Thảo Luật Chung Palm City, Q2

[vivan]

Nhà phố chứ đâu phải biệt thự mà mợ tính cao dữ ?

Nhà phố Palm đã xây thô, hoàn thiện mặt ngoài dồi thì chỉ cần làm bên trong, cũng như làm nội thất căn hộ dao thô thôi.

Làm đẹp xuất sắc là 5tr/m2 nội thất.

Căn nhà phố nhỏ nhất ở đây dt sử dụng 180m2, làm đẹp thì cũng 900tr thôi.

Nếu anh tính cho thuê giá được như 3 PN Sala thì em tính nhẩm cho anh trang bị như nhà bếp & 2 cái wc, 3 tủ áo 3 PN cũng gần 200 triệu rồi anh.
Chưa tính nhà phố tổng cộng phải 5 WC, cửa phòng phải 9 cái, 4 phòng ngủ, 5 WC. Giao thô mà nên toàn bộ hệ thống điện, nước, gạch, cửa, tay vịn cầu thang gì cũng phải làm tất. Em bán hàng cho bên Phố Đông, Villa Park, Khang Điền nhiều lắm nên em biết. Nếu anh làm kiểu bình dân & diện tích nhỏ như Mega Villa thì mới làm nổi giá 5 triệu/m.
Anh cứ tính 180m2 mà lót gạch coi được phải 300k/m2, mà diện tích 180m2 chưa tính sân thượng, sân trước, sân sau, tệ lắm phải 300m2 gạch là hết nhiêu tiền rồi.
Còn tiền thạch cao, sơn nước, tính 1 hồi ná thở luôn.

 

[manchestervn]

Nếu anh tính cho thuê giá được như 3 PN Sala thì em tính nhẩm cho anh trang bị như nhà bếp & 2 cái wc, 3 tủ áo 3 PN cũng gần 200 triệu rồi anh.
Chưa tính nhà phố tổng cộng phải 5 WC, cửa phòng phải 9 cái, 4 phòng ngủ, 5 WC. Giao thô mà nên toàn bộ hệ thống điện, nước, gạch, cửa, tay vịn cầu thang gì cũng phải làm tất. Em bán hàng cho bên Phố Đông, Villa Park, Khang Điền nhiều lắm nên em biết. Nếu anh làm kiểu bình dân & diện tích nhỏ như Mega Villa thì mới làm nổi giá 5 triệu/m.
Anh cứ tính 180m2 mà lót gạch coi được phải 300k/m2, mà diện tích 180m2 chưa tính sân thượng, sân trước, sân sau, tệ lắm phải 300m2 gạch là hết nhiêu tiền rồi.
Còn tiền thạch cao, sơn nước, tính 1 hồi ná thở luôn.

Anh Tám có làm bao giờ đâu mà mợ nói chi. Toàn lướt sóng ko à. Làm cho ra ngô ra khoai tệ lắm phải trên 1 tỏi

 

[Tám]

Nếu anh tính cho thuê giá được như 3 PN Sala thì em tính nhẩm cho anh trang bị như nhà bếp & 2 cái wc, 3 tủ áo 3 PN cũng gần 200 triệu rồi anh.
Chưa tính nhà phố tổng cộng phải 5 WC, cửa phòng phải 9 cái, 4 phòng ngủ, 5 WC. Giao thô mà nên toàn bộ hệ thống điện, nước, gạch, cửa, tay vịn cầu thang gì cũng phải làm tất. Em bán hàng cho bên Phố Đông, Villa Park, Khang Điền nhiều lắm nên em biết. Nếu anh làm kiểu bình dân & diện tích nhỏ như Mega Villa thì mới làm nổi giá 5 triệu/m.
Anh cứ tính 180m2 mà lót gạch coi được phải 300k/m2, mà diện tích 180m2 chưa tính sân thượng, sân trước, sân sau, tệ lắm phải 300m2 gạch là hết nhiêu tiền rồi.
Còn tiền thạch cao, sơn nước, tính 1 hồi ná thở luôn.

Anh Tám có làm bao giờ đâu mà mợ nói chi. Toàn lướt sóng ko à. Làm cho ra ngô ra khoai tệ lắm phải trên 1 tỏi

Mợ tính đúng và sai ...

Nhà Palm (căn nhỏ nhất) thì:
- không có sân thượng.
- sân trước nằm trong mặt tiền cđt làm, sân sau cũng be bé thôi 5,2x1,5m thì phải.
- 2 tầng trên có 4 cái Balcony trước sau cđt giao hoàn thiện.
- 3pn + 1 phòng thờ (hoặc dùng làm gym), cũng có thể làm 4pn nếu thích.
- 4wc không phải 5 (có thể làm 5 nếu thích)

Điện nước gạch tay vịn cầu thang dĩ nhiên phải làm ... nhưng mợ cứ coi mấy anh kts OS báo dá xây hoàn thiện nguyên 1 cái nhà phố từ miếng đất trống chỉ có 5,5tr/m2 tất tần tật bao gồm cả móng, xây thô, hoàn thiện cả trong lẫn ngoài ...

... thì em tính 5tr/m2 chỉ hoàn thiện bên trong cũng tạm đủ dồi. Còn muốn sang trọng thì dĩ nhiên là có thể lên cao vô hạn.

 

[manchestervn]

Mợ tính đúng và sai ...

Nhà Palm (căn nhỏ nhất) thì:
- không có sân thượng.
- sân trước nằm trong mặt tiền cđt làm, sân sau cũng be bé thôi 5,2x1,5m thì phải.
- 2 tầng trên có 4 cái Balcony trước sau cđt giao hoàn thiện.
- 3pn + 1 phòng thờ (hoặc dùng làm gym), cũng có thể làm 4pn nếu thích.
- 4wc không phải 5 (có thể làm 5 nếu thích)

Điện nước gạch tay vịn cầu thang dĩ nhiên phải làm ... nhưng mợ cứ coi mấy anh kts OS báo dá xây hoàn thiện nguyên 1 cái nhà phố từ miếng đất trống chỉ có 5,5tr/m2 tất tần tật bao gồm cả móng, xây thô, hoàn thiện cả trong lẫn ngoài ...

... thì em tính 5tr/m2 chỉ hoàn thiện bên trong cũng tạm đủ dồi. Còn muốn sang trọng thì dĩ nhiên là có thể lên cao vô hạn.

5 trẹo hoàn thiện cơ bản dạng nhà cho công nhân thuê anh ơi. Chưa có tủ giường bàn ghế. Giống như a nhận cc giao hoàn thiện cơ bản đó. Đắp thêm 5 trăm chai nữa nhen

 

[manchestervn]

Mới xuống nhà anh bạn hoàn thiện dươi Ruby căn 5x15. Hai vc tự kêu thợ, đồ toàn mua từ nhà cung cấp mà hết tổng 900 chai chưa thể gọi là cao cấp

 

[Tám]

5 trẹo hoàn thiện cơ bản dạng nhà cho công nhân thuê anh ơi. Chưa có tủ giường bàn ghế. Giống như a nhận cc giao hoàn thiện cơ bản đó. Đắp thêm 5 trăm chai nữa nhen

Vậy làm sao mấy ông KTS xây nhà từ A-Z dá dổ 5,5tr/m2 lại có lời nhỉ?

 

[manchestervn]

Vậy làm sao mấy ông KTS xây nhà từ A-Z dá dổ 5,5tr/m2 lại có lời nhỉ?

Anh cứ thử làm đi

 

[hunghtl]

Tính kỹ như các bác thì em k rõ, nhưng có anh bạn mới xây cái biệt thự 1 trệt 1 lầu nền 200m2 trọn gói hết 3.5 tỏi, ở ngay bên đảo kim cương, đang cho thuê hai ngàn hai một tháng

 

[Red_Dragon88]

Khang Dien xua bán Mega Residence giao thô, giao hoàn thiện như nhà mẫu (ban ghe, noi that) thi đắp thêm 500 chai nữa.

Nhà thô lên hoàn thiện cơ bản thì 3tr/m2 nha.

Xong bở 200-250 là có nội thấy đủ xài cho thuê rồi.

 

[Tám]

Khang Dien xua bán Mega Residence giao thô, giao hoàn thiện như nhà mẫu (ban ghe, noi that) thi đắp thêm 500 chai nữa.

Nhà thô lên hoàn thiện cơ bản thì 3tr/m2 nha.

Xong bở 200-250 là có nội thấy đủ xài cho thuê rồi.

Vậy thì hạt dẻ quá

Một số bác cứ nghĩ là nhà còm-pao thì hoàn thiện phải tốn nhiều.

Đặc điểm của Palm nó là Nhà Phố, thì hoàn thiện cũng là chuẩn nhà phố và chi phí nhà phố thôi chứ không phải biệt thự luxury dì ...

Một cái nhà phố bình thường, bỏ vào trong 1 cái khu còm-pao khép kín, có hàng rào, bảo vệ 24/24, điện back-up 24/24 và một số tiện ích nội khu ...

Một mô hình mới, một cái nhà phố dá dẻ được hưởng những tiện ích của 1 khu khép kín đắt tiền.