Thảo Luật Chung Quyết định 60/2017 thay thế QĐ 33/2014 về tách thửa tại TP.HCM chính thức thông qua 05/12/2017 có hiệu lực 01/01/2018

[Mexi]

Tự dưng đi ghép KV2 cũ với KV3 cũ thành 1 cái nén khó. Khách quan mình thấy 80m2 phù hợp cho KV3 cũ hơn, nhưng quá lớn cho KV2 cũ. KV2 cũ nén để cỡ 60-65m2 thì hợp lý nhất chứ 50m2 thì đúng là băm nát quy hoạch thật

thằng vẽ quy hoạch 50-80m ko vde j, công viên , cây xanh, lề đường, tiện ích các kiểu ok hết, nhưng khi thực hiện thì chốt cuối cùng, thằng duyệt xd băm nát
2 năm trước nở rộ loại hình 1 sổ , ít thì 3 căn, nhiều thì 5 căn chung 1 sổ , nhà 3 lầu mà dt 3x6 , xây đến đâu bán sạch đến đó
đường thì né nhà
ở VN , e cực kỳ bức xúc vụ đường cụt , gần như khu nào cũng có đường cụt từ đường lớn đến hẽm nhỏ , góp phần kẹt xe cực cao
nói chung chán dài tập

 

[tuấn kiệt]

Bắt tách thửa diện tích lớn thì mô hình 3 chung phát triển nhanh

 

[selene]

Bắt tách thửa diện tích lớn thì mô hình 3 chung phát triển nhanh

chính xác.
Cứ 50m 1 căn thì chả chia ra được.
80m thì sẽ có 2 căn đồng sở hữu ra đời. dân mình lách luật rất giỏi.
Lúc đó xem cái nào băm hơn cái nào.

 

[RubyTran]

chính xác.
Cứ 50m 1 căn thì chả chia ra được.
80m thì sẽ có 2 căn đồng sở hữu ra đời. dân mình lách luật rất giỏi.
Lúc đó xem cái nào băm hơn cái nào.

Hóc Môn phổ biến là 120m2 chia 3

 

[thuto1]

Ka ka cái đội ngồi quyết định bao nhiêu m2 liệu có chú nào rỗi hơi vào OS này coi cái thớt này thì tốt quá!!!

 

[Dân làm Nông]

Vẫn đề là người làm công sẽ ko bao giờ đủ tiền để mua . Năm nào cũng thấy tăng . Giống như tăng trưởng gdp ấy

 

[tuấn kiệt]

Báo liên tục đăng tin nhà 3 chung Hóc Môn + Diện tích tách cửa Sở quá cứng nhắc 80m2 (không phân biệt đất hay nhà) cho khu vực 2, hy vọng mấy chả cải nhau trước 15.11.2017 chốt lại diện tích tách hợp lý nhất

 

[Dân làm Nông]

Báo liên tục đăng tin nhà 3 chung Hóc Môn + Diện tích tách cửa Sở quá cứng nhắc 80m2 (không phân biệt đất hay nhà) cho khu vực 2, hy vọng mấy chả cải nhau trước 15.11.2017 chốt lại diện tích tách hợp lý nhất

Tại sao lại phải gộp kv 2 và kv 3 lại.
cứ để kv2 50m2 , kv3 80m2.
khâu cố lỗi là giám sát việc hà tầng kt.
vậy mọi nhà đèu vui.
Quận còn gim nhiều hồ sơ thửa hình thành lô dưới 80m2. Cho kv2
đụng đến quyền lợi thì cứ nhọc nhằn cải tới cải lui Miết thôi.
Như phương án 80m2 sẽ ko khả thi Ở thời điểm hiện nay.

 

[tuấn kiệt]

Đất thì cố tình cho diện tích lớn khi tách, còn Vincity quận 9 cách xa nhà thờ Đức Bà 25 km cò bay thẳng cánh mà cho xây 27-29m2, trong khi luật thì cho căn hộ tối thiểu 45 m2, không biết Vincity có làm theo luật không?

http://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-sa...e-nghi-tp-hcm-cho-xay-can-ho-25m2-408318.html​

 

[tuấn kiệt]

Có thông tin mới nè bà con ơi, sẽ gút lại vào ngày 3-11 (QĐ 33)
http://plo.vn/do-thi/dat-o-tren-2000-m2-phai-lap-du-an-737008.html
(PL)- “Giao Sở Xây dựng chủ trì nghiên cứu, xác định rõ điều kiện và đề xuất đối với quy định thửa đất phải lập dự án nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở”.

UBND TP.HCM vừa có thông báo như trên sau khi họp với các sở, ngành để thông qua dự thảo thay thế Quyết định 33 về diện tích tối thiểu tách thửa tại TP.HCM. Sở TN&MT TP, đơn vị chủ trì soạn thảo quyết định nói trên cũng có văn bản đề nghị Sở Xây dựng, các sở, ngành liên quan có ý kiến để Sở hoàn chỉnh nội dung dự thảo.
Tại dự thảo gần đây nhất, Sở TN&MT TP tiếp thu và chỉnh sửa nhiều nội dung theo ý kiến góp ý của các quận, huyện, sở, ngành. Theo đó, đất ở dưới 2.000 m[sup]2[/sup] thuộc quy hoạch khu dân cư hiện hữu hoặc khu dân cư hiện hữu chỉnh trang thì được tách thửa. Bên cạnh đó, không phân chia quy định tách thửa đối với đất trống khác với tách thửa đất có nhà như Quyết định 33 và các dự thảo cũ.
Dự thảo thay thế Quyết định 33 không đề cập đến việc cho phép tách thửa đối với thửa đất ở trên 2.000 m[sup]2[/sup]. Theo ý kiến góp ý của Sở Tư pháp TP thì chưa thấy có cơ sở pháp lý để giới hạn diện tích thửa đất ở được tách là dưới 2.000 m[sup]2[/sup]. Đồng thời việc này cũng không thuộc thẩm quyền của TP. Do đó Sở Tư pháp đề xuất bỏ nội dung giới hạn diện tích thửa đất được tách thửa như dự thảo của Sở TN&MT. Về giải pháp hạn chế tình trạng lợi dụng việc tách thửa để chuyển nhượng thu gom đất, kinh doanh bất động sản…, Sở Tư pháp đề xuất TP giao Sở TN&MT kiến nghị Bộ TN&MT sửa đổi, bổ sung các quy định của trung ương để TP thực hiện.
Trước góp ý của Sở Tư pháp, Sở TN&MT cho hay Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN&MT) đã có văn bản ủng hộ quy định thửa đất trên 2.000 m[sup]2[/sup] phải lập dự án theo quy định của Luật Nhà ở. Do đó, Sở TN&MT bảo lưu quan điểm đất ở trên 2.000 m[sup]2[/sup] phải lập dự án nhà ở, không được áp dụng quy định tách thửa tại quyết định này. Dự kiến ngày 3-11, Sở TN&MT sẽ tổ chức họp để thống nhất dự thảo trình TP xem xét, thông qua.
http://plo.vn/do-thi/dat-o-tren-2000-m2-phai-lap-du-an-737008.html