỏ khoảng hơn 10m2( chưa tính WC).Nếu bố trí 3 phòng sẽ rộng rãi hơn.
Theo qui mô bác nói, nếu bố trí 20 phòng thì hơi khó nhưng khoảng trên dưới 16 phòng thì có thể.
Diện tích nhà không lớn mà bác bố trí 2 tầng hầm là không kinh tế vì: tầng hầm 2 chắc chắn sẽ rất nhỏ do ram dốc chiếm dt rất nhiều,mà chi phí làm hầm rất cao.Em khuyên bác chỉ làm 1 bán hầm để xe là ok.
Về đơn giá thiết kế xây dựng thì tiền nào của đó thôi.Bác nhờ ai thiết kế hoặc thi công cũng nên tìm hiểu các công trình họ đã làm.Giá thiết kế rẻ mà họ thiết kế ko hợp lý, kiến trúc xấu thì cũng như không.
Giá thi công khách sạn mà 2.7tr phần thô thì thì thấp quá,giá này mà bao điện nước thì lỗ 100%, còn chưa tính đơn giá tầng hầm và hoặc phần cọc ép của bác nữa( nếu nhà bác phải ép).Giá 2.7 tr nếu thi công nhà phố diện tích lớn và rất đơn giản thì có thể.Bác giao giá này cho người ta thì coi chừng phần ứng tiền và giám sát chặt chẽ ko thì bác cũng hiểu rồi đó...
Theo qui mô bác nói, nếu bố trí 20 phòng thì hơi khó nhưng khoảng trên dưới 16 phòng thì có thể.
Diện tích nhà không lớn mà bác bố trí 2 tầng hầm là không kinh tế vì: tầng hầm 2 chắc chắn sẽ rất nhỏ do ram dốc chiếm dt rất nhiều,mà chi phí làm hầm rất cao.Em khuyên bác chỉ làm 1 bán hầm để xe là ok.
Về đơn giá thiết kế xây dựng thì tiền nào của đó thôi.Bác nhờ ai thiết kế hoặc thi công cũng nên tìm hiểu các công trình họ đã làm.Giá thiết kế rẻ mà họ thiết kế ko hợp lý, kiến trúc xấu thì cũng như không.
Giá thi công khách sạn mà 2.7tr phần thô thì thì thấp quá,giá này mà bao điện nước thì lỗ 100%, còn chưa tính đơn giá tầng hầm và hoặc phần cọc ép của bác nữa( nếu nhà bác phải ép).Giá 2.7 tr nếu thi công nhà phố diện tích lớn và rất đơn giản thì có thể.Bác giao giá này cho người ta thì coi chừng phần ứng tiền và giám sát chặt chẽ ko thì bác cũng hiểu rồi đó...
Chào các Bác, em chúc các Bác cuối tuần vui vẻ.
Bên nhà thầu 3,1tr họ giảm giá cho em còn 3tr/ m2. Hiện tại họ đang làm nhiều dự án em có qua xem, họ nói trung bình 6 ngày là đổ được 1 tấm. Hiện tại họ xây nhà 20 Nguyễn thị Minh Khai gần giống diện tích nhà em, em có qua coi. Hiện tại họ cũng đang xây nhà máy bia nữa, và nhà ở Quận 10, cái này xa quá em ko đi, chỉ mượn bản thiết kế về tham khảo. Đơn vị thiết kế em chọn The Five và 5 cộng sự.
Bên đơn vị thi công này nói sẽ hỗ trợ em trong tiền thiết kế và xin giấy phép. Nhà em giấy phép được 18,5m chiều cao, em đang xin cứu xét xin giống nhà bên cạnh là 27m. ( mie!! nó xin được, mà em lại bị dính sình)
Em đang suy nghĩ nếu làm 2 tầng hầm sẽ làm thang máy đi xuống tầng hầm, vì diện tích gửi xe rất quan trọng.
Nhà này nếu xây éo được 20 phòng, em chuyển sang xin giấy phép kinh doanh Karaoke luôn.
Bên nhà thầu 3,1tr họ giảm giá cho em còn 3tr/ m2. Hiện tại họ đang làm nhiều dự án em có qua xem, họ nói trung bình 6 ngày là đổ được 1 tấm. Hiện tại họ xây nhà 20 Nguyễn thị Minh Khai gần giống diện tích nhà em, em có qua coi. Hiện tại họ cũng đang xây nhà máy bia nữa, và nhà ở Quận 10, cái này xa quá em ko đi, chỉ mượn bản thiết kế về tham khảo. Đơn vị thiết kế em chọn The Five và 5 cộng sự.
Bên đơn vị thi công này nói sẽ hỗ trợ em trong tiền thiết kế và xin giấy phép. Nhà em giấy phép được 18,5m chiều cao, em đang xin cứu xét xin giống nhà bên cạnh là 27m. ( mie!! nó xin được, mà em lại bị dính sình)
Em đang suy nghĩ nếu làm 2 tầng hầm sẽ làm thang máy đi xuống tầng hầm, vì diện tích gửi xe rất quan trọng.
Nhà này nếu xây éo được 20 phòng, em chuyển sang xin giấy phép kinh doanh Karaoke luôn.
có cái khách sạn em mới làm bên khu Trung Sơn, em gửi bác xem tham khảo:
khu đất là 6x20, được xây 1 hầm, trệt, lửng, 2 lầu và Sân thượng (rình rình hoàn công xong sửa ST lại thành 1 tầng nữa -> giặt phơi cho lên mái ) em set up theo ý bác CDT được 17 phòng và 2 phòng NV+ bếp + kho + giặt phơi
đặc trưng khu này là cho thuê theo giờ cho các bạn tình nhân, nên kg cần rộng rãi lắm, chỉ cần cơ số phòng đủ để bác chủ hốt tiền những dịp lễ ( lúc đó p.NV lấy ra thuê luôn cũng chả cặp nào chê, em nghe bác CDT nói thế ) 15 phòng là p. đơn 2.8x2.9 gần gần dc 9m2 đủ kê giường 1m6, thêm 2 phòng đôi 4x6=24m cho mấy bác thik some
bác CDT này là 1 tay chuyên kinh doanh về mảng khách sạn, nhờ làm với bác í em cũng học dc nhiều điều, bác Nông dân tham khảo nhé.
khu đất là 6x20, được xây 1 hầm, trệt, lửng, 2 lầu và Sân thượng (rình rình hoàn công xong sửa ST lại thành 1 tầng nữa -> giặt phơi cho lên mái ) em set up theo ý bác CDT được 17 phòng và 2 phòng NV+ bếp + kho + giặt phơi
đặc trưng khu này là cho thuê theo giờ cho các bạn tình nhân, nên kg cần rộng rãi lắm, chỉ cần cơ số phòng đủ để bác chủ hốt tiền những dịp lễ ( lúc đó p.NV lấy ra thuê luôn cũng chả cặp nào chê, em nghe bác CDT nói thế ) 15 phòng là p. đơn 2.8x2.9 gần gần dc 9m2 đủ kê giường 1m6, thêm 2 phòng đôi 4x6=24m cho mấy bác thik some
bác CDT này là 1 tay chuyên kinh doanh về mảng khách sạn, nhờ làm với bác í em cũng học dc nhiều điều, bác Nông dân tham khảo nhé.
Cám ơn bác Thép Việt, em cũng chưa qua xem được vì bận quá.
Hôm bữa nhà thầu nói tính cho em 3tr/ m. Bây giờ họ đổi ý. Sao bây giờ hả các bác..
Hôm bữa nhà thầu nói tính cho em 3tr/ m. Bây giờ họ đổi ý. Sao bây giờ hả các bác..
Chi Hội Trưởng P.O.C
Đúng rồi bác ơi , khách sạn 3tr là rẻ đó , khách sạn khác nhà phố nhiều lắm .Nong Dan Lai Xe nói:Cám ơn bác Thép Việt, em cũng chưa qua xem được vì bận quá.
Hôm bữa nhà thầu nói tính cho em 3tr/ m. Bây giờ họ đổi ý. Sao bây giờ hả các bác..
- Status
