Tuỳ khu vực, thường có mức chung cứ theo vậy mà làm
Sài Gòn giá đó thì 0.5 - 1%, nếu giá thị trường có 16 17 tỷ mà anh đòi bán 18 tỷ thì cho môi giới 1% là xứng đáng, nếu giá thị trường 18.5 tỷ mà môi giới chỉ bán được 18 thì 0.5%, ví dụ vậy
Tuỳ khu vực, thường có mức chung cứ theo vậy mà làm
Sài Gòn giá đó thì 0.5 - 1%, nếu giá thị trường có 16 17 tỷ mà anh đòi bán 18 tỷ thì cho môi giới 1% là xứng đáng, nếu giá thị trường 18.5 tỷ mà môi giới chỉ bán được 18 thì 0.5%, ví dụ vậy
Phí môi giới Ít nhất là 10 triệu!!
Nhà trên một tỷ đến 5ty thì 1%.
Từ 5 tỷ trở lên thì do thỏa thuận !!
Phần môi giới bán được hơn giá thì thường là chia đôi !!
Đừng nghĩ là họ kê giá... chỉ là chủ nhà định giá chưa tới hoặc khách hàng của họ định giá cao hơn. Nghĩ vậy cho nó thoải mái !!
Không phải môi giới nào cũng có thể bán được hơn giá nhé ! Phải cực kỳ kinh nghiệm và nắm giá tốt.
Họ đáng được hưởng mà chủ nhà cũng lợi. Người mua thì thuận mua thôi !!
E nghĩ anh nên đặt mình vị trí người đi mua anh sẽ thấy cảm giác như thế nào, e làm môi giới nhưng giới thiệu cho khách cũng như chính mình đi mua nhà cho mình, bđs ở VN không minh bạch và ko chuyên nghiệp, nên mới có cái gọi là từ "cò", chính họ cũng góp phần tạo thị trường bị ảo và bơm thổi vô tội vạ.
Mình có lần môi giới bất đắc dĩ. ( đã kể trên này ). Mình biết chắc người bán có thể bán giá thấp hơn giá đưa ra. Và người mua thì có thể mua cao hơn nhiều ( chênh lệch cả tỷ ) . Mình chả nói gì... kệ họ !!
Tuy nhiên, đó là mình nghiệp dư.
Còn đối với những người làm nghề họ có quyền thu thành quả công việc của họ.
Mình là người mua thì hợp ý mình và vừa túi tiền là mình bụp thôi. Nghĩ ngợi nhiều thêm mệt.
Đồng ý. A6 chỉ suy nghĩ ở cương vị bán đc giá cao. Tất nhiên bán đc thì chủ nhà cũng thêm đc 1 chút.
Ở cương vị ng mua, cần giá thấp và hợp lý nhưng “cò” muốn ăn chênh lệch nếu giao dịch đc. Nếu muốn “cò chuyên nghiệp” thì phải nắm rõ giá thị trường, tư vấn cả giá có thể thương lượng đc cho khách. Và làm giá với chủ nhà sao cho ko bị ép quá. Đó là về phần giá cả.
ngoài ra còn hỗ trợ pháp lý, thủ tục tới khi bàn giao nhà và sổ hồng. Mới đúng nghĩa môi giới
