Tư Vấn Đầu Tư Phân tích về dự án Thủ Thiêm Zeit River, có đáng để sở hữu?

[mariovo94]

DỰ ÁN THỦ THIÊM ZIET RIVER

CHÍNH THỨC NHẬN BOOKING VÀ DỰ KIẾN MỞ BÁN VÀO THÁNG 7 TỚI

CSBH " DỰ KIẾN " CỦA ĐỢT 2

✏ THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ :
- Đợt 1: T7/2023 thanh toán 10% - KÝ HĐMB
- Đợt 2: T12/2023 thanh toán 5%
- Đợt 3: T3/2024 thanh toán 5%
- Đợt 4: T5/2024 thanh toán 5%
- Đợt 5: T7/2024 thanh toán 5%
- Đợt 6: T9/2024 thanh toán 5%
- Đợt 7: T11/2024 thanh toán 5%
- Đợt 8: T1/2025 thanh toán 5%
- Đợt 9: T3/2025 thanh toán 5%
- Đợt 10: T7/2025 thanh toán 45% - NHẬN NHÀ
- Đợt 11: Thanh toán 5% - Sổ hồng

✏ CHÍNH SÁCH VAY :
- 1PN, 2PN: KH có thể chọn 1 trong 2 phương án vay sau đây:
Hỗ trợ lãi suất 0% 1 năm kể từ khi bàn giao nhà (45%)
Hỗ trợ lãi suất 0% từ 12/2023 - 07/2025 (40%)
- 3PN,4PN, Duplex, Penthouse: hỗ trợ lãi suất 0% từ 12/2023 - 07/2025 (40%)

LƯU Ý: Giá tăng 7-10% so với đợt 1


Anh/Chị cần hỗ trợ cứ inbox em nhé

 

[Robert_Duong]

Ngày 23/7 ra mắt tháp T2 đó các Bác, Bác nào chưa có lên thuyền được ib em nha

 

[Liem Huynh]

Ngày 23/7 ra mắt tháp T2 đó các Bác, Bác nào chưa có lên thuyền được ib em nha
View attachment 2980098

case 4pn khách Hàn qua cđt của rô bớt hả

 

[Robert_Duong]

case 4pn khách Hàn qua cđt của rô bớt hả

Hông nè, em hổng biết nói tiếng Hàn nên hổng phải khách của em nè hehe

 

[Liem Huynh]

Nghe nói giá ntn bác rô bớt ráp đc căn nào r

 

[Robert_Duong]

Nghe nói giá ntn bác rô bớt ráp đc căn nào r

Cũng được 2 căn Bác. Bác nào cần căn duplex giá gốc ko chênh thì ib em nha )

 

[Tuan.apd]

Vị trí, pháp lý của chủ đầu tư, quy mô, tiện ích và giá bán theo anh/chị nghĩ Thủ Thiêm Zeit River ổn áp để sở hữu chứ?

1. Vị trí
Thủ Thiêm Zeit River được bao bọc bởi 03 tuyến đường gồm: Đại Lộ Vòng Cung, Đại Lộ Nguyễn Cơ Thạch, Đường Ven Hồ Trung Tâm.

Hiện tại, Thủ Thiêm chưa phát triển hết, nhiều quỹ đất vàng còn để trống, chưa có chủ sở hữu, chưa được xây dựng đây vừa là ưu điểm vừa là nhược điểm của thị trường BĐS tại Thủ Thiêm:

Ưu điểm: vì hạ tầng chưa hoàn thiện, chưa có quá nhiều dự án được triển khai, nên giá BĐS còn đầu tư được trong thời gian dài hạn, khi càng nhiều cơ sở hạ tầng, nhiều dự án mới được xây lên thì giá BĐS sẽ ở một tầm mới.

- Dự án The River Thủ Thiêm với những căn phổ thông:
Giai đoạn đầu giá mở bán năm 2020: 100tr/m2 tới 2022 giá ~150tr/m2 tăng 50%
Những dự án trong giai đoạn mới: như Metropole - Opusk giá rumo khoảng 230tr/m2, Empire City giá phân khu mới giá rumo cũng khoảng 230tr/m2

Có thể thấy, trong khoảng 4 năm từ năm 2018 tới 2022. Thủ Thiêm mọc lên hàng loạt dự án từ khi Cầu Thủ Thiêm 2 được khánh thành, những dự án mới được bàn giao: Metropole, The River,...Các dự án sắp được triển khai như Lotte, Thủ Thiêm Ziet River, E-mart vừa khai trương tại khu đô thị Sala... đã làm cho khách hàng và nhà đầu tư tin tưởng hơn về một diện mạo mới của Thủ Thiêm trong tương lai.

Nhược điểm: vì hạ tầng chưa hoàn thiện, nhiều quỹ đất còn để trống, chưa được xây dựng, chưa được đấu giá, tổng thể chưa được phát triển đồng bộ, nên Thủ Thiêm hiện tại còn khá vắng vẻ.

2. Pháp lý dự án và Uy tín CĐT và đơn vị phát triển dự án

Dự án Thủ Thiêm Zeit River hiện đã có pháp lý hoàn chỉnh, đã có giấy phép xây dựng và giấy phép bán hàng, tiến độ đã xây dựng tới tầng 6

Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Enterprise (VGSE) công ty con của Tập Đoàn GS E&C. Tập đoàn GS E&C thành lập năm 1969, được biết tới trên thị trường là một doanh nghiệp đã có kinh nghiệm hơn 53 năm phát triển ở ngành nghề, đa lĩnh vực. Các lĩnh vực chủ chốt của họ gồm kiến trúc, xây dựng dân dụng, nhà ở, nhà máy, môi trường, nhà máy phát điện....nên về phần chất lượng công trình cũng như thiết kế thi công sẽ được tối ưu và đạt chất lượng.

3. Quy mô dự án:

Phân khu đầu tiên của dự án được phát triển trên lô đất 3.11 với tên gọi: “Thủ Thiêm Zeit River”.
Tổng diện tích: 9,125m2
Phân khu chức năng dự án:​

• Khu nhà ở gồm 2 tháp căn hộ cao cấp, tháp T1 cao 25 tầng và tháp T2 cao 32 tầng​
• Khu vực khối đế: gồm các Shophouse, khu thương mại, nhà phố kết hợp với cảnh quan sân vườn và một số tiện ích tại tầng trệt​

Tổng số lượng sản phẩm: 300
Khu vực đậu xe: Gồm 2 tầng hầm với 470 chỗ đậu xe hơi và 283 chỗ đậu xe máy
Thời hạn sở hữu:​

• Lâu dài: đối với người có quốc tịch Việt Nam​
• 50 năm: đối với người có quốc tịch nước ngoài​

Thủ Thiêm Zeit River dự kiến được bàn giao cho khách hàng tòa đầu tiên vào cuối năm 2024.Thời gian bàn giao nhà: Q4/2024

4. Tiện ích:
Từ vị trí của Thủ Thiêm Zeit River ta có thể kết nối qua Trung tâm Quận 1 qua cầu Thủ Thiêm 1 chỉ 1km. Theo Đại Lộ Nguyễn Cơ Thạch về khu Đô Thị Sala hưởng trọn tiện ích của Trung tâm Thủ Thiêm:​

• Trường quốc tế Việt - Úc: Sala Mega Campus (VAS) đào tạo từ Mầm Non đến Phổ Thông​
• Socar Mall trung tâm thương mại hoành tráng đầu tiên tại khu đô thị Sala, thuộc tòa nhà Sofic Tower có E-mart vừa khai trương tại đây​

5. Giá bán:
Thủ Thiêm Zeit River mới ra mắt thị trường giai đoạn đầu giá rumo 7000$/m2, mức giá ổn định so với thị trường BĐS Thủ Thiêm hiện tại.

View attachment 2834865View attachment 2767652
*Ảnh minh họa​

Rồi chừng nào tổ chức hội thảo đầu tư.
Hội thảo đầu tư chuyên sâu.

 

[Robert_Duong]

Rồi chừng nào tổ chức hội thảo đầu tư.
Hội thảo đầu tư chuyên sâu.

Sáng mai Bác ơi hehe

 

[Tuan.apd]

Sáng mai Bác ơi hehe
View attachment 2982327

Đù. Hỏi chọc chơi cái có lun.

 

[Robert_Duong]

Em vẫn còn hàng nóng Duplex giá gốc CĐT, Bác nào muốn lên thuyền ib em nhé )