Quyết toán xây thô nhà phố khi thầu gãy cánh ?!

[Climbing tree]

CĐT & thầu cũ cũng chỗ quen biết, chủ nhà muốn rõ ràng cả với thầu cũ & thầu mới zự kiến (cũng quen biết)

Xây nhà giữa chừng bỏ chạy, quyết toán dư ra thì chủ nhà có đồng ý bù thêm ko, thiếu thầu có trả lại ko,hay lại nhì nhằn lên xuống
Tốt nhất kêu thầu mới báo giá phần còn lại, nếu dc thì làm.thầu cũ thì xem như done, lời lỗ tự chụi.xây nhà bỏ giữa chừng,ko phạt là mai

 

[Tấn Dũng]

Muốn đơn giản thì làm đơn giản được mà.
Anh khuyên cđt ký đại vừa đúng số tiền đã ứng, tập trung làm việc mới cho nhẹ đầu.

Em nghĩ có lẽ có điều khoản phạt giám sát, giám sát để nhà thầu thi công kém chất lượng. Giờ chắc ngồi tính dự toán dư ra để báo công với CĐT

 

[lata2106]

Xác định zá trị thực đã mần, để có cơ sở nói chiện zới thầu mới

App của pác miềng kêu thằng lính tải về xài không được,

chạy dự toán chiên zụng thì nói làm chi nữa

Ca này khó phải gặp trực tiếp. Anh em trong diễn đàn mình tư vấn miễn phí

 

[Makay]

Cái nhà mà bữa a nhờ 4 vấn nên đập cột hay xử lý đó hả?
E chỉ tư vấn nếu chưa chốt được giá thì ...lấy giá sàn 3 nơi báo giá rồi chia ra trung bình.
Công nhận rắc rối thật.

 

[ngoinhaxanh]

Chủ nhà là nử nhi đúng ko a? Hài zà

 

[lata2106]

Bá káo , cái nhà miềng nhận support, theo hợp đồng do nhà thầu trình

1. tạm ứng chỉ 10% giá hợp đồng
2. thanh toán sau mỗi đợt thanh toán theo khối lượng đã thực hiện, không hoàn ứng

nhưng thầu mần ăn tệ quá, tháo dỡ cột mấy lần không chất lượng, quản lí nhân công kém ... kết cục lỗ​

Nay dính thêm dính quả tạ từ công trình khác, chủ nhà cũng biết cũng bơm thêm dư hơn các đợt thanh toán cũng kha khá rùi (đâu tầm 500 triệu rùi), thầu năn nỉ nhưng không dám bơm tiếp nữa, thầu đuối quá nói không đủ sức đeo nữa, nhà thầu thừa nhận là không lỗ (nếu theo số tiền đã nhận và khối lượng hoàn thành), chủ nhà nhờ miềng nhẩm tính giá trị thực sự mà thầu đã mần được, để thương thảo với nhà thầu tiếp theo. Khối lượng hoàn thành chỉ toàn bê tông cốt thép (cọc tính riêng): hầm (đáy + vách), cột và sàn các lầu 1,2,3

Miềng pó tay, vì zá trước đây là tính rợ theo m2 (xây thô + nhân công hoàn thiện). Giờ muốn nhờ hỗ trợ đơn giá cho nhà phố:

• Nhân công za công thép (tấn)
• Nhân công za công ván khuôn
• Nhân công đổ bê tông (m3): hầm, sàn, cột

1. Nếu chỉ là giá, anh download bảng này về, có tất cả giá để anh tham khảo
https://thangdutoan.vn/tu-van-hoi-d...dutoan-vn-gia-ca-thi-truong-thang-5-2019.html
2. Tuy nhiên, với khối lượng dở dang thế này, giá sẽ phải cao hơn giá trong bảng trên. Lý do

• Khối lượng không còn nhiều. KL càng ít thì giá phải càng cao
• Có thể phải sửa chữa những cái thằng kia làm hỏng.

1. Việc kiếm được nhà thầu chịu nhận việc này cũng là việc hơi khó. Nên có thể phải chấp nhận giá cao hơn chút.
2. Anh nào xúi đi tìm 3 nhà thầu báo giá rồi chọn thằng thấp nhất là xúi trẻ con ăn cứt gà sáp. Bị bỏ dở một lần đã tởn tới già rồi. Chọn kiểu đấy nó bỏ dở lần nữa chỉ cắn lưỡi.

Việc cần thiết bây giờ là kiếm được thằng nào đàng hoàng. Nhưng nói như anh nào hay nói ấy nhể: "Người đàng hoàng ai làm việc này ..."
Kính anh

 

[Makay]

1. Nếu chỉ là giá, anh download bảng này về, có tất cả giá để anh tham khảo
https://thangdutoan.vn/tu-van-hoi-d...dutoan-vn-gia-ca-thi-truong-thang-5-2019.html
2. Tuy nhiên, với khối lượng dở dang thế này, giá sẽ phải cao hơn giá trong bảng trên. Lý do

• Khối lượng không còn nhiều. KL càng ít thì giá phải càng cao
• Có thể phải sửa chữa những cái thằng kia làm hỏng.

1. Việc kiếm được nhà thầu chịu nhận việc này cũng là việc hơi khó. Nên có thể phải chấp nhận giá cao hơn chút.
2. Anh nào xúi đi tìm 3 nhà thầu báo giá rồi chọn thằng thấp nhất là xúi trẻ con ăn cứt gà sáp. Bị bỏ dở một lần đã tởn tới già rồi. Chọn kiểu đấy nó bỏ dở lần nữa chỉ cắn lưỡi.

Việc cần thiết bây giờ là kiếm được thằng nào đàng hoàng. Nhưng nói như anh nào hay nói ấy nhể: "Người đàng hoàng ai làm việc này ..."
Kính anh

Tao xúi nè, hiểu tư vấn gì chưa mà nói.

 

[ngoinhaxanh]

 

[Fordescape]

Khi lần đầu tiên nghe anh Đậu phộng rang post là em nghe tèo mịa cái kèo.
Lấy tư duy xdcn áp vào nhà phố ko đc.
1.xdcn: dọn mặt bằng họ cũng tính chi phí

1. Shop drawing: tính
2. Chi phí gs: tính

...
Cơ bản là tính đủ. Nhà phố thì tính rợ và bỏ qua. Ép thầu nhà phố hành xử như thầu cn với chi phí nhà phố thì ép họ quá
Hy sinh cắt ngang. NĂN NỈ 1 thầu nào đó dô dọn rác giùm là tối ưu nhất.

 

[ngocquang19877]

Gặp chủ nhà vắt cổ chày ra nước thì ta cứ ứng tiền xong rồi bấm nút biến

mịa thằng chủ nhà nu. cứ tưởng xây dựng đã hoàn thành 60% thì thuê thằng khác thế vô thì chỉ cần bỏ ra 40% còn lại. Nếu đã ứng nó 500tr rồi thì lo mà vái lạy nó làm cho xong đi.

 

[Makay]

Khi lần đầu tiên nghe anh Đậu phộng rang post là em nghe tèo mịa cái kèo.
Lấy tư duy xdcn áp vào nhà phố ko đc.
1.xdcn: dọn mặt bằng họ cũng tính chi phí

1. Shop drawing: tính
2. Chi phí gs: tính

...
Cơ bản là tính đủ. Nhà phố thì tính rợ và bỏ qua. Ép thầu nhà phố hành xử như thầu cn với chi phí nhà phố thì ép họ quá
Hy sinh cắt ngang. NĂN NỈ 1 thầu nào đó dô dọn rác giùm là tối ưu nhất.

Mục đính nó giới thiệu trang web nó thôi.