Thảo Luật Chung Phân tích nhà đất ven đô SG, các quận Q9, Q12,Q Thủ Đức, Q.Bình Tân ...

[billgate_saigon]

Bro bon voyage cũng phát hiện vụ làm giá của chính cty
Giờ bđs đóng băng ,chờ thêm 1 năm nữa thì về lại giá 9-2015 11 tr/m2 nhé
sơ là lúc 2017 còn có 10 tr/m2 vì khu này 0 thua TL Q12 cho tới khi có cầu
Gía 2014 có 8 tr/m2 à

Cơ sở nào 1 năm nữa về lại giá 9-2015 ???

Giả sử thằng kế bên bác mới mua 11tr. Thằng khác tới mua đất của bác. Bác bán giá nào? Hay bác nói: "thằng kế bên bị thuốc đó, tui bán giá thật nên giá 10tr thôi, nhưng nếu chờ thêm 1 năm nữa quay lại mua thì tui bán giá chỉ 9tr".

Bịnh thiệt chứ không phải bịnh giả đâu nghen.

 

[quyenminh]

tầm giá đó bác @quyenminh qua bên kia cầu Phú Long, phường Vĩnh Phú Bình Dương ko xa hơn nhiêu, đất dân cư hiện hữu diện tích nhỏ nhưng đường xá thoáng đãng

Nếu vay thêm ngân hàng, có 600 triệu thì mua ở đâu ổn bác. Bình dương thì xa quá, vỉ giờ gò vấp rất phát triển, muốn ở đâu gần có thể dễ dàng đi qua gò vấp. Ít tiền cũng khổ, với bác tư vấn em đất quận 9 thì thế nào bác

 

[quyenminh]

Đất 5x14 cất nhà ống có gara như thế này được ko các bác?

http://giadinh.vnexpress.net/photo/...co-ban-cong-rong-du-lam-phong-an-3344137.html

Chém tí về kiến trúc cho nó thay đổi không khí

Dư sức bác à, nhà ngang 4 thì khó, 5m thì tha hồ. Cá nhân thì mình vẫn thích ở nhà phố hơn là chung cư

 

[kalypso]

Nếu vay thêm ngân hàng, có 600 triệu thì mua ở đâu ổn bác. Bình dương thì xa quá, vỉ giờ gò vấp rất phát triển, muốn ở đâu gần có thể dễ dàng đi qua gò vấp. Ít tiền cũng khổ, với bác tư vấn em đất quận 9 thì thế nào bác

Tầm 600 hiện giờ là một bài toán khó bác nhé. Giá BĐS đang ở (hoặc bị đẩy) giá cao. Bác đã có 400 cash, cứ mạnh dạn tìm nhà và mình nghĩ có thể vay thêm 50-70% nữa, như vậy tìm nhà thông thả hơn. (Mặc dù tìm được 600 là tốt nhất, nhưng nên sẵn phương án vay kha khá nữa bác ơi)

 

[rongconvn89]

600tr mua được ở quận 12 thạnh lộc nhưng nhà hẻm nhỏ. mún hẻm xe hơi thì đi xa hơn khúc. từ ngã tư ga đi thêm 4-5km chắc có.

 

[dangdz]

Em biết, em nói leo thêm thôi
Em biết có 1 số sales có sẳn tài chính sẳn sàng xuống cọc đất dự án cty mình rồi bán chênh giá. Lỡ mà bán không được thì đồng ý mất cọc luôn hoặc là xuống tiền đợt tiếp theo để từ từ bán nếu chốt lời. Tất nhiên là dự án phân lô rất ít và hot dẫn đến khan hiếm thì mới mau ăn vậy được.
Còn khu Thủ Đức thì giá lên mấy tháng này rồi. Lên mạnh nhất là những lô 50-55m2 đã có sổ, hạ tầng hoàn chỉnh.

Hi bác, mình đang tìm nhà ở khu HBC, có 1 căn rao 1,7ty nhà trệt, dien tích 91m2 hẻm gần 3m trên đường 38. Giá này hợp lý không nhỉ
Xin bác cho ý kiến.

 

[thachftsanh]

Nếu vay thêm ngân hàng, có 600 triệu thì mua ở đâu ổn bác. Bình dương thì xa quá, vỉ giờ gò vấp rất phát triển, muốn ở đâu gần có thể dễ dàng đi qua gò vấp. Ít tiền cũng khổ, với bác tư vấn em đất quận 9 thì thế nào bác

600tr tìm có nhưng hơi xa sẽ không thuận tiện cho việc di chuyển, Còn gần thì cũng không thể gần và có khi trong hẻm bé tẹo.
Nếu xác định vay thì vay hẳn 50-60% kiếm lô tầm 800tr hoặc hơn tí sẽ dễ tìm lô ưng ý hơn rất nhiều. nếu chưa xây được thì để đấy, muốn bán lại cũng dễ lời hơn. Biết đâu vài tháng lại lời trăm, hơn trăm Tr thì bác lại có > 500tr, đáo hạn, vay mua tiếp chỗ khác. mua đi bán lại vài lần thì biết đâu từ 1 người mua ở thành dân đầu tư luôn
Tầm 800-850tr thì Q12, Thủ Đức, Q9 cũng khá nhiều.

 

[thachftsanh]

Hi bác, mình đang tìm nhà ở khu HBC, có 1 căn rao 1,7ty nhà trệt, dien tích 91m2 hẻm gần 3m trên đường 38. Giá này hợp lý không nhỉ
Xin bác cho ý kiến.

Tùy vị trí hẻm và nhà và đất thế nào nhưng giá đó em thấy cũng được. gần chợ, gần PVĐ.

 

[thaytulangman]

Hi bác, mình đang tìm nhà ở khu HBC, có 1 căn rao 1,7ty nhà trệt, dien tích 91m2 hẻm gần 3m trên đường 38. Giá này hợp lý không nhỉ
Xin bác cho ý kiến.

nếu sổ đất thổ cư >75m2 thì giá này ổn rồi bác

 

[dangdz]

nếu sổ đất thổ cư >75m2 thì giá này ổn rồi bác

Thanks bác, đất thổ cư 100% công nhận 91m2, nhà cấp 4 trệt, cách đường 38 chỉ 20m thôi, nhưng tiếc là lộ giới hẻm tới 8m, nên nhà bị cắt vô mất hơn chục m2