sao đến 6tr/ m2 giống xây nhà tấm quá bác.
nhà tấm hay trệt đều gần như là như nhau. ví dụ nhà cấp 4 thì có móng + 4 bức tường. nhà 1 trệt 1 lầu thì nhà cấp 4 + 1 tấm + thêm 4 bức tường nên khá tương đương nhau.
nhà thầu khoán hết họ thường tính theo m2 sàn. ví dụ cấp 4 50m2 thì 50m2 dtxd. 50m2 1 trệt lầu thì 100m2 dtxd. sau đó tùy nhu cầu xây mà nhân đơn giá lên.
mức 5tr/m2+++ hoàn thiện là phổ biến. nhà cao,vật liệu khá. cao từ 3m5-4m tầng trệt. tường 2 bên 10cm. chất lượng trên nhà xây từng dãy bán.
mức dưới 5tr/m2 là nhà hơi thấp + vật liệu bình thường. mấy nhà xây bán toàn cỡ này thôi để họ lời nhiều đó mà. tính nhà xây 700tr nhưng thực sự xây 500tr thôi.
mức >6tr là xây biệt thự ,vật liệu mắc,nhà cao,tường toàn 20cm (2 viên gạch) ...
tầm 4tr/m2 là các bác thuê đội thợ xây dựng, thầu nhỏ họ xây phần thô xong phần hoàn thiện làm bình thường. họ giảm dc nhiều chi phí thuế má,văn phòng,nhân viên nên giá rẻ.
giá trên là tham khảo còn tùy từng công ty và tùy vào sự phát sinh khi các bác lựa chọn vật liệu,nội thất cơ bản điện nước hoàn thiện.
ghi chú là giá báo giá trên mạng,batdongsan.com.vn thường chưa tính phát sinh,họ báo giá thấp để tranh dự án tới lúc xây xong phát sinh 100-200tr là bình thường.
