Tư Vấn Đầu Tư QUẬN 9, CHUẨN BỊ GÌ CHO CƠN NGÁO ĐẤT LẦN THỨ 4?

[Đồng xanh]

Hồi đó anh Vượng có 3xx chống lưng, mạnh như núi. Nay ảnh lại đi làm Vinfast nên bớt giàu rồi. Làm nhà máy công nghiệp công nghệ cao kg như kiểu lấy đất giá rẻ xây lên bán đâu. Một cái nhà máy thôi chi phí cho phần XD chỉ khoảng 10-15% giá trị thôi, 85-90 giá trị là máy móc, công nghệ, bản quyền. Chưa kể là ngành công nghiệp ô tô VN mình chưa có nên tìm người cực khó. Nghe bảo dụ đội kỹ sư của Bosch mà không em nào chịu về vì sợ cách dùng người của Vin.
Nhà cháu không biết mấy trăm hộ trên khu Eden như thế nào, nhưng mấy bác ở Q9 khu gần sông thì rất nhiều người trước là đặc công rừng Sác. Động vô cũng mệt đó, lại như má gì đó dưới ĐN đấy. Có ông anh nhà bị lấy làm khu CNC giai đoạn 1, đất đền bù cả hơn chục năm nay rồi kể hôm rồi chính quyền lại kêu lên đền cho thêm một mớ nữa.

Lại mới bị vắt 9000 tỏi vì ô em ăn hại. rồi tiền lo lót để vụ án nhẹ đi nữa (công an đang làm phần hình sự mà).
thêm cái vụ đầu tư công nghệ 4.0
dự là con ếch sẽ chết vì nó muốn nở phình to như con bò

 

[pheo@]

Lại mới bị vắt 9000 tỏi vì ô em ăn hại. rồi tiền lo lót để vụ án nhẹ đi nữa (công an đang làm phần hình sự mà).
thêm cái vụ đầu tư công nghệ 4.0
dự là con ếch sẽ chết vì nó muốn nở phình to như con bò

Con ếch chết vì cái miệng mợ ơi...
Còn con nhái mới chết vì nó muốn phình to như con bò...
Chắc mợ nhớ lộn...
he he....

 

[dungjvpc]

Lời 2-3 trăm chệu (cò vè 1% trên giá bán là cũng bộn rồi). Rồi lại tốn time đi lựa hàng khác (xăng cộ, nước nôi)..quá tốn thời gian. ko đáng để lượn
Mà nhiều người cứ mua rồi lại nhấp nhổm bán...giữ hàng ko chệu đc haha

Nhưng có những người này thì thị trường mới nhộn nhịp được. He he. Các cụ găm hàng nên mời cafe những anh lướt hàng.

 

[thu12345]

Các bác cho e ý kiến với ạ, e mua dự án ở Thủ Đức, Đường 30. Chủ đầu tư hứa 2 năm xong hạ tầng, tức là cuối năm nay xong. Mà đến giờ ngoài san lấp mặt bằng ra, chẳng thấy có động thái xây hạ tầng gì cả. Mình có điện thoại hỏi thì nó bảo đang vướng pháp lý, vậy giờ mình muốn kiểm tra kiểm tra giấy tờ pháp lý của dự án đó thì mình nên bảo nó đưa ra những giấy tờ pháp lý gì ạ? Chủ đầu tư trên quyết định phê duyệt dự án là A, có hợp đồng mua bán giữa A& B ( không có công chứng). Mình mua lại của chủ đầu tư B.

 

[Tung Nguyen]

Nhưng có những người này thì thị trường mới nhộn nhịp được. He he. Các cụ găm hàng nên mời cafe những anh lướt hàng.

Hình như vầy là phát triển đúng qui trình. Bắt đầu thì mua do nhu cầu, hay tích trữ, tiết kiệm, tiếp xúc ( môi giới ), sau thấy lời bán, ra vô ra vô, lướt, nhảy nhót, thì đầu cơ, kế tiếp thì chuyển sang tàu ngầm, cá mập kiếm ăn ở tầng sâu kkk. Nhưng mà nội qua các bước ấy, là vô số các chiến sỹ anh dũng hi sinh, được vinh danh lên hàng anh hùng, ngẩng cao đầu lấp lỗ châu mai hay lấy thân mình chèn pháo kkk

 

[onmyway]

Có lô phước thiện 30tr/m2, anh nào cần báo nhé

 

[Tung Nguyen]

Các bác cho e ý kiến với ạ, e mua dự án ở Thủ Đức, Đường 30. Chủ đầu tư hứa 2 năm xong hạ tầng, tức là cuối năm nay xong. Mà đến giờ ngoài san lấp mặt bằng ra, chẳng thấy có động thái xây hạ tầng gì cả. Mình có điện thoại hỏi thì nó bảo đang vướng pháp lý, vậy giờ mình muốn kiểm tra kiểm tra giấy tờ pháp lý của dự án đó thì mình nên bảo nó đưa ra những giấy tờ pháp lý gì ạ? Chủ đầu tư trên quyết định phê duyệt dự án là A, có hợp đồng mua bán giữa A& B ( không có công chứng). Mình mua lại của chủ đầu tư B.

Bác nêu tên cái dự án/chủ đầu tư ra coi xem ? Nếu nó đã nói thẳng vướng pháp lý thì chắc nó không dối bác rồi, quan trọng là có khả năng xử lý hay không ? Bác cũng nên tập hợp bà con mua cùng dự án đó đi là vừa kkk

 

[thu12345]

Bác nêu tên cái dự án/chủ đầu tư ra coi xem ? Nếu nó đã nói thẳng vướng pháp lý thì chắc nó không dối bác rồi, quan trọng là có khả năng xử lý hay không ? Bác cũng nên tập hợp bà con mua cùng dự án đó đi là vừa kkk

Dự án Vinhome Tam Phú Thủ Đức bác à. Giờ mà tập hợp thì m cũng k rõ có ai mà tập hợp nữa.
Khả năng xử lý thì m cũng nghi ngờ quá.
Có cách nào kiểm tra khả năng xử lý của nó k bác?

 

[pheo@]

Hình như vầy là phát triển đúng qui trình. Bắt đầu thì mua do nhu cầu, hay tích trữ, tiết kiệm, tiếp xúc ( môi giới ), sau thấy lời bán, ra vô ra vô, lướt, nhảy nhót, thì đầu cơ, kế tiếp thì chuyển sang tàu ngầm, cá mập kiếm ăn ở tầng sâu kkk. Nhưng mà nội qua các bước ấy, là vô số các chiến sỹ anh dũng hi sinh, được vinh danh lên hàng anh hùng, ngẩng cao đầu lấp lỗ châu mai hay lấy thân mình chèn pháo kkk

Ha ha ha... chỉ sợ làm anh hùng lê văn tám tẩm xăng vào người đốt thiêu rụi mịe nó chính bản thân luôn...

 

[Tung Nguyen]

Dự án Vinhome Tam Phú Thủ Đức bác à. Giờ mà tập hợp thì m cũng k rõ có ai mà tập hợp nữa.
Khả năng xử lý thì m cũng nghi ngờ quá.
Có cách nào kiểm tra khả năng xử lý của nó k bác?

1. Bác phải tìm mọi cách tập hợp được người cùng mua dự án đó, khi mở bán thường CDT tìm các disconect/ hide KH với nhau ( hỏi qua internet,lên trụ sở công ty nó, lên khu đất cuối tuần, hỏi từ sales/ người đã dắt bán cho bác... ) ? Có đông người thì sẽ có giá trị gây áp lực và nhiều người thêm thông tin, quan hệ hay chí ít gây áp lực cho CĐT cũng dễ hơn.
2. Kiểm tra thì từ nhiều hướng, chính công ty đó ( lên trực tiếp hỏi giấy tờ pháp lý liên quan ... ), lên phường tiếp dân, phòng tài nguyên MT ... của phường/quận hỏi về dự án. Nếu có bước 1 ở trên mới thì dễ hơn.

Vì bác cung cấp ít thông tin quá nên cũng chỉ có thể tư vấn sơ bộ như vậy.