Thảo Luật Chung Phí chung cư như thế nào thì hợp lý

[tommy26]

Chào các bác. Hiện nay báo đài đưa thông tin rất nhiều về mức phí quản lý, dịch vụ cao tại chung cư tiêu biểu như Kengnam HN hay Cantavil hoàn cầu HCM. Cách đây ko lâu, QCGL dự kiến áp phí 6000/m2, 4S river side 5500/m2 hay orient Q4 5000/m2 cao hơn trong HD thảo thuận là 3500/m2. E thấy đa phần CDT nói là phí sẽ do ng dân đưa ra nhưng khi vận hành thực tế thì kiện cáo tùm lum. Vì vậy, em lập topic này để các bác có thể share thông tin về phí quản lý, gửi xe, chất lượng dịch vụ tại CC mình đang sống để mọi người tham khảo, nhất là người muốn mua nhà và chưa có kn ở CC như tụi em
p/s: em thấy mức phí ở HAGL, nhà bè tầm khoảng 3500/m2, 4B: 600k, 2B: 100k có vẻ tương đối thấp nhưng ko biết chất lượng dv ở đó tốt ko

 

[vktb]

QCGL: 3500d/m2; 4B:600; 2B:60

 

[Bangonnen]

Mất hứng khi ở chung cư...mất tự do....hihi

 

[cuongbodoi]

e cũng chả đế ý chi tiết phí,e chỉ biết là mỗi tháng phải đóng 1t1 tiền dịch vụ.Nhà 75m2,1 xe 4 bánh,2 xe gắn máy. E nghĩ mức giá này chấp nhận được vì chung cư e ở dành cho người có thu nhập trung bình thôi!

 

[dtrinh]

CC AS: 3500d/m2 ; 2B:30.000d ; 4B: 300.000d

 

[tommy26]

Khu bác cuongbodoi ở chỗ nào vậy. Chỗ bác chất lượng dv tốt ko. E nhớ có bác trên OS chê basement của thằng H1, Q4 thối um làm em nản ko muốn tìm hiểu mặc dù vị trí nó khá tốt
Em thấy chỗ AS của bác dtrinh cũng ok
em bổ sung Era Q7: 5000/m2, 2B: 50-70k, 4B: 500-550k (dự kiến).

 

[sgv]

Chung cu Mỹ Khang PMH 7.500 D/M2 (free ho boi, 2 xe 2B, phong tap the duc, ve sinh khu phố.....Gia rẻ vì mình đã khước từ sự ăn chặn cũa PMH
uote=cuongbodoi]

e cũng chả đế ý chi tiết phí,e chỉ biết là mỗi tháng phải đóng 1t1 tiền dịch vụ.Nhà 75m2,1 xe 4 bánh,2 xe gắn máy. E nghĩ mức giá này chấp nhận được vì chung cư e ở dành cho người có thu nhập trung bình thôi!
[/quote]

 

[onlinecafe]

Chính xác bao nhiêu tiền là hợp lí thì chẳng bao giờ tìm được câu trả lời đầy đủ. Em nghĩ hợp lí có nghĩa là người dân hài lòng với số tiền mình bỏ ra để hưởng các dịch vụ mà chủ đầu tư cung cấp (như bác sgv). Điều đó cũng tương tự như việc các bác trá giá gấp 2 gấp 3 khi đi du lịch để tận hưởng sự thoải mái mà các KS 4/5* mang lại.
Nghịch lý ở chỗ, dân ta sẵn sàng bỏ ra 5-7 tỷ để mua 1 căn hộ "cao cấp" nhưng không thể (hay không chịu ) chi 5T/1 tháng để trả phí dịch vụ cho căn hộ "cao cấp" đó của mình. Điều này thể hiện tính chất "nông thôn" của người thành thị, và cũng cho thấy thu nhập đều đặn ổn định của người việt nam là rất thấp.

 

[laonong]

Ở bình Dương mà phí quản lý 9,000 đông/ m2, em nhân nhà rồi đóng phí và bỏ trống gần 2 năm nay nè.

 

[American Standard]

Căn Hộ Thuận Việt Q.11 : 5.500 đ/m2, free hồ bơi, Xe máy 90k, 4b 1tr2, ai mua chỗ đậu xe rồi thỉ trả phí 100k/th. nói chung ổn do Ban quản trị do dân bầu tự chọn công ty quản lý.