Thảo Luật Chung Pháp lý mua chung cư chưa sổ!

[ncan]

3. Có HĐMB kèm biên bản giao nhà là đủ để nhập hộ khẩu.

Điều kiện cần phải thêm cái sổ kt3 trên 2 năm nữa chứ anh?

 

[tuando]

Nếu có nhu cầu An Cư thì cứ mua bừa đi, đời mấy tí.

Đã để An Cư thì không tính lời lỗ được.

Sổ chẳng biết có không, nhưng đã giao nhà rồi thì không đuổi dân ra khỏi nhà được đâu.

 

[hamzui]

Mình mới mua 1 căn Goldview ở Q4. Nghe bạn môi giới nói bên Thuế Q4 ko cho đóng thuế những căn chưa có sổ nữa. Có phải vậy ko và lý do vì sao bị ngừng như vậy các anh ?

 

[bluechatvn]

Thời điểm này anh hốt jamila là rất chuẩn. Giá đang đứng khá lâu, nhưng khi song hành xong, tttm bên lakeview xong, thì jamila sẽ tăng mạnh.
Jamila thiết kế ổn, tiện ích, nội khu hồ bơi đều ok.
Về pháp lý thì các dự án KĐ xưa giờ đều tốt. Khu q9 thì KĐ nắm trùm, nhiều dự án nhà phố đã có sổ

Tại sao giá lại đứng lâu rồi vậy anh? Mong anh chia sẻ thêm nhé. Thanks

 

[nthieu]

Điều kiện cần phải thêm cái sổ kt3 trên 2 năm nữa chứ anh?

Đúng rồi anh, nếu đang là hộ khẩu tỉnh. Ý mình là điều kiện về chỗ ở hợp pháp thì cần hợp đồng và biên bản giao nhà.

 

[emiuoto]

Tại sao giá lại đứng lâu rồi vậy anh? Mong anh chia sẻ thêm nhé. Thanks

Thì chung quy lại cái khu Song Hành vẫn chưa hoàn chỉnh ý anh. Với cứ so với mặt = giá xung quanh như khu Palm là thấy nó đứng, mặc dù Palm Height cũng đứng nhưng giá thì cao hơn jamila tới 1 tỏi

 

[gowiththewind]

Sau 1 thời gian sống thử ở chung cư, em quyết định đầu tư mua chung cư cho cuộc sống ổn định. Mặc dù so với việc bỏ tiền mua thì đi thuê vẫn lợi hơn(thuê 13tr/tháng,giá mua tầm 3 tỷ 3). Khổ nổi chung cư này dù ở gần 1 năm chưa có sổ,mới chỉ có Hợp Đồng Mua Bán. Em xin được tư vấn vài vấn đề :

1. Chỉ có HĐMB có biết được chủ đầu tư có thế chấp ngân hàng căn hộ,dự án. Theo em nghĩ HDMB cũng đảm bảo 1 phần pháp lý.
2. HĐMB có thể sang tên cho hơn 1 người không? Làm sao nhận biết HĐMB thật hay giả. Có cần đến phòng công chứng uy tín?
3. HĐMB đã đủ hồ sơ nhập hộ khẩu tại nơi sinh sống?

PS: Cụ thể em muốn mua chung cư The Sun Avenue,Mai Chí Thọ Q2. Thank all!

1. Anh cầm HDMB ra phòng công chứng (không ngại đi xa thì kiếm PCC nhà nước là chắc kèo nhất). Bên đó họ tra 1 phát là ra hết thông tin pháp lý cả khu đất và khu nhà: có bị CDT thế chấp không, lí do thế chấp là gì. Không có thông tin nào họ không tra được.
2. HDMB sang tên bao nhiêu lần cũng được. Chuyện 1 căn sang cho nhiều người tại 1 thời điểm thì tùy vào CDT, em nghĩ Nova không dính mấy vụ này.

Vụ PCC thì tốt nhất là ra PCC nhà nước. Ngay chỗ Q1 gần văn phòng Nova ở 65 Nguyễn Du có PCC số 1.
3. Vụ này em không biết nên không reply.

Mình mới mua 1 căn Goldview ở Q4. Nghe bạn môi giới nói bên Thuế Q4 ko cho đóng thuế những căn chưa có sổ nữa. Có phải vậy ko và lý do vì sao bị ngừng như vậy các anh ?

Vụ này lạ. Không cho đóng thuế nữa tức là ngưng luôn việc làm thủ tục sang tên HDMB - nôm na là không cho bán mấy căn chưa sổ nữa. Nếu cục Thuế có quy định này mà không báo cho mấy PCC ngưng giao dịch lại thì quá vô trách nhiệm. Anh gọi thử bên cục Thuế Q.4 hỏi, bên đó có mấy người đội tuyên truyền hỗ trợ hay trực Điện thoại.

 

[lucsi]

Cho thuê 20tháng là đủ sở hụi lấy lại vốn???

Dạ, lợi tức mặc định là %hàng năm ạ.
Giống ls ngân hàng niêm yết là % Hàng Năm.
5% là Hàng năm ạ
13tr*12 tháng/ 3tỷ 1
Anh học khối Xê phải không?

 

[hapi.bds]

Em có 1 tỏi tiền mặt, muốn vay ngân hàng mua nhà nhỏ nhỏ diện tích 50, 60m2 ở quận 2 có căn nào ko mấy anh?

officetel Thủ Thiêm Dragon Q2 được ko a? hoặc nếu a thích nhà hẻm xi măng Q1 nhưng k ngại diện tích nhỏ thì có căn 2,8 tỷ hẻm Trần Quang Khải ạ

 

[tin_truc22]

officetel Thủ Thiêm Dragon Q2 được ko a? hoặc nếu a thích nhà hẻm xi măng Q1 nhưng k ngại diện tích nhỏ thì có căn 2,8 tỷ hẻm Trần Quang Khải ạ

Officetel ở đc ko ta, quan trọng là vay đc không tại mình không đủ tiền mặt giờ nhưng có thể trả trong vòng 3, 4 năm