- Status
Mình đọc thấy tin này, chờ thêm xem đi vậy mấy bác 
). Canh me nó có dấu hiệu tốt thì chụp ngay.
Áp lực dòng tiền với Petroland
[class="normal_b9b"]14/09/2012, 03:51 [/list]
Petroland lại phải khất nợ khách hàng đã thanh lý hợp đồng mua 11 căn hộ Chung cư Petroland, quận 2, TP. HCM, với tổng số tiền còn thiếu nợ khoảng 8 tỷ đồng.
Theo thông tin của PV, lý do CTCP Đầu tư hạ tầng và đô thị dầu khí (Petroland) chưa thanh toán được nợ cho khách hàng thanh lý căn hộ như cam kết ban đầu vì ngân hàng đã không giải ngân cho các khoản vay như vậy.
Trong khi đó, Petroland đang phải dồn nguồn lực tài chính, kể cả vốn vay để thanh toán cho nhà thầu nhằm hoàn thành Dự án Chung cư Petroland để kịp giao nhà cho các khách hàng trong tháng 10 tới. Petroland đã có Nghị quyết HĐQT về vay vốn tại Ngân hàng Vietcombank?- Chi nhánh Kỳ Đồng, với hạn mức 70 tỷ đồng, nhằm thanh toán chi phí các công trình và bổ sung vốn lưu động. Tài sản thế chấp là cao ốc văn phòng tại Quận 3, TP. HCM.
Khoản vay để thanh toán tiền thanh lý hợp đồng mua căn hộ cho người mua không nằm trong mục tiêu giải ngân của ngân hàng. Vì vậy, Petroland đã không thể vay vốn ngân hàng để trả nợ như cam kết với 11 khách hàng thanh lý căn hộ đợt này. Câu trả lời miệng của đại diện Petroland với khách hàng là: “Sẽ thu xếp tiền trả khách hàng khi nào thu xếp được, có thể là sau 2 tuần nữa hoặc khi bán được căn hộ mà khách hàng đã trả”.
Một số người thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ đang tỏ ra rất lo lắng. Chị T, một tronng 11 người đòi nợ Petroland chia sẻ: “Khi thanh lý hợp đồng, chúng tôi chỉ giữ lại đúng biên bản thanh lý, còn hợp đồng gốc đã trả lại cho chủ đầu tư. Giờ căn hộ không có, mà tiền thì Công ty nợ chưa thể trả ngay, trong khi chúng tôi cũng phải đi vay vốn”. Một người mua khác chia sẻ, nếu Công ty thực sự không có tiền thì buộc phải chờ đợi, nhưng giờ không biết căn hộ đã thanh lý, Petroland đã bán được hay không, bán lại sử dụng tiền vào mục đích khác thì thiệt thòi cho người thanh lý hợp đồng.
Được biết, một số khách hàng khác thanh lý căn hộ cách đây hơn 1 tháng đã chấp nhận điều kiện với Petroland là nhận lại tiền đã đóng sau 4 tháng. Các khách hàng đủ điều kiện thanh lý căn hộ theo hợp đồng là những người đã đóng tiền đúng theo tiến độ về mặt thời gian cho chủ đầu tư.
Tuy nhiên, nếu Petroland không bàn giao nhà đúng vào tháng 10 tới, thì một số khách hàng tiếp theo sẽ tiếp tục có quyền thanh lý hợp đồng mua căn hộ để nhận lại tiền. Trong bối cảnh hiện nay, việc bán các căn hộ khách trả lại để có nguồn tiền là rất khó khăn với chủ đầu tư. Nhiều người thanh lý căn hộ sẽ tạo áp lực về dòng tiền cho Petroland.
Vì thế, mục tiêu của Petroland là hoàn thành dự án đúng hạn để giao nhà, thu được tiền đợt tiếp theo. Thời hạn 4 tháng là khoảng thời gian được tính toán để giảm áp lực dòng tiền khi Petroland không chỉ dồn sức cho Dự án Chung cư Petroland ở Quận 2, mà ngay cả dự án tại Quận 7 cũng cần được khởi động lại.
Việc Petroland chậm tiến độ dự án đến hơn một năm được giải thích là do nhà thầu cũ là công ty con của PVX hiện đang thua lỗ. Petroland phải thay thế nhà thầu mới để khởi động lại dự án còn dang dở.
muabannhadat.com.vn - Theo Đầu Tư Chứng Khoán
). Canh me nó có dấu hiệu tốt thì chụp ngay.Áp lực dòng tiền với Petroland
[class="normal_b9b"]14/09/2012, 03:51 [/list]
Petroland lại phải khất nợ khách hàng đã thanh lý hợp đồng mua 11 căn hộ Chung cư Petroland, quận 2, TP. HCM, với tổng số tiền còn thiếu nợ khoảng 8 tỷ đồng.
Trong khi đó, Petroland đang phải dồn nguồn lực tài chính, kể cả vốn vay để thanh toán cho nhà thầu nhằm hoàn thành Dự án Chung cư Petroland để kịp giao nhà cho các khách hàng trong tháng 10 tới. Petroland đã có Nghị quyết HĐQT về vay vốn tại Ngân hàng Vietcombank?- Chi nhánh Kỳ Đồng, với hạn mức 70 tỷ đồng, nhằm thanh toán chi phí các công trình và bổ sung vốn lưu động. Tài sản thế chấp là cao ốc văn phòng tại Quận 3, TP. HCM.
Khoản vay để thanh toán tiền thanh lý hợp đồng mua căn hộ cho người mua không nằm trong mục tiêu giải ngân của ngân hàng. Vì vậy, Petroland đã không thể vay vốn ngân hàng để trả nợ như cam kết với 11 khách hàng thanh lý căn hộ đợt này. Câu trả lời miệng của đại diện Petroland với khách hàng là: “Sẽ thu xếp tiền trả khách hàng khi nào thu xếp được, có thể là sau 2 tuần nữa hoặc khi bán được căn hộ mà khách hàng đã trả”.
Một số người thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ đang tỏ ra rất lo lắng. Chị T, một tronng 11 người đòi nợ Petroland chia sẻ: “Khi thanh lý hợp đồng, chúng tôi chỉ giữ lại đúng biên bản thanh lý, còn hợp đồng gốc đã trả lại cho chủ đầu tư. Giờ căn hộ không có, mà tiền thì Công ty nợ chưa thể trả ngay, trong khi chúng tôi cũng phải đi vay vốn”. Một người mua khác chia sẻ, nếu Công ty thực sự không có tiền thì buộc phải chờ đợi, nhưng giờ không biết căn hộ đã thanh lý, Petroland đã bán được hay không, bán lại sử dụng tiền vào mục đích khác thì thiệt thòi cho người thanh lý hợp đồng.
Được biết, một số khách hàng khác thanh lý căn hộ cách đây hơn 1 tháng đã chấp nhận điều kiện với Petroland là nhận lại tiền đã đóng sau 4 tháng. Các khách hàng đủ điều kiện thanh lý căn hộ theo hợp đồng là những người đã đóng tiền đúng theo tiến độ về mặt thời gian cho chủ đầu tư.
Tuy nhiên, nếu Petroland không bàn giao nhà đúng vào tháng 10 tới, thì một số khách hàng tiếp theo sẽ tiếp tục có quyền thanh lý hợp đồng mua căn hộ để nhận lại tiền. Trong bối cảnh hiện nay, việc bán các căn hộ khách trả lại để có nguồn tiền là rất khó khăn với chủ đầu tư. Nhiều người thanh lý căn hộ sẽ tạo áp lực về dòng tiền cho Petroland.
Vì thế, mục tiêu của Petroland là hoàn thành dự án đúng hạn để giao nhà, thu được tiền đợt tiếp theo. Thời hạn 4 tháng là khoảng thời gian được tính toán để giảm áp lực dòng tiền khi Petroland không chỉ dồn sức cho Dự án Chung cư Petroland ở Quận 2, mà ngay cả dự án tại Quận 7 cũng cần được khởi động lại.
Việc Petroland chậm tiến độ dự án đến hơn một năm được giải thích là do nhà thầu cũ là công ty con của PVX hiện đang thua lỗ. Petroland phải thay thế nhà thầu mới để khởi động lại dự án còn dang dở.
muabannhadat.com.vn - Theo Đầu Tư Chứng Khoán
@ Bác huynhkhainguyen
Petroland trong bài báo khác với Petrovietnam Landmark bác ơi. Tuy nhiên cái "nhà thầu cũ là công ty con của PVX hiện đang thua lỗ" chính là PVC-SG, cũng là nhà thầu và là nhà phân phối một số căn hộ block A và B của Petrovietnam Landmark.
Không biết bây giờ công ty nào sẽ thầu xây tiếp đây?
Petroland trong bài báo khác với Petrovietnam Landmark bác ơi. Tuy nhiên cái "nhà thầu cũ là công ty con của PVX hiện đang thua lỗ" chính là PVC-SG, cũng là nhà thầu và là nhà phân phối một số căn hộ block A và B của Petrovietnam Landmark.
Không biết bây giờ công ty nào sẽ thầu xây tiếp đây?
ý bác cũng hợp với ý emhuynhkhainguyen nói:Theo thiển ý của mình thì từ từ chờ nó hoàn thành rồi tính toán 1 lần phạt luôn. Giờ khởi kiện mất công đền bù rồi lại phải khởi kiện thêm lần nữavngiay nói:PVLandmark nói:Bác ký hợp đồng với bên nào? PVC-SG thì may ra, chứ ký với PVL chắc không phạt được đồng nào đâu. PVL nó rào hết rồi. Cần xem kỹ lại điều khoản phạt vi phạm hợp đồng trong hợp đồng của bác. Đằng nào thì cũng phải đợi đến khi bàn giao nhà mới tính được thời gian trễ hạn và tổng số tiền phạt.vngiay nói:huhu
<span style=""color: #000000;"">Có cách nào em kiện chủ đầu tư hay bồi thường gì ko nhỉ, em phải đi vay tiền ngân hàng mua nhà nên khốn khổ
em ký với PVL thấy có điều khỏan phạt 150% lãi suất không kì hạn của VCB (chắc 2% quá), nếu hủy hợp đồng phạt 50% akak. Giờ em gửi văn bản yêu cầu phạt nó hả các bác.. Nhưng trong dài hạn, chắc chắn đầu tư cái petroland ko lỗ đâu bác. Hi vọng vào tương lai tươi đẹp đi. Vị trí của nó, k chỗ nào sánh bằng đâu
vngiay nói:ý bác cũng hợp với ý emhuynhkhainguyen nói:Theo thiển ý của mình thì từ từ chờ nó hoàn thành rồi tính toán 1 lần phạt luôn. Giờ khởi kiện mất công đền bù rồi lại phải khởi kiện thêm lần nữavngiay nói:PVLandmark nói:Bác ký hợp đồng với bên nào? PVC-SG thì may ra, chứ ký với PVL chắc không phạt được đồng nào đâu. PVL nó rào hết rồi. Cần xem kỹ lại điều khoản phạt vi phạm hợp đồng trong hợp đồng của bác. Đằng nào thì cũng phải đợi đến khi bàn giao nhà mới tính được thời gian trễ hạn và tổng số tiền phạt.vngiay nói:huhu
<span style=""color: #000000;"">Có cách nào em kiện chủ đầu tư hay bồi thường gì ko nhỉ, em phải đi vay tiền ngân hàng mua nhà nên khốn khổ
em ký với PVL thấy có điều khỏan phạt 150% lãi suất không kì hạn của VCB (chắc 2% quá), nếu hủy hợp đồng phạt 50% akak. Giờ em gửi văn bản yêu cầu phạt nó hả các bác.. Nhưng trong dài hạn, chắc chắn đầu tư cái petroland ko lỗ đâu bác. Hi vọng vào tương lai tươi đẹp đi. Vị trí của nó, k chỗ nào sánh bằng đâu
Bác khởi kiện càng sớm càng tốt. Trường hợp tốt thì ko nói, nhưng thời buổi này e cứ ra trường hợp xấu nhất. Trong trường hợp nó phá sản, ai có đơn kiện, khiếu nại trước thì người đó được tòa án ưu tiên trả nợ trước. Ai tới trước nhận tiền trước, ai tới sau, khi chia đến lượt mình hết tiền thì ráng chịu nhé. Ví dụ tất cả các khách hàng đều ko kiện thì bác an tâm nhưng đâu ai biết được có 100 người kiện trước bác thì sao?
bvy nói:vngiay nói:ý bác cũng hợp với ý emhuynhkhainguyen nói:Theo thiển ý của mình thì từ từ chờ nó hoàn thành rồi tính toán 1 lần phạt luôn. Giờ khởi kiện mất công đền bù rồi lại phải khởi kiện thêm lần nữavngiay nói:PVLandmark nói:Bác ký hợp đồng với bên nào? PVC-SG thì may ra, chứ ký với PVL chắc không phạt được đồng nào đâu. PVL nó rào hết rồi. Cần xem kỹ lại điều khoản phạt vi phạm hợp đồng trong hợp đồng của bác. Đằng nào thì cũng phải đợi đến khi bàn giao nhà mới tính được thời gian trễ hạn và tổng số tiền phạt.vngiay nói:huhu
<span style=""color: #000000;"">Có cách nào em kiện chủ đầu tư hay bồi thường gì ko nhỉ, em phải đi vay tiền ngân hàng mua nhà nên khốn khổ
em ký với PVL thấy có điều khỏan phạt 150% lãi suất không kì hạn của VCB (chắc 2% quá), nếu hủy hợp đồng phạt 50% akak. Giờ em gửi văn bản yêu cầu phạt nó hả các bác.. Nhưng trong dài hạn, chắc chắn đầu tư cái petroland ko lỗ đâu bác. Hi vọng vào tương lai tươi đẹp đi. Vị trí của nó, k chỗ nào sánh bằng đâu
Bác khởi kiện càng sớm càng tốt. Trường hợp tốt thì ko nói, nhưng thời buổi này e cứ ra trường hợp xấu nhất. Trong trường hợp nó phá sản, ai có đơn kiện, khiếu nại trước thì người đó được tòa án ưu tiên trả nợ trước. Ai tới trước nhận tiền trước, ai tới sau, khi chia đến lượt mình hết tiền thì ráng chịu nhé. Ví dụ tất cả các khách hàng đều ko kiện thì bác an tâm nhưng đâu ai biết được có 100 người kiện trước bác thì sao?
Trước khi khởi kiện, các bác phải khiếu nại > thương lượng hòa giải. Nếu thương lượng không thành công mới tiến tới khiếu kiện. Cái này có quy định trong hợp đồng. Tư nhiên vác đơn đi kiện tòa cũng không nhận đâu.
Bây giờ bác cứ gọi điện đến PVL mà thắc mắc, nó trả lời ngon ngọt thì bác lại về nhà đơi tiếp.
@PV: Bác muốn kiện là kiện thẳng, ko ai cấm, đặc biệt là pvland đã làm sai quy định ko giao nhà 12/2011. Bất cứ đơn nào, tòa đều nhận trước. Nhận xong mới xét, kêu lên hòa giải, hòa giải ko được mới đem ra xử. Chỉ cần bác có bản án là bác yên tâm về số tiền của mình sẽ được trả trước những người khác.
các bác yên tâm , trong Os có bác chuyên làm nhà đất khen rẻ mua mấy căn rồi mà, chắc k sao đâu
- Status
