De Capella là nhà trong hẻm, còn New City là nhà tranh chấp (giữa nhà nước và nhân dân Thủ Thiêm), nên anh bỏ ra khỏi đầu đi cho nhẹ.
Ka ka, vị trí hay mặt tiền là chỉ để sales nói chơi cho vui thôi, người mua để ở thì mặt tiền chung cư có giá trị khỉ gì đâu, chỉ tổ thêm ồn, vấn đề chính là tiện ích và connect với các vùng lân cận. Thằng Vin nói tới nói lui nó là hẻm đường Nguyễn Hữu Cảnh chứ gì nữa.
New City thì không dính gì tới tranh chấp, cái nó dính là do nó lách. Mà nếu nó không lách thì nó gọi luôn là Thuận Việt chứ có là New City đâu.
Em thấy mấy bác sales hay dính vào cái bài cũ đi đâu cũng nói vị trí cả, đã là chung cư cao cấp thì nên nói về tiện ích, không gian, cộng đồng ví dụ Raemian em thấy gần bệnh viện quốc tế Mỹ, siêu thị MM, sát các trường học mới xây... nói thật là giờ xu hướng Work from home khá nhiều nên xu hướng người tiêu dùng cao cấp sẽ dần ít quan tâm đến việc đi đến văn phòng mà nếu có thì họ chú ý hơn đến các phương tiện công cộng. Ví dụ Estella có shuttle bus đi vào ra trong trung tâm quận 1 chẳng hạn...
New City thì không dính gì tới tranh chấp, cái nó dính là do nó lách. Mà nếu nó không lách thì nó gọi luôn là Thuận Việt chứ có là New City đâu.
Em thấy mấy bác sales hay dính vào cái bài cũ đi đâu cũng nói vị trí cả, đã là chung cư cao cấp thì nên nói về tiện ích, không gian, cộng đồng ví dụ Raemian em thấy gần bệnh viện quốc tế Mỹ, siêu thị MM, sát các trường học mới xây... nói thật là giờ xu hướng Work from home khá nhiều nên xu hướng người tiêu dùng cao cấp sẽ dần ít quan tâm đến việc đi đến văn phòng mà nếu có thì họ chú ý hơn đến các phương tiện công cộng. Ví dụ Estella có shuttle bus đi vào ra trong trung tâm quận 1 chẳng hạn...
Trường học nữa bác ơi, con cái là quan trọng mà, mình có thể đi mần xa chứ con đâu thể đi học xa, mà giáo dục giờ công vẫn có tỉ lệ đa số, khu Newcity và Raemian có thể giải quyết đc, chứ TML, Es, Cantavil ... thì căng à.
P.S : khu New City pháp lý căng đó chứ không phải đùa đâu, tiền sử dụng đất mà đóng theo thời giá thì chết chủ đt, còn đóng theo tự đề xuất <1/10 khung giá thì chả anh nào ở UB dám ký đâu, ủ tờ như chơi á. Giá mở bán đợt gần nhất 65-70tr, mà giờ toàn rao cắt lỗ 55-60 thì đủ hỉu rồi đó.
Vụ NC bác hiểu nhầm rồi, chuyện thuế chỉ là chuyện nhỏ và là hệ quả của chuyện lách. Chính vì lách mà đố ông nào dám ký, pháp lý thì không căng nhưng trách nhiệm ký thì cực kỳ căng, cho dù không có tiêu cực.
Chuyện thuế là của CĐT và NN. Dân vạ lây vụ giấy tờ thôi. Chứ không lẽ lấy lại nhà hay thu thêm tiền sao anh? Trong HĐ không có thì có thì làm sao thu. Ở vẫn ổn, chả ai lấy nhà của mình được cả. Mua bán công chứng thuế má rõ ràng.
Vụ PMH ngày trước là vì trong HĐ có điều khoản đóng tiền sử dụng đất.
Thể nào cũng phải giải quyết xong mấy vụ lùm xùm này thôi. Mất thời gian và một số củi vào lò.
Thế kỷ này khác thế kỷ trước nhiều lắm anh. Newcity thập kỷ này không có sổ hồng nổi đâu, anh ở cái nhà mà anh ko đứng tên sở hữu cảm giác nó không thể an cư được, bán lại thì lại bị ép giá á. Chờ UBND đấu giá mấy block Thuận Việt xung quanh xong thì mới có giá tham chiếu cho Newcity đc, ánh sáng cuối đường hầm của Newcity nằm chỗ này nhá, và nó ko thể xong trong nhịm kỳ này.
Mua ở thì ổn, mua đầu tư thì đuối lắm. Vừa rồi lùm xùm vụ BQL cắt điện nước vì cư dân không trả tiền theo tiến độ, còn cư dân thì đòi đánh BQL vì cho rằng do chủ đầu tư làm sai.Thế kỷ này khác thế kỷ trước nhiều lắm anh. Newcity thập kỷ này không có sổ hồng nổi đâu, anh ở cái nhà mà anh ko đứng tên sở hữu cảm giác nó không thể an cư được, bán lại thì lại bị ép giá á. Chờ UBND đấu giá mấy block Thuận Việt xung quanh xong thì mới có giá tham chiếu cho Newcity đc, ánh sáng cuối đường hầm của Newcity nằm chỗ này nhá, và nó ko thể xong trong nhịm kỳ này.
Cái mấu chốt là các vận động viên lướt sóng vay ngân hàng, vận động viên nào lướt đợt đầu thì qua, lướt đợt sau thì làm mồi cho cá vì ngân hàng nó không cho vay, mà bán thì lỗ là cái chắc.
Khoảng 55-60 như bác chuongmed nói nhưng nó chưa bao giờ 65-70 cả, cái 65-70 là các em sales thổi tai khách thôi. Cái này vợ em rành hơn vì em không quan tâm lắm.
Đang kiếm căn 3 phòng ngủ vì năm nay tăng nhân khẩu. Sales Kingdom 101 đang chào 63tr/m2 cộng chênh lệch 650. Giá tốt mà nhìn phần chênh lệch hết cha nó một con vios đúng nản luôn.
Loanh quanh quận 2 khu lân cận thì Mặt trời giá tốt nhưng chợ búa học hành không tiện, chấm được Estella Height vì con em học Apollo ở đó, nhưng em định đến sang năm mới chuyển đi, mua sớm quá không dồn tiền được lại phải vay bank.
Gặp Raemian kêu khoảng 69 nữa, em chào thua... chắc xuống đất ở luôn cho lành.
