Nhiều khi phân khúc theo giá em thấy cũng ko đúng. Thường xác định giá chủ đầu tư dựa vào vị trí, nội thất (gồm nội thất căn hộ, tiện ích, môi trường sống v.v...), thương hiệu. Chứ như dự án Tera rose ở nguyễn văn linh, bình chánh, em vào thấy nội thất căn hộ rất ok, nội thất bên trong thuộc căn hộ đẹp, bên ngoài ok, môi trường xung quanh yên tĩnh, mát mẻ, cafe siêu thị mini gym v.v... nhưng, lại chữ nhưng, giá ko lên nổi. Nó mua từ lúc khởi công, giờ ở đc 3-4 năm, có sổ lun rồi (nó nói giá total lúc đó là 1 tỷ 8 cho 110 m2 3pn), giờ chủ đầu tư bán lại (ra sổ luôn rồi) giá 1 tỷ 7, căn 2pn 65 m2 là 1 tỷ 2 (bán lại full nt). Em thấy căn hộ rất ok nhưng giá ko lên nổi và giao dịch yếu, cgo thuê có 5,6 triệu mà full nt. Hôm trc có ông anh định mua cho con học nó khuyên đừng mua dù cái j cũng ok chỉ có điều xa thấy bà. Cuối cùng em chốt lại cái vị trí nó quyết định hay chiếm hơn 50% giá bán. Chứ mấy căn tái định cư ở cc hòa hảo q10, thiết kế và nội thất như shit mà giá có rẻ đâu
