Thảo Luật Chung Những Rủi Ro Khi Đầu Tư Vào BĐS Nghỉ Dưỡng

[Sylphy 2.0]

Em đã tính gần xong rồi nha bác. chắc tầm chiều nay là ok luôn! bảng tính của em mang giá tri tham khảo nha. nhưng lại logic. còn nhiều khoản mục nữa em ko đưa vào vì chưa biết hình thức hợp tác như thế nào ( hợp đồng ), cái thứ 2 là them các khoản lợi nhuận khác bác có được thưởng hay không nữa. Nếu bác ở SG thì hẹn bác cafe em nói rõ thêm luôn.

CĐT cam kết tối thiểu 10%, con tỉ lệ thực tế sẽ dựa vào kết quả KD với mức chia lợi nhuận là 85/15 sau khi trừ đi chi phí, bảo trì, ngoài ra còn 15 ngày nghỉ/năm trong hệ thống của Vinpearl..tuy nhiên mình cũng chỉ tính tỉ lệ 10% để xem mức rủi ro như thế nào.

 

[onmyway]

bác nào dư tiền ko biết làm gì thì mua lấy tiền thuê hằng tháng cũng ổn
cái này chỉ có 1 yếu tố kém nhất đó là: thanh khoản !

 

[ngtminh91]

CĐT cam kết tối thiểu 10%, con tỉ lệ thực tế sẽ dựa vào kết quả KD với mức chia lợi nhuận là 85/15 sau khi trừ đi chi phí, bảo trì, ngoài ra còn 15 ngày nghỉ/năm trong hệ thống của Vinpearl..tuy nhiên mình cũng chỉ tính tỉ lệ 10% để xem mức rủi ro như thế nào.

em tính đầy đủ cho bác luôn, bao gồm chi phí nhân sự quản lý, chi phí điện nước 1 năm, doanh thu 1 năm của CĐT, rối cả kỳ vọng tăng trưởng doanh thu, chi phí, khấu hao này nọ, rồi lợi nhuận chia cho bác là bao nhiêu tiền trong 85% rồi cả thêm cái khoản khi nào hoàn vốn nữa

 

[Sylphy 2.0]

em tính đầy đủ cho bác luôn, bao gồm chi phí nhân sự quản lý, chi phí điện nước 1 năm, doanh thu 1 năm của CĐT, rối cả kỳ vọng tăng trưởng doanh thu, chi phí, khấu hao này nọ, rồi lợi nhuận chia cho bác là bao nhiêu tiền trong 85% rồi cả thêm cái khoản khi nào hoàn vốn nữa

Cám ơn bác ngtminh91

 

[Sylphy 2.0]

bác nào dư tiền ko biết làm gì thì mua lấy tiền thuê hằng tháng cũng ổn
cái này chỉ có 1 yếu tố kém nhất đó là: thanh khoản !

Hix em cũng sợ yếu tố này nên đắn đo cuối cùng hụt mất căn mình để ý. Dự án 1000 tỷ mà nó bán trong vòng 1 tháng không biết do thanh khoản thật hay PR.

 

[masterboy]

Dúng loại hình condotel này quá mới. Phải cân nhắc kỹ, chủ đầu tư phải cam kết rõ ràng về ăn chia . Và công bằng trong việc cho thuê phòng sau này. 10% mình nộp thuế thu nhap cá nhân nũa thì còn 9% a?

 

[N606]

Và phân biệt chỉ qua một post ai là người mua thật ai là sâu trá hình

Em là sale thật ạ

 

[Sylphy 2.0]

Hi

em tính đầy đủ cho bác luôn, bao gồm chi phí nhân sự quản lý, chi phí điện nước 1 năm, doanh thu 1 năm của CĐT, rối cả kỳ vọng tăng trưởng doanh thu, chi phí, khấu hao này nọ, rồi lợi nhuận chia cho bác là bao nhiêu tiền trong 85% rồi cả thêm cái khoản khi nào hoàn vốn nữa

Hic hic chờ bác ngtminh91 lâu quá

 

[ngtminh91]

Hi
Hic hic chờ bác ngtminh91 lâu quá

xong rồi nha bác ) khi nào bác rãnh cafe em đưa bác xem luôn. em muốn chọn mặt gửi vàng, công sức em bỏ ra mà )

 

[halee]

Các bác phân tích giúp em có nên mua căn hộ nghỉ dưỡng ở VT. Giá tầm 3.3 tỷ. 1 PN, đã có nội thất cao cấp. Giá cho thuê tầm 2000$. Nhưng sổ hồng chỉ 50 năm.
Cảm ơn các bác nhiều.