hết thời gian thực hiện dự án mà CĐT vẫn không thực hiện dự án hình thành thì phải trả lại đất cho nhà nước và cho đơn vị khác đấu thầu để thực hiện dự án mới ấy bác.
Đối với căn hộ thương mại điều sở hữu sổ hồng lâu dài nhé bác.
Em là sale của Opal boulevard đầu tiên xin chia sẽ về nội dung của bài báo từ cafef
Thứ 1 : bài báo này cũng được cafef coppy từ 1 tờ báo lá cải.Chứ k phải cafef thực tế đi làm phóng sự nhé.
Thứ 2 : quy trình mở bán dự án
Thứ 3 : Nội dung quan trọng của bài báo này nói lên vấn đề dự án Opal Boulevard là dự án nào? và cuối bài báo có bóc phốt về CĐT Đất xanh group trong năm vừa rồi
Em xin chia sẽ về nội dung đầu tiên của bài báo về dự án Opall boulevard là dự án nào? Trên giấy tờ pháp lý để phê duyệt về dự án với tên gọi là Khu thương mai dịch vụ cao tầng Kha Vạn Cân , còn Opal Boulevard là tên thương mại thôi nhé các bác điều này chả ảnh hưởng gì nghiêm trọng cả ( ví dụ con của các bác sanh ra làm giấy tờ thủ tục khai sanh cho nó là Nguyễn Văn A , ở nhà bác cứ hay gọi nó là Tèo Em , rồi bác cho nó đi học tại 1 ngôi trường , bỗng 1 hôm nhà báo lại trường này và hỏi hiệu trưởng rằng : anh có biết bạn tèo em nào đang học tại đây không ? theo các bác hiệu trưởng sẽ trả lời ntn? ôi tôi chưa bao giờ nhận hồ sơ nhập học của thằng Tèo Em là thằng nào cả chỉ biết mỗi thằng Nguyễn Văn A ) Cũng như chủ tịch tỉnh Bình Dương chúng tôi chưa từng phê duyệt cho bất kỳ dự án nào mang tên Opal Boulevard bởi vì chúng tôi chỉ phê duyệt cho dự án mang tên thương mại dịch vụ cao tầng Kha Vạn Cân.
Đến đây quý vị cũng hình dung được nội dung thứ nhất của bài báo rồi nhé.
Vấn đề thứ 2 : Quy trình mở bán dự án. Ở vấn đề thứ 2 em muốn chia sẽ về các bác về quy trình để mở bán 1 dự án. Theo như quy định của pháp luật nhà báo nói rất đúng, nói về quan điểm khách quan ở thời điểm hiện tại , các bác có thấy cđt nào xây xong móng hầm rồi mới bán không? và nếu xong móng hầm các bác có mua được giá tốt và thanh toán tốt hay không?
Đối với Opal Boulevard nói riêng và tất cả các dự án hiện tại nói chung chả có dự án nào xây xong mới bán cho các bác cả , bởi lẻ như vậy có lợi cho 2 bên , bên cđt có tiền xây nhanh về tiến độ, bên khách hàng lại được mua giá tốt , thanh toán nhẹ , Vậy thôi. Còn để lách luật khi chưa xong móng hầm mà bán thì dùng hợp đồng thỏa thuận chọn mua , hay hđ góp vốn , hay phiếu thiện chí gì đó thôi.Rồi khi xong móng hầm khách sẽ ký HĐMB thê thôi . Méo có gì để care.
Vấn đề thứ 3 : Bóc phốt đất xanh năm vừa qua , tiêu đề để opal mà lôi cả gem cả gold hill vào vãi cái nồi thằng viết báo ,méo liên quan còn muốn bóc phốt về đất xanh nên lập 1 topic riêng hợp lý đéo ai care.
Vậy kết luận : Học gì để làm nhà báo , học gì để viết báo ?
Xin thưa : Không lý trả lời giống anh luyện =]]
Nhà báo bây giờ kiếm tiền cũng dễ quá
Chỉnh sửa cuối:
Ghê
Bạn trẻ là bạn mr luyện ali33 à hay sao có mấy câu chốt hay vậy, cẩn thận lại được hội nhà báo nhờ lên phường uống trà chung vs ông chủ diễn đàn nhé
haha. Thấy mr luyện có những câu nói chắc bây giờ trở thành trend
))). Nói thật ra thì mr luyện giỏi về việc lách luật để kinh doanh thôi còn ai ngu ráng chịu =]]. Đôi khi sự thật lại mất lòng bác.=]]https://cafeland.vn/quy-hoach/binh-...dat-thuc-hien-du-an-opal-boulevard-79262.html
Theo trong bài báo này thì chậm nhất 24 tháng kể từ khi nhận giao đất phải đưa vào sử dụng,, được gia hạn thêm 24 nếu trễ..
Nói chung maximun có 48 tháng để đưa vào sử dụng... sau 48 tháng ko đưa vào sd, thì thu hồi...
Luật nào cho thời gian thực hiện 50 năm....
50 năm từ 2019-2069 có thể là tg được thuê đât thôi...
Attachments
Vấn đề 1, ok đúng, hợp lý.
Vấn đề 2, làm ăn đàng hoàng thì phải có tý vốn, có mượn đầu heo nấu cháo thì cũng mượn in ít thôi. Làm gì có chuyện méo care ở đây. Không phải tự dưng nhà nước quy định phải có phép mới được bán hàng. Là để chống nạn lừa đảo, bán hàng trên giấy đầy ra đó. ĐX làm ăn đàng hoàng thì phải ủng hộ cái luật này. Gom tiền xây cho được cái hầm đi rồi hẳn đem ra bán, thiếu tiền thì về nhà nghỉ chơi. Còn đem lý do giá mắc giá rẻ ra là tiếp tay lừa thiên hạ à ? Có giữ chổ gì đó thì cũng 50, 100 thôi
đúng rồi bác. thời gian thuê đất của doanh nghiệp chỉ được 50 năm.
Trên sổ đỏ đứng tên là doanh nghiệp Hà An.
Đúng bác nói k sai. Ở đây có 2 trường hợp xảy ra đối với 1 dự án hình thành trong tương lai và bán hàng lách luật
Trường hợp thứ 1 : Em đồng ý với quan điểm của bác nói k sai về trường hợp lừa đảo ở thị trường hiện tại dẫn đến 1 số doanh nghiệp lợi dụng khe hở để lừa đảo khách hàng
Trường hợp thứ 2 : Bác phải nghỉ thoáng 1 chút , bây giờ bác thấy thằng nào xây dựng xong cái móng đóng cái hầm bán , bác nói e nghe thử xem ? Còn bác nói thiếu tiền nghỉ chơi thì cũng k hẳn là thiếu tiền,việc ở đây là các chủ đầu tư sử dụng tiền khôn khéo nhiều hơn việc thiếu tiền, còn nói vấn đề thứ 1 thì phải quay trở lại câu chuyện chủ đầu tư là ai? và sự tỉnh táo khôn ngoan của khách hàng , còn nói riêng về Opal Boulevard vẫn đang làm và thi công thậm chí theo em biết làm 1 ngày đến 3 ca.
Chỉnh sửa cuối:
