Em tóm tắt sơ bộ nội dung cuộc họp và nội dung khảo sát hôm nay.
Về cuộc họp thì có các nội dung các bác đưa ra như sau
- Các hướng em nêu ra : tận dung sự phát triển về QH giao thông trong tương lai các bác thông nhất phương án xuôi về phía Biển.
- Tiêu chí lựa chọn : Làm 1 khu nghỉ dưỡng với đầy đủ thứ ăn chơi như nghỉ ngủ, ăn uống, thể thao, trông cây, nuôi con,.... ( cụ thể như thế nào chắc phải phác họa lại)
Nội dung yêu cầu: Sát Sông, Cạnh Suối, Triền Đồi, Mặt Biển, Đường Giao thông thuận tiện, Điện Nước tận nơi không dính Quy hoạch khí hậu trong lành và quan trọng nhất là GIÁ RẺ. (Khó kiếm hè
)
- Vị trí: lựa chọn 1 - Khu Long Thành: Sát sông, gần Sài Gòn, gần các tụ điểm ăn chơi sắp nổi, giao thông thuận tiện. Giá tầm 140k/m2
lựa chọn 2 - Khu Giang Điền : Gần suối, có đồi ( cái này nghe nói nhưng chưa tới và chưa biết cụ thể ở đâu...)nghe giá 100k/m2
lựa chọn 3 - Khu Biển : Mặt tiền Biển Hàm Tân cách SG tầm 150km ( hôm rảnh em đưa các t/tin cụ thể tại đây lên) giá 60k/m2
- Phương án đầu tư: Chọn hình thức góp vốn dưới dạng công ty cổ phần, Mua đất lập dự án, Đầu tư xây dựng. Ngoài ra còn ý kiến cho rằng nếu Giá trị đất không cao nhưng tiềm năng lớn thì có thể kết hợp đầu tư tạo giá trị thặng dư cho dự án sau đó chuyển nhượng 1 phần tái đầu tư vào chính dự án nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đồng vốn của anh em hội.
Tiến độ thực hiện ( dự kiến) :
Về phần vốn góp:
+ Nếu thống nhất được quan điểm đầu tư thì các xuất sẽ đó góp khoảng 15 – 20 tr gọi là đặt cọc đồng thời cũng tạo kinh phí cho hội trong quá trình khởi động ban đầu. Khi chọn được đất tiến hành mua thì góp tiếp ( dự kiến đất mua khoảng 4 -> 5 tỷ) Lập Quy Hoạch, xin Dự án. Xây dựng hạ tầng. Xây dựng công trình. ( khoảng 5- 6 tỷ , tốc độ rải ngân phụ thuộc vào tiến độ xây dựng).
Về kế hoạch triển khai:
+ Đi khảo sát các điểm. Đánh giá – So sánh – Lựa chọn. Trên cơ sở thỏa mãn các tiêu chí đã đề ra phù hợp Xuất Đầu tư dự kiến.
+ Dự kiến cho ngày đầu tiên khảo sát là thứ 2 ( 18/1/2010) Khảo sát Long Thành.
+ Bầu trưởng ban điều hành và giao nhiệm vụ ( nhưng chưa quyết được chờ buổi họp sau)
Tổng hợp các ý kiến của các thành viên ( nếu chưa đúng các bác bổ sung lại nhé)
+ Chỉ cần nơi nghỉ dưỡng, chơi, xa khoảng 3h chạy xe là OK
+ Chơi và ở được tiện di chuyển làm công việc tại SG.
+ Xa biệt lập gần biển thuận lợi nghỉ dưỡng, khí hậu biển, thích hợp cho những lúc ở dài ngày
+ Kết hợp các tiêu chí ở kèm ý tưởng đầu tư.
Về cuộc họp thì có các nội dung các bác đưa ra như sau
- Các hướng em nêu ra : tận dung sự phát triển về QH giao thông trong tương lai các bác thông nhất phương án xuôi về phía Biển.
- Tiêu chí lựa chọn : Làm 1 khu nghỉ dưỡng với đầy đủ thứ ăn chơi như nghỉ ngủ, ăn uống, thể thao, trông cây, nuôi con,.... ( cụ thể như thế nào chắc phải phác họa lại)
Nội dung yêu cầu: Sát Sông, Cạnh Suối, Triền Đồi, Mặt Biển, Đường Giao thông thuận tiện, Điện Nước tận nơi không dính Quy hoạch khí hậu trong lành và quan trọng nhất là GIÁ RẺ. (Khó kiếm hè
- Vị trí: lựa chọn 1 - Khu Long Thành: Sát sông, gần Sài Gòn, gần các tụ điểm ăn chơi sắp nổi, giao thông thuận tiện. Giá tầm 140k/m2
lựa chọn 2 - Khu Giang Điền : Gần suối, có đồi ( cái này nghe nói nhưng chưa tới và chưa biết cụ thể ở đâu...)nghe giá 100k/m2
lựa chọn 3 - Khu Biển : Mặt tiền Biển Hàm Tân cách SG tầm 150km ( hôm rảnh em đưa các t/tin cụ thể tại đây lên) giá 60k/m2
- Phương án đầu tư: Chọn hình thức góp vốn dưới dạng công ty cổ phần, Mua đất lập dự án, Đầu tư xây dựng. Ngoài ra còn ý kiến cho rằng nếu Giá trị đất không cao nhưng tiềm năng lớn thì có thể kết hợp đầu tư tạo giá trị thặng dư cho dự án sau đó chuyển nhượng 1 phần tái đầu tư vào chính dự án nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đồng vốn của anh em hội.
Tiến độ thực hiện ( dự kiến) :
Về phần vốn góp:
+ Nếu thống nhất được quan điểm đầu tư thì các xuất sẽ đó góp khoảng 15 – 20 tr gọi là đặt cọc đồng thời cũng tạo kinh phí cho hội trong quá trình khởi động ban đầu. Khi chọn được đất tiến hành mua thì góp tiếp ( dự kiến đất mua khoảng 4 -> 5 tỷ) Lập Quy Hoạch, xin Dự án. Xây dựng hạ tầng. Xây dựng công trình. ( khoảng 5- 6 tỷ , tốc độ rải ngân phụ thuộc vào tiến độ xây dựng).
Về kế hoạch triển khai:
+ Đi khảo sát các điểm. Đánh giá – So sánh – Lựa chọn. Trên cơ sở thỏa mãn các tiêu chí đã đề ra phù hợp Xuất Đầu tư dự kiến.
+ Dự kiến cho ngày đầu tiên khảo sát là thứ 2 ( 18/1/2010) Khảo sát Long Thành.
+ Bầu trưởng ban điều hành và giao nhiệm vụ ( nhưng chưa quyết được chờ buổi họp sau)
Tổng hợp các ý kiến của các thành viên ( nếu chưa đúng các bác bổ sung lại nhé)
+ Chỉ cần nơi nghỉ dưỡng, chơi, xa khoảng 3h chạy xe là OK
+ Chơi và ở được tiện di chuyển làm công việc tại SG.
+ Xa biệt lập gần biển thuận lợi nghỉ dưỡng, khí hậu biển, thích hợp cho những lúc ở dài ngày
+ Kết hợp các tiêu chí ở kèm ý tưởng đầu tư.
Last edited by a moderator:
