Bác @Tuan Kiêt vào cho comments với, tình hình có vẻ khó khăn cả với dự án cũ chưa tách ra đc và dự án mới sắp mở ?
Em nghe môi giới nói ở Q9 là dừng giải quyết để đợi hướng dẫn, sau này chẳng biết thế nào chứ giờ là dừng hết rồi.
Giả sử mà tuân thủ theo đúng các quy định thì xem như hết đường có đất SHR giá rẻ
Mọi dự án phân lô đều bị quy thành dự án kinh doanh BĐS, phải có chủ đầu tư, phải có quận huyện phê duyệt tùy theo quy mô dự án
Mọi dự án phân lô đều bị quy thành dự án kinh doanh BĐS, phải có chủ đầu tư, phải có quận huyện phê duyệt tùy theo quy mô dự án
rồi sẽ tính hết vào giá bán thôi, người nông rân biết phải làm sao ??
quy hoạch 1/500 là mấu chốt vấn đề, trích từ bài báo
Khi Quyết định 33 ra đời thay thế Quyết định 19 thì việc làm hạ tầng gần như do các địa phương toàn quyền quyết định, việc tự phê duyệt dẫn đến hình thành những khu phân lô nhếch nhác, các khu nhà ổ chuột.
Quyết định 60 vừa ban hành hiện nay đã khắc phục được một số điểm yếu của Quyết định 33 và có hướng dẫn khá chi tiết về việc đấu nối xây dựng hạ tầng phải đạt chuẩn theo quy hoạch 1/500. Theo đó, các quận, huyện phải tự lập quy hoạch 1/500 rồi gửi lên Sở Quy hoạch - Kiến trúc, nơi chuyên quản lý về quy hoạch phê duyệt. Nhờ đó các đầu việc được thực hiện khá chuyên nghiệp, bài bản và chỉn chu về hạ tầng kỹ thuật, cũng như hạ tầng xã hội.
Khi Quyết định 33 ra đời thay thế Quyết định 19 thì việc làm hạ tầng gần như do các địa phương toàn quyền quyết định, việc tự phê duyệt dẫn đến hình thành những khu phân lô nhếch nhác, các khu nhà ổ chuột.
Quyết định 60 vừa ban hành hiện nay đã khắc phục được một số điểm yếu của Quyết định 33 và có hướng dẫn khá chi tiết về việc đấu nối xây dựng hạ tầng phải đạt chuẩn theo quy hoạch 1/500. Theo đó, các quận, huyện phải tự lập quy hoạch 1/500 rồi gửi lên Sở Quy hoạch - Kiến trúc, nơi chuyên quản lý về quy hoạch phê duyệt. Nhờ đó các đầu việc được thực hiện khá chuyên nghiệp, bài bản và chỉn chu về hạ tầng kỹ thuật, cũng như hạ tầng xã hội.
Có phải vô hình chung ngược so với dự báo của bác vì nguồn cung hạn chế, đồng nghĩa với việc thêm một đòn bẩy tăng giá sao ?
Theo báo thì đất dân cư xây dựng mới trong khi chưa có 1/500 thì vẫn dc cho tách thửa kèm theo văn bản thống nhất của sở phải không bác Kiệt
"Trong đó, UBND quận, huyện sẽ là nơi tiếp nhận hồ sơ; tổ công tác liên ngành do UBND quận, huyện quyết định thành lập sẽ họp xét duyệt hồ sơ, đề xuất, bao gồm Văn phòng UBND quận, huyện, Phòng Tài nguyên Môi trường, Phòng Quản lý đô thị, UBND phường, xã, thị trấn (sẽ là những thành viên tham gia thường xuyên). Ngoài ra còn có sự tham gia của HĐND quận, huyện; Mặt trận Tổ quốc; Phòng Nông nghiệp, Phòng Lao động - Thương binh - Xã hội.
Hồ sơ tách thửa đất ở TP.HCM chỉ được đề xuất chấp thuận khi tất cả các thành viên tổ công tác liên ngành với nhiều phòng ban, đơn vị đó nhất trí hoặc không có ý kiến khác"
Thế này thì làm sao tách được các bác
http://ttvn.vn/kinh-doanh/tphcm-het...e-kinh-doanh-bat-dong-san-420181639848285.htm
Hồ sơ tách thửa đất ở TP.HCM chỉ được đề xuất chấp thuận khi tất cả các thành viên tổ công tác liên ngành với nhiều phòng ban, đơn vị đó nhất trí hoặc không có ý kiến khác"
Thế này thì làm sao tách được các bác
http://ttvn.vn/kinh-doanh/tphcm-het...e-kinh-doanh-bat-dong-san-420181639848285.htm
Nói chung bây giờ nếu tách không đúng tinh thần của QĐ60 thì vô phương. Tinh thần của 33 hay 60 là tạo điều kiện cho các hộ gia đình có nhu cầu tách thửa cho con cháu ra riêng chứ không phải để cho các đầu nậu núp bóng tách sổ ra kinh doanh
