Tư Vấn Đầu Tư Pháp lý Victoria Village!!!

[bigbigman]

Bên Novaland vừa thông báo chuẩn bị mở lại giỏ hàng gần hai căn biệt thự/nhà phố chỗ Victoria Village này. Quý trước thì khóa giỏ hàng. Ko biết là bán lại ký gửi hay bị khách hàng trả lại nhỉ?

chung cư có mở bán ko? ko biết xây tới đâu rồi

 

[bigbigman]

chênh cao thế bác. người quen em mới bán lại chênh dc 200tr.
Tình hình có gì mà thấy mọi người rục rịch đi gom VV vậy nhỉ

Chênh phải xem mua đợt nào, đợt 1 thì chênh vậy, đợt 2 thì chênh 200 là đúng òy. Giá hđ đợt 1 hình như 2 tỷ 5, đợt 2 tầm 2 tỷ 7.

 

[hunghtl]

khu đất này của cty Thái Bình, khả năng chưa cổ phần hoá xong nên còn treo đó, kế hoạch bàn giao nhà đã bị dời lại so với đợt đầu mở bán
thuế thì có barem theo giá đất nhà nước, chờ lúc nào đóng mới biết được, cái 4 tỏi kia chắc chỉ là tạm tính thôi
thay vì lúc trước cổ phần giá 10k thì giờ có thể là 100k

Tiền thuế đất 4 tỷ/40k m2 từ trước 2012 sau đó được cấp sổ.
Giờ bán hơn 100tr/m2 vậy có phải đóng thêm thuế không anh nhỉ? trường hợp này liệu có lên thớt như các dự án khác ở thành phố - do NN thu đc qá ít tiền thuế k ạ?

bán chắc 95% rồi anh, còn hàng tồn xấu thôi, hiện trường vẫn án binh bất động

chung cư có mở bán ko? ko biết xây tới đâu rồi

 

[golizza]

Chênh phải xem mua đợt nào, đợt 1 thì chênh vậy, đợt 2 thì chênh 200 là đúng òy. Giá hđ đợt 1 hình như 2 tỷ 5, đợt 2 tầm 2 tỷ 7.

làm gì có giá đó bác, đợt đầu đã từ 2.7 ~2.9 rồi, đợt sau hồi tháng 4 năm ngoái thì trên 3 á

 

[dophanle]

khu đất này của cty Thái Bình, khả năng chưa cổ phần hoá xong nên còn treo đó, kế hoạch bàn giao nhà đã bị dời lại so với đợt đầu mở bán
thuế thì có barem theo giá đất nhà nước, chờ lúc nào đóng mới biết được, cái 4 tỏi kia chắc chỉ là tạm tính thôi
thay vì lúc trước cổ phần giá 10k thì giờ có thể là 100k

bán chắc 95% rồi anh, còn hàng tồn xấu thôi, hiện trường vẫn án binh bất động

Ý em là giờ cũng giống các dự án khác đang treo, giá trị đất ở đây không ông nào dám ký nó là bnh để doanh nghiệp nộp thuế?

 

[hunghtl]

Đúng rồi chênh tầm 200 mà còn k ra hàng được đó
lý do khách trả lại là vì dự án bị trễ, lúc đầu hđ là nhận nhà 2020 giờ đổi lại 2022 rồi

Những căn mua đợt 1 tt đc 40%, hiện cứ ôm khi nào cần thanh lý nova trả vốn và lãi nhưng vẫn ko bằng bán lại, bán lại chênh 4-500 chẹo 1 căn.

chênh cao thế bác. người quen em mới bán lại chênh dc 200tr.
Tình hình có gì mà thấy mọi người rục rịch đi gom VV vậy nhỉ

Chênh phải xem mua đợt nào, đợt 1 thì chênh vậy, đợt 2 thì chênh 200 là đúng òy. Giá hđ đợt 1 hình như 2 tỷ 5, đợt 2 tầm 2 tỷ 7.

 

[hunghtl]

em đã xuống tận khu Victo ở Q2 rồi
khu tầng thấp ( nhà phố biệt thự ) đã xây xong và bàn giao rất đẹp
chắc chắn chủ đầu tư sẽ làm tiếp khu căn hộ , chứ để không nhìn nhếch nhác lắm
với những ng mua từ 2017 chắc cũng gào lên rồi

tất nhiên cđt muốn làm tiếp rồi
khó ở chỗ giấy phép

 

[bigbigman]

làm gì có giá đó bác, đợt đầu đã từ 2.7 ~2.9 rồi, đợt sau hồi tháng 4 năm ngoái thì trên 3 á

Bạn mình mua lại chênh 300, total giá là 2 tỷ 850 cách đây 2 tháng. Rủ mình mua mình ko mua. Vì mình hỏi thì miêng đất đó theo qh cũ 2014 hay 2015 là thấp tầng (dãy thấp tầng hiện hữu), giờ nova phải điều chỉnh 1/2000 mới đc cấp phép mà cho đến giờ chưa điều chỉnh thì lấy gì ra dự ớn. Trong kh ptn đc ubnd duyệt ko có cái vtv cao tầng

 

[Mexi]

chênh cao thế bác. người quen em mới bán lại chênh dc 200tr.
Tình hình có gì mà thấy mọi người rục rịch đi gom VV vậy nhỉ

đơn giản là nước chảy vùng trủng
xung quanh giá trên dưới 7x hết rồi mà thằng này mới 4x cách chưa đầy 5p honda
dư tiền và máu lửa tý thì mạo hiểm với pháp lý cũng xứng đáng thôi

 

[CryDKNY]

Bạn mình mua lại chênh 300, total giá là 2 tỷ 850 cách đây 2 tháng. Rủ mình mua mình ko mua. Vì mình hỏi thì miêng đất đó theo qh cũ 2014 hay 2015 là thấp tầng (dãy thấp tầng hiện hữu), giờ nova phải điều chỉnh 1/2000 mới đc cấp phép mà cho đến giờ chưa điều chỉnh thì lấy gì ra dự ớn. Trong kh ptn đc ubnd duyệt ko có cái vtv cao tầng

giá 2850 là căn ntn vậy bác
em cũng hỏi các sâu thử, căn 68m2 ( căn góc lầu trung cao ) toàn 3t8 -4 tỷ 2

 

[CryDKNY]

đơn giản là nước chảy vùng trủng
xung quanh giá trên dưới 7x hết rồi mà thằng này mới 4x cách chưa đầy 5p honda
dư tiền và máu lửa tý thì mạo hiểm với pháp lý cũng xứng đáng thôi

Mexi ơi, đâu còn giá 4x nữa giá toàn 3,5/ 60m2 = là 60 +- roài mà

 

[Mexi]

Mexi ơi, đâu còn giá 4x nữa giá toàn 3,5/ 60m2 = là 60 +- roài mà

Khoảng 3 tỷ - 3 tỷ 2 cho căn 62-66 m2 có vat giỏ hàng chuyển nhượng.

đây Anh
em ko theo dỏi

nếu giá 6x thì theo như em trao đổi lúc sáng ngay và luôn

 

[bigbigman]

giá 2850 là căn ntn vậy bác
em cũng hỏi các sâu thử, căn 68m2 ( căn góc lầu trung cao ) toàn 3t8 -4 tỷ 2

Căn 68m2 tk bố trí phòng hợp lý hơn căn 64 m2. 3 tỷ 8 chắc view sông đẹp mà giờ mấy ng ôm đợt 1 2 thấy nova nó bán lại giá 4 tỷ nên đu giá theo. Ai ôm thì xác định ôm thêm 1 time nữa vì pháp lý nó hiện chưa hoàn chỉnh, và cũng ko biết khi nào chỉnh xong. Ai ôm thì gáng ôm thử 7-8 tháng nữa coi ntn.

 

[HOANH BÙI]

E có vài căn khách mua đợt 1, 63 m2 giá 2.5 T, đóng 30%, giờ muốn bán 3-3.1T.
Còn 68 m2 thì đang có 3.2-3.4T tuỳ view ( luu ý có VAT rồi- để so sánh với giá hiện nay chưa VAT)
Nếu bác nào cần thì cứ inbox em check giá thử coi có lợi thì ngâm cứu thêm hen