Phân tích case Đầu tư BĐS thực tế

[Com_ao_gao_tien]

10 năm tới - thế hệ 5x, 6x như các anh hiện tại ra đi gần hết, ko thì cũng ngồi đếm ngày đi tái khám ở Bệnh viện, lúc đó có còn nghĩ gì tới chiện đất cát nữa đâu.

Thời điểm đó là thời cơ chín mùi của lứa thế hệ vàng - thế hệ 8x 9x lên làm chủ đất nước - 1 lớp thế hệ giàu có được sản sinh - Tài sản tự thân + tài sản của các anh để lại. Tư tưởng họ sẽ khác, họ sẽ ko muốn sống gò bó trong những con hẻm nhỏ, những con hẻm chỉ có xe máy đi lọt, hay những khu vực quy hoạch cũ ngoằn ngoèo, rác rến dơ bẩn.

Với việc sắm oto thì di chuyển ~ những quãng đường dài 20km, 30km lúc đó sẽ ko bao giờ là trở ngại nếu ~ con đường trong quy hoạch hoàn thành.

Tks bác nha! Tầm nhìn của bác rất tốt
Trong cái thị trường này chỉ hơn nhau ở tầm nhìn, em không trách những lối suy nghĩ gò bó của một số bác, chỉ đơn giản là sự xung đột của tầm nhìn và sự khác biệt trong công việc. Em khá may mắn vì làm trong lĩnh vực BĐS, được tiếp xúc hàng ngày với các dự án bất động sản và phát triển nó từ giai đoạn sơ khai đến khi hình thành, có những dự án lên đến hàng tỷ đô, cho nên tầm nhìn của em ở một mức độ khác... Em cũng chia sẻ thẳng với bác là trong ngành này đa số nhân sự chủ chốt đều dưới 40 tuổi, vì tư duy của những bạn này táo bạo, năng động, dám nghĩ dám làm.
Case này mình chỉ đơn giản có lòng tốt đưa lên, bác nào tận dụng được thì tận dụng... haizzz...thế mà nhiều anh bay vô nói mình lùa gà. Mình xin thưa lùa mua AQUA được phí hoa hồng MG thì lùa, còn lùa mua LH thì mình được gì...Haizzz khổ tâm lắm... Chia sẻ mà biết bực mình như thế này thì đã không chia sẻ...haizzz

 

[Com_ao_gao_tien]

Mạn phép chửi cái, cửa ngõ cái cc, tính tới dự án ở đâu , ù ẹ tính mãi ngoài quốc lộ 51 , khi đi vô dự án còn xa hơn cả từ quốc lộ 51 đi vô trung tâm thành phố. Móa cái thể loại này ko chửi ko chịu đc, bạn em nhà nó nằm ngay giải tòa hương lộ 2 giai đoạn 1 ở An hòa còn chưa giải tỏa đền bù mặt bằng lấy đâu ra mà thi công 2 tháng xong kết nối QL 51.

Haizzz....khẩu nghiệp làm gì...tích đức cho con cháu đi...
Mình không nói những quan điểm của mình là ĐÚNG nhé...nhưng qua các comment của bác thì để cho rằng quan điểm của mình là SAI thì mình xin nói thẳng..."Bác chưa đủ tầm đó đâu"

Vậy nhé, 7 năm sau xem lại nhé... Haizzz... phân thắng bại trên cái diễn đàn này thì được cái gì chứ.

Ps: Xem lại đọc hiểu, thời gian làm HL2 GĐ1 là tg triển khai chứ không phải thời gian hoàn thành bác nhé!...Haizzz.

 

[Mondeoac]

Ngon thì ông về nói anh em họ hàng bà con thân bằng cố hữu đầu tư đi, cả họ giàu ko lối thoát, chia sẻ lên đây làm gì vừa bị chửi là lùa gà lại còn mang tiếng là ngu.

 

[anhwip]

Ngon thì ông về nói anh em họ hàng bà con thân bằng cố hữu đầu tư đi, cả họ giàu ko lối thoát, chia sẻ lên đây làm gì vừa bị chửi là lùa gà lại còn mang tiếng là ngu.

Các cụ bảo đánh đĩ 9 phương còn chừa 1 phương lấy chồng. Bác xúi dại thế ....

 

[coolkid]

Ngon thì ông về nói anh em họ hàng bà con thân bằng cố hữu đầu tư đi, cả họ giàu ko lối thoát, chia sẻ lên đây làm gì vừa bị chửi là lùa gà lại còn mang tiếng là ngu.

Os cnl cũng từng có những thread tư vấn đaafu tư rất hiệu quả, bác ko nên nói vậy. Đã đàu tư thì phải càng đông thì giá trị nó mới càng dễ lên.

 

[Com_ao_gao_tien]

Os cnl cũng từng có những thread tư vấn đaafu tư rất hiệu quả, bác ko nên nói vậy. Đã đàu tư thì phải càng đông thì giá trị nó mới càng dễ lên.

Hihi...đời là vô thường...mình không để ý những comment tào lao đâu...Tks Bác nhé!

 

[bmws5]

Haizzz....khẩu nghiệp làm gì...tích đức cho con cháu đi...
Mình không nói những quan điểm của mình là ĐÚNG nhé...nhưng qua các comment của bác thì để cho rằng quan điểm của mình là SAI thì mình xin nói thẳng..."Bác chưa đủ tầm đó đâu"

Vậy nhé, 7 năm sau xem lại nhé... Haizzz... phân thắng bại trên cái diễn đàn này thì được cái gì chứ.

Ps: Xem lại đọc hiểu, thời gian làm HL2 GĐ1 là tg triển khai chứ không phải thời gian hoàn thành bác nhé!...Haizzz.

May mà mình quote lại ko thì mất mặt, từng câu từ vẫn còn mà nói thời gian triển khai, cái mồm của bác cũng đóe có bình thường , hố quá thì trở mặt như lật bánh tráng !! Ta khinh !


Vâng em đóe đủ trình tiếp bác, bác đẳng cấp quá vì đóe ở bh ngày nào , đóe biết ccm giề mà cũng viết "tọa độ vàng", trong khi nó chỉ cục bộ như bao dự án khác. Qua cái thời nhơn trạch , sân bay long thành nhà đầu tư chỉ nhìn trên giấy vẽ con đường là kiếm mấy trăm triệu khi chỉ sáng cọc chiều sang tay.
Dân đen biên gòa như em 7 nghiệp , cắt coupon hàng ngày chỉ tầm chém gió thôi chứ làm mọe gì đc đâu. Để bác phọt phẹt tọa độ vàng tiếp đi

 

[American Standard]

Tks bác nha! Tầm nhìn của bác rất tốt
Trong cái thị trường này chỉ hơn nhau ở tầm nhìn, em không trách những lối suy nghĩ gò bó của một số bác, chỉ đơn giản là sự xung đột của tầm nhìn và sự khác biệt trong công việc. Em khá may mắn vì làm trong lĩnh vực BĐS, được tiếp xúc hàng ngày với các dự án bất động sản và phát triển nó từ giai đoạn sơ khai đến khi hình thành, có những dự án lên đến hàng tỷ đô, cho nên tầm nhìn của em ở một mức độ khác... Em cũng chia sẻ thẳng với bác là trong ngành này đa số nhân sự chủ chốt đều dưới 40 tuổi, vì tư duy của những bạn này táo bạo, năng động, dám nghĩ dám làm.
Case này mình chỉ đơn giản có lòng tốt đưa lên, bác nào tận dụng được thì tận dụng... haizzz...thế mà nhiều anh bay vô nói mình lùa gà. Mình xin thưa lùa mua AQUA được phí hoa hồng MG thì lùa, còn lùa mua LH thì mình được gì...Haizzz khổ tâm lắm... Chia sẻ mà biết bực mình như thế này thì đã không chia sẻ...haizzz

Theo mình anh nên lưu lại những thông tin từ thớt này cho riêng mình, 5 -7 năm sau khi anh có đủ kinh nghiệm thực tế, có mua có bán, có lên bờ xuống ruộng, lo gop góp từng đồng trả lãi ngân hàng lúc đó anh sẽ thấy những gì mình chia sẽ nó ngây thơ như thế nào! mình khuyên thật tình đó.

Anh không cần chia sẻ, phân tích thêm nữa nếu anh có ý tốt anh mà chia sẻ thêm mọi người sẽ nghĩ anh "lùa gà" vì không có nghĩa rằng anh tiếp xúc nhiều với các dự án tự nhiên anh có kinh nghiệm kinh doanh BĐS các dự án đương nhiên phải "vẽ" cho đẹp rồi, để xin phê duyệt, để khách hàng xuống tiền. Dự án nào ở khu này cũng bảo kết nối với QL 51 với cao tốc, thực tế thì 2 tuyến đường nhày ntn, mình đi 1 tuần 2-3 ngày từ năm ngoái đến năm nay thì chỉ có lúc cách ly là ngon, còn lại là mệt mỏi, anh nào không đi thì ở nhà mở FM 91 lên mà nghe thực trạng hàng ngày nó như thế nào.

Những khu như BH NCT, và Long Hưng giá cao nhưng không phải vượt quá nhiều với mb giá chung trong khu vực còn có chút tiềm năng, nhưng Aqua thì họ đã bán giá của tương lai rồi, lấy đâu x3, x5 như các anh ảo tưởng.

Mình muốn 5 -7 năm nữa sau khi nhìn lại nếu như anh đúng, anh mời thêm chục anh nữa trên này, cuối tuần anh em mình book phòng KS Novotel ở Aqua (nếu đúng nó có thật như quảng cáo) nhậu 1 chầu đã đời, ở lại ăn sáng tham quan rồi đi ca nô về. Nếu anh sai mình ăn ở quán ven sông, ở nhà nghỉ hôm sau mạnh ai nấy về!

Tặng anh 1 dự án hoành tráng 1 thời, Mình xuống tiền tầm tuổi anh bây giờ, vẫn ôm hơn 16 năm nay, giờ chắc cũng x5, x7 nhưng là 1 sai lầm tệ hại của tuổi trẻ.

 

[emiuoto]

Nhiều anh bị ám ảnh của quá khứ quá nặng nề
Hệ quy chiếu của 10,15 năm trước lại dùng để áp vào hiện tại.
Ko có nhiều cơ sở.

 

[Com_ao_gao_tien]

Nhiều anh bị ám ảnh của quá khứ quá nặng nề
Hệ quy chiếu của 10,15 năm trước lại dùng để áp vào hiện tại.
Ko có nhiều cơ sở.

Em bó tay các bác ấy... không nói gì thêm nữa... cho các bác ấy tự sướng với cái suy nghĩ gò bó trong cái ao làng ấy