Đất có sổ mà bác có khả năng vay, thì em nghĩ nên vay thêm mà mua. Thứ nhất, pháp lý rõ ràng (nên NH mới cho vay), nên bác yên tâm hơn; thứ 2, sau này có tiền, bác thanh tất toán cho NH, lấy sổ về nó dễ hơn là bác ngồi chờ mùa cam, mùa quýt chủ đầu tư ra sổ. (Nếu bác vay ít, sau này xây nhà, NH có thể cho vay thêm - trong hạn mức tín dụng). Vài lời bác tham khảo.
- Status
Bác gacon tìm hiểu thêm đi, hôm qua mình có ghé bên APD xem thế nào, có công ty gì đó trên đường vào trường sơn ca 8, họ nói có mấy lô ở APD 03, giá 12,5tr, đường betông 5,5m, hỗ trợ vay ngân hàng 200tr, xây nhà xong 4 tháng sau có sổ, vài thông tin cho bác
Tình cảnh của mấy đám này nó vầy nè bác, bác nghe luôn rồi quyết định
1. Lý do tại sao phải 1 năm: tụi nó chạy dự án từ chuẩn bị, phê duyêt, điện, nước, ... nghiệm thu, nếu kô vấn đề gì thì phải cở đó
2. Lý do tụi nó phải thu liền 70%: tụi này tiền cũng ko có sẵn, tụi nó phải thu liền để cân đối ngân sách mua đất, hoặc để gối đầu mua miếng khác, làm dự án khác, chứ không phải nó cầm sổ lô đất bác vô NH đâu
3. Giá: Lúc trước thấp, giờ cao là do đầu vào giờ khan hàng lắm bác ah, giờ miếng to giá trên m2 cũng phê lắm, nên khi phân lô bán lẽ giá nó đẩy lên cở đó, một khi ra giấy tờ thì giá sẽ lên thêm vài ba giá nửa.
4. Khu này miếm to có thể xuống, miếng nhỏ khó xuống, một khi thiết lập mặt bằng giá mới sẽ cứ thế mà giữ.
Dám này em biết tụi nó, tụi nó cũng biết em, nhưng chưa bao giờ gặp mặt hehehe
1) Bác nói đúng, thủ tục nhiêu khê lắm, không mạnh quan hệ với tiền mà nghiệm thu mấy lượt cho chừa.
2) Tiền thì bỏ ra mua đất rồi, tiền đầu tư hạ tầng, chạy pháp lý... cũng cả đống, phải thu lại để con lo trước lo sau.
3) giá đất nông nghiệp giờ mua cũng cao chót vót so với 1 năm trước. 1 phần là quỹ đất khan, 1 phần là thấy sốt đất nên người ta đẩy giá.
Thôi bác ah, để giữ yếu tố khách quan của comments của mình trên đây, mình không thích đưa lên lung tung bác ah. Mình biết gì sẽ chia sẽ cho các bác nghe, còn mua bán mình không dám khuyên. Với lại nhà mình chủ yếu gom đất là chủ yếu, đất nào rẻ rẻ mình mua gôm thôi, chứ ít bán lắm, chủ yếu để tài sản cho các cháu sau này thôi bác
- Status
