CC có cái hồ bơi, sân chơi cho trẻ con, chỗ để xe hơi (mặc dù có tính phí) nhƯng 3 cái này nhà riêng mặt đất khó mà có nè.
nhà thầu nào cũng quyết định chất lượng dự án nữa
nhà thầu nhỏ thì nó càng Tìm các loại vật tư xấu thay thế các loại vật tư tốt
Nhà đầu nhỏ Thì tim các nhóm thợ thi công rẻ thì có kỹ năng kém hơn
Kkkkk chơi lớn vậy sao
nho bác đăng e sẽ lưu ý hơn về vấn đề này, khi mua cc thì phải có khu sinh hoạt công đồng, chứ như thế này thì chết mất kkkk
Qui định thì không ai cho phép...nhưng họ sống bấy hầy...làng xóm quen rồi...đụng vào là họ bi bô la toáng lên....ngán thễ loại này...vua cũng thua thằng lầy và cùn
Kinh nghiệm thực tế của tớ: hồi mua nhà cách đây 5 năm trong túi có dc tầm 1.6-1.7 tỉ. Quyết định mua cái nhà hẻm 2.5m, dt 43m2, 1 lầu, mặt sau giáp đường nội bộ 6m của chung cư. Tầm tiền này lúc đó cc cũng có người bán căn 75m2. Nên về dtxd thì tương đối giống nhau.
- Khả năng tăng giá: sau 5 năm, căn 75m2 rao tầm 1.9-2 tỉ; nhà cùng khu vực có người rao tầm 2.3ti
- Tiện ích: đương nhiên nhà không bằng mặc dù có thể lấy tiền phí hằng tháng của cc để đi bơi, thể dục,.. ở các trung tâm thể thao nhưng chung cư vẫn tiện hơn chỉ bước lên xuống thang máy là tới
- An ninh: cc có thêm bảo vệ, lên xuống thang máy phải có thẻ mới lên dc. Nhà đất trang bị thêm camera nhưng vẫn ko cảm giác an tâm bằng.
- Hàng xóm: cc mạnh ai ở nhà nấy, nếu quấy quá nhờ bve giải quyết/ nhà đất thì hàng xóm ko người này cũng có người nọ, chắc chắn sẽ có 1-2 nhà thiếu ý thức. Karaoke, nhậu nhẹt, rác thải,....
- Cháy nổ/ chữa cháy: Nhà đất tốt hơn nếu có được 2 mặt hẻm trước sau như nhà tớ, còn 1 mặt hẻm thì xác định y chang chung cư; thậm chí rủi ro hơn nếu hẻm cụt, hẻm nhỏ xe chữa cháy vào ko được
- Sửa chữa, xây dựng: Cái này nhà đất thoải mái hơn, cc thì khó khăn hơn nhưng khó người khó ta.
Kết luận của tớ là đầu tư 1 căn nhà đất để giữ giá hoặc xây phòng trọ; còn để ở thì cc vẫn có nhiều điểm mạnh hơn (mặc dù phải mệt óc lựa chọn kĩ nhà đtu, gặp phải ông toàn hứa lèo thì vãi đầu hơn nhà ah).
- Khả năng tăng giá: sau 5 năm, căn 75m2 rao tầm 1.9-2 tỉ; nhà cùng khu vực có người rao tầm 2.3ti
- Tiện ích: đương nhiên nhà không bằng mặc dù có thể lấy tiền phí hằng tháng của cc để đi bơi, thể dục,.. ở các trung tâm thể thao nhưng chung cư vẫn tiện hơn chỉ bước lên xuống thang máy là tới
- An ninh: cc có thêm bảo vệ, lên xuống thang máy phải có thẻ mới lên dc. Nhà đất trang bị thêm camera nhưng vẫn ko cảm giác an tâm bằng.
- Hàng xóm: cc mạnh ai ở nhà nấy, nếu quấy quá nhờ bve giải quyết/ nhà đất thì hàng xóm ko người này cũng có người nọ, chắc chắn sẽ có 1-2 nhà thiếu ý thức. Karaoke, nhậu nhẹt, rác thải,....
- Cháy nổ/ chữa cháy: Nhà đất tốt hơn nếu có được 2 mặt hẻm trước sau như nhà tớ, còn 1 mặt hẻm thì xác định y chang chung cư; thậm chí rủi ro hơn nếu hẻm cụt, hẻm nhỏ xe chữa cháy vào ko được
- Sửa chữa, xây dựng: Cái này nhà đất thoải mái hơn, cc thì khó khăn hơn nhưng khó người khó ta.
Kết luận của tớ là đầu tư 1 căn nhà đất để giữ giá hoặc xây phòng trọ; còn để ở thì cc vẫn có nhiều điểm mạnh hơn (mặc dù phải mệt óc lựa chọn kĩ nhà đtu, gặp phải ông toàn hứa lèo thì vãi đầu hơn nhà ah).
Chỉnh sửa cuối:
tiền ít ở cc là phù hợpKinh nghiệm thực tế của tớ: hồi mua nhà cách đây 5 năm trong túi có dc tầm 1.6-1.7 tỉ. Quyết định mua cái nhà hẻm 2.5m, dt 43m2, 1 lầu, mặt sau giáp đường nội bộ 6m của chung cư. Tầm tiền này lúc đó cc cũng có người bán căn 75m2. Nên về dtxd thì tương đối giống nhau.
- Khả năng tăng giá: sau 5 năm, căn 75m2 rao tầm 1.9-2 tỉ; nhà cùng khu vực có người rao tầm 2.3ti
- Tiện ích: đương nhiên nhà không bằng mặc dù có thể lấy tiền phí hằng tháng của cc để đi bơi, thể dục,.. ở các trung tâm thể thao nhưng chung cư vẫn tiện hơn chỉ bước lên xuống thang máy là tới
- An ninh: cc có thêm bảo vệ, lên xuống thang máy phải có thẻ mới lên dc. Nhà đất trang bị thêm camera nhưng vẫn ko cảm giác an tâm bằng.
- Hàng xóm: cc mạnh ai ở nhà nấy, nếu quấy quá nhờ bve giải quyết/ nhà đất thì hàng xóm ko người này cũng có người nọ, chắc chắn sẽ có 1-2 nhà thiếu ý thức. Karaoke, nhậu nhẹt, rác thải,....
- Cháy nổ/ chữa cháy: Nhà đất tốt hơn nếu có được 2 mặt hẻm trước sau như nhà tớ, còn 1 mặt hẻm thì xác định y chang chung cư; thậm chí rủi ro hơn nếu hẻm cụt, hẻm nhỏ xe chữa cháy vào ko được
- Sửa chữa, xây dựng: Cái này nhà đất thoải mái hơn, cc thì khó khăn hơn nhưng khó người khó ta.
Kết luận của tớ là đầu tư 1 căn nhà đất để giữ giá hoặc xây phòng trọ; còn để ở thì cc vẫn có nhiều điểm mạnh hơn (mặc dù phải mệt óc lựa chọn kĩ nhà đtu, gặp phải ông toàn hứa lèo thì vãi đầu hơn nhà ah).
Chính xác....chứ chui vào khu lao động....bọn sống bấy hầy nó hành cho ra bã...heheeh
nhớ có lúc xách hơn 1 tõi đi kiếm mua nhà
vô hẻm 4 xuyệt 2 xe 2b tránh nhau ở Q8, diện tích chắc 25m2, 2 lầu
thôi mua cc 1,5 tỏi cho lành, hẻm 2 xe hơi Q7, L10, ngắm pháo bông vô tư
Chơi tag tui dzo.Mình nghe nói condo bên Spore chỉ cho thuê 50 năm => 99 năm thôi, hiếm nhà nào freehold; người ta đang thắc mắc hết hạn 50 năm đó thì người ta có được giao nhà cho con cái ở tiếp ko, hay chính phủ đá đít đi hết đập ra xây nhà mới (miễn đền bù). Ở Spore chỉ có nhà đất (landed house) là bền vững thôi (như quận 1 bên mình vậy), còn condo thì cũng hên xui tùy theo thị trường lên xuống. Mà muốn mua đất ở Spore nó bắt buộc phải là công dân của nó mới tính tiếp được. Hóng "nhà Singapore học" @lqkhoi vào confirm.
Nhà condo cao cấp ở xứ mình còn mới quá, anh nào chịu chơi thì cầm 5 tỷ làm chuột bạch tận hưởng tiện ích nó mang lại, vừa đẳng cấp, vừa sung sướng. Sau này ra sao từ từ tính, cuộc đời có bao lâu mà hững hờ. Còn anh nào xài kỹ thì cứ mua nhà hẻm SH né nhau, ít ra sau này cũng bán lại được miếng đất lấy tiền mua condo cao cấp cũng được; nhưng bù lại phải ở chung với dân mất nết, lỡ cháy nhà cứu hỏa đíu vô cứu được. Nói chung được cái này thì mất cái kia, có vậy mấy anh cũng cãi nhau ì xèo được.
Ko phải chỉ condo mà cái apartment ở Spore nói chung phụ thuộc vào miếng đất của thằng chủ đất. Thằng chủ đất nào nó hên hồi đó miếng đất nó mua là freehold thì giờ nó là freehold, hồi xưa cũng nhiều nhưng kể từ năm 2005 trở đi bọn nhà nước Sing nó giàu quá nó đếch bán nữa mà chỉ cho thuê 99 năm nên đa số nhà chỉ còn 99 năm.
Condo cũng chẳng liên quan gì đến chất lượng nhà cả. Nhiều cha ở cái condo cũ 10 15 năm thì nó bèo nhiều khi hơn cái hdb mới xây đó là chuyện thường. Condo chỉ là 1 tiêu chuẩn để phân biệt đây là nhà của các developer tự mua đất xây lên và bán ko phải của chính phủ nên hoàn toàn ko được trợ giá.
Condo ở Spore thì ai cũng có quyền mua kể cả ng nước ngoài, giá vay bank là giá thả nổi giữa bạn với ngân hàng, bạn có thể mua chục hoặc trăm tùy bạn chỉ đóng thuế chết mẹ thôi. Còn các loại nhà được trợ giá sẽ bị khống chế tùm lum, có quốc tịch hay 2 vợ chồng có pr ..., Coa bao nhiêu con ... Bù lại được vay với lãi suất khá thấp và giá nhà cũng dễ chịu, ngoài ra có thể dùng tiền ở cpf ( quỹ lương hưu) để mua.
Chính vì vậy bọn gov đặt ra vài tiêu chuẩn cho condo:
1. Free 1 car slot 1 unit
2. Có hồ bơi sân tennis ....
Rồi khống chế 1 vài tiêu chuẩn blah blah nữa quên mất rùi. Cái nhà có chuẩn condo Spore mà ở VN thì mời bạn nghía The Vista và Estella 1 ( thưở bọn Spore còn ngu dại
)Chính vì giá đất quá cao so với giá xây dựng nên khuynh hướng sau này bọn Spore sẽ xây rất hào nhoáng đẹp đẽ nhưng maximum diện tích và bán với giá trên trời
Thanks anh, còn sau thời hạn lease phảu trả đất chính phủ thì mình có dc đền bù di dời hem? Hay là phủi tay ra đi?Chơi tag tui dzo.
Ko phải chỉ condo mà cái apartment ở Spore nói chung phụ thuộc vào miếng đất của thằng chủ đất. Thằng chủ đất nào nó hên hồi đó miếng đất nó mua là freehold thì giờ nó là freehold, hồi xưa cũng nhiều nhưng kể từ năm 2005 trở đi bọn nhà nước Sing nó giàu quá nó đếch bán nữa mà chỉ cho thuê 99 năm nên đa số nhà chỉ còn 99 năm.
Condo cũng chẳng liên quan gì đến chất lượng nhà cả. Nhiều cha ở cái condo cũ 10 15 năm thì nó bèo nhiều khi hơn cái hdb mới xây đó là chuyện thường. Condo chỉ là 1 tiêu chuẩn để phân biệt đây là nhà của các developer tự mua đất xây lên và bán ko phải của chính phủ nên hoàn toàn ko được trợ giá.
Condo ở Spore thì ai cũng có quyền mua kể cả ng nước ngoài, giá vay bank là giá thả nổi giữa bạn với ngân hàng, bạn có thể mua chục hoặc trăm tùy bạn chỉ đóng thuế chết mẹ thôi. Còn các loại nhà được trợ giá sẽ bị khống chế tùm lum, có quốc tịch hay 2 vợ chồng có pr ..., Coa bao nhiêu con ... Bù lại được vay với lãi suất khá thấp và giá nhà cũng dễ chịu, ngoài ra có thể dùng tiền ở cpf ( quỹ lương hưu) để mua.
Chính vì vậy bọn gov đặt ra vài tiêu chuẩn cho condo:
1. Free 1 car slot 1 unit
2. Có hồ bơi sân tennis ....
Rồi khống chế 1 vài tiêu chuẩn blah blah nữa quên mất rùi. Cái nhà có chuẩn condo Spore mà ở VN thì mời bạn nghía The Vista và Estella 1 ( thưở bọn Spore còn ngu dại
Chính vì giá đất quá cao so với giá xây dựng nên khuynh hướng sau này bọn Spore sẽ xây rất hào nhoáng đẹp đẽ nhưng maximum diện tích và bán với giá trên trời
