Thảo Luật Chung PV Land đại hạ giá sản phẩm Landmark- Có nên mua không các bác?

[just4hson]

<h2>Địa ốc dầu khí: Lộn xộn bán nhà giảm giá</h2>
Sự thất bại của PVL trong buổi đấu giá đầu tiên bán căn hộ giảm giá PetroVietnam Landmark tại quận 2, TP. HCM là bài học cho phương thức bán hàng thiếu chuyên nghiệp của công ty này.
Sự thiếu chuyên nghiệp thể hiện trên rất nhiều mặt, tính pháp lý của phương thức thanh toán, thiếu minh bạch thông tin về số lượng căn hộ và giá bán, phương thức đấu giá kết hợp bốc thăm…

PVL vi phạm Luật Nhà ở?

Theo quy chế đấu giá mua căn hộ giảm giá PetroVietnam Landmark, khách hàng sẽ phải thanh toán ngay 100% giá trị căn hộ nhưng đến tháng 4/2012 mới được nhận nhà. Luật sư Bùi Quang Nghiêm, Phó chủ nhiệm Đoàn Luật sư TP. HCM cho biết, theo quy định của Luật Nhà ở và các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở thì chủ đầu tư chỉ được huy động vốn từ khách hàng tối đa 70% giá trị căn hộ.

PVL là nhà đầu tư thứ cấp mua sỉ 139 căn hộ block C & D của dự án từ chủ đầu là PVC Land. Theo Luật Nhà ơ, PVL cũng chỉ phải đóng tiền theo tiến độ cho đến khi chủ đầu tư bàn giao căn hộ không quá 70%. Thực tế cho thấy, các khách hàng mua căn hộ PetroVietnam Landmark do PVL bán ra trước kia cũng được thanh toán tiền theo tiến độ (khách hàng chỉ phải thanh toán đủ 100% giá trị căn hộ khi nhận căn hộ và đầy đủ giấy tờ).

Nếu PVL buộc khách hàng mua sau đóng 100% giá trị căn hộ tức PVL đã thay mặt khách hàng nợ lại chủ đầu tư 30% giá trị căn hộ còn lại. Như vậy,<span style=""color: #ff0000;""> rủi ro của người mua nhà thông qua PVL là rất lớn vì nếu PVL mất khả năng thanh toán thì ai sẽ là người đóng nốt giá trị hợp đồng cho chủ đầu tư?</span> Và càng đáng lo hơn khi PVL hiện đang kinh doanh thua lỗ và Công ty này vốn không phải đơn vị mạnh về tài chính.

Theo luật sư Nghiêm, chiểu theo quy định tại Điều 31, Nghị định 23/2009/NĐ - CP ngày 27/2/2009 về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản, hành vi vi phạm về huy động vốn của PVL có thể bị xử phạt từ 60 triệu đồng đến 70 triệu đồng. Chưa kể việc PVL đưa ra quy chế bốc thăm và đấu giá trong đợt 2 (vào sáng 11/11/2011) với hình thức kết hợp đấu giá căn hộ và bốc thăm chọn căn hộ... rất khác biệt so với các quy định tại Thông tư 13/2008/TT-BXD và Nghị định 17/2010/NĐ-CP ngày 4/3/2010 về bán đấu giá tài sản đã gây ra nhiều ý kiến tranh luận về vấn đề này.

 

[thaihoa79]

Em cũng biết có nguồn hàng nhưng nản ông PVL này quá..nên không quan tâm.

 

[Lyudmila]

http://vnexpress.net/gl/k...viec-dai-ha-gia-du-an/

HA riverside này là cái nào mà sao hạ giá kinh vậy

" ...Giá căn hộ Hoàng Anh Riverside cùng tại khu vực quận 2 TP HCM giảm giá từ 2.500 USD xuống còn 1.100 USD mỗi m2. Tôi xin được nói lại lời ông Đoàn Nguyên Đức là đã làm một cuộc “đại cách mạng” về giá nhà đất để vực lại thị trường."

 

[Ricky_do]

http://vnexpress.net/gl/k...viec-dai-ha-gia-du-an/
HA riverside này là cái nào mà sao hạ giá kinh vậy
" ...Giá căn hộ Hoàng Anh Riverside cùng tại khu vực quận 2 TP HCM giảm giá từ 2.500 USD xuống còn 1.100 USD mỗi m2. Tôi xin được nói lại lời ông Đoàn Nguyên Đức là đã làm một cuộc “đại cách mạng” về giá nhà đất để vực lại thị trường."

Báo mà bác

 

[LeMinhKhoi]

Sao im ắng thế vậy các bác. Có thông tin gì update về cái dự án này không ạ?
Nghe đâu bên Bà HUyện có nhiều hàng lắm, không biết bán đến đâu rồi ạ?

 

[canadabuon]

em nói các bác là đến thời điểm này , hàng họ đầy ra , thằng nào ngoan cố ko giảm giá thì sẽ giãy chết , ngân hàng nó đang đá đít mấy chủ đầu tư hết vốn , bây giờ ngân hàng nó cũng vào thế kẹt, nợ xấu vẫn treo mà vốn vẫn phải ói cho bọn nó làm tiếp dự án mà trong khi sản phẩm ko bán được , chúng ta là người mua nhà thì cần chú ý nước hậu của chủ đầu tư , chứ nước đề nó bán tống bán tháo nhằm thu hồi vốn trả cho ngân hàng nhưng sau khi đẩy được khả năng hòan thành dự án và quản lý điều hành dự án có nổi ko , khả thi không ???? ngay cả tiền thu lại từ việc bán dự án giảm giá cũng chưa cha71c d0ủ để thánh tóan cho ngân hàng thì làm gì ngân hàng nó tiếp tục bơm vốn cho hòan thành công trình , người mua mà gặp trường hợp này chỉ có khóc tiếng mán , nó cho trể giao nhà hoặc phải đóng thêm tiền gì gì đấy lúc đó lôi nhau ra tòa kiện thì dự án tạm thời treo , số tiền bác bác bỏ ra mua nhà bị chôn và hòan tòan ko có khả năng quay vòng sinh lãi , mà nhà cũng ko có mà ở.

 

[Gia Các Dự]

Có chăng là nhà phân phối bán tháo những căn còn lại xong rồi...bỏ chạy....Chỉ khổ cho những người chạy không kịp và nhà đầu tư cần nhà để ở thực thụ.....nộp $ để mua niềm tin mà không được...hic

 

[dautunhadat]

Đóng 100%, rồi CDT nó chạy thi đòi cách nào vậy các bác, ai dám liều như thế. Vài bửa nửa nó hạ giá tiếp cho coi và giảm tiến độ đóng tiền mới hy vọng bán dc

 

[freelove]

Đóng 100%, rồi CDT nó chạy thi đòi cách nào vậy các bác, ai dám liều như thế. Vài bửa nửa nó hạ giá tiếp cho coi và giảm tiến độ đóng tiền mới hy vọng bán dc

nếu có thông tin nào tốt em sẽ thông tin cho các bác,
Thằng Petro giờ chắc cũng đau đầu rồi, An tiến bán hơn 400 căn petro chưa bán được 20 căn nữa
Phải thay đối phương thức bán hàng mới bán tốt được,

 

[chautrans]

Giá 15.5tr nhưng phí thì cao ngất ngưởng ( mang danh chung cư cao cấp nên phí vận hành em nghe hình như 60 cent mỗi mét vuông/tháng thì phải ), view xấu, đã vậy lại đòi thanh toán 100% sau 3 ngày đặt cọc, nhà thì hứa là tháng 4/2012 giao hoàn thiện nhưng chắc gì đúng tiến độ.
Em nghĩ Bác không nên mua.

Các Bác có quan tâm phía Nhà Bè thì em xin giới thiện Hoàng Anh Gold House ( An Tiến ). 13.4tr/m2 đến 14.4tr/m2 ( chưa VAT, chưa Phí ).Theo em biết thì thanh toán linh hoạt 7 đợt .
Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ.
Từ ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ tới chỗ căn hộ là 2km.
Các Bác cần thêm thông tin thì liên lạc với chị Thớm _ 090.727.6169.
Thanks các Bác !