Em đã từng đi nghe tư vấn bọn nó, nên cũng có 1 vài phân tích thế này, bọn sale thuyết phục mình theo 2 hướng:Six Senses hay Amanoi nó là cảnh quan, kiến trúc mộc mạc, em cũng rất thik, nhưng mà Alma hay Grand Strip nó là dạng complex, nếu đi với hót gơ thì vô 6 Senses hay Amanoi có... nhiều việc để làm, chứ vợ con em vô đây chắc ngủ cả ngày mất
- Là tận hưởng dịch vụ đẳng cấp.
- Là đầu tư.
1. Dịch vụ đẳng cấp:
- Bọn nó lấy bảng giá Six Senses Côn Đảo ra dọa em. $600 / 1 đêm (em cười cười vì em ra CĐ toàn ở free ). Mục đích ban đầu là tiêm vào mình 1 cái mind set rằng nó rất đẳng cấp. Cao cấp nhất VN, lúc đó em đùa, tập đoàn Six Senses mà có trò mèo chia sẻ kì nghỉ này cho dù bán $30.000 em cũng mua ngay không cần suy nghĩ.
- Thực sự em chưa đi chỗ đó chỉ nghe lời kể của anh nên không đánh giá được dịch vụ, tuy nhiên dựa vào phòng ốc hình ảnh chụp của mấy anh. Thì chỉ tương đương resort 4*, giá em đi tầm $250-> $300 1 đêm (cả ở VN lẫn khu vực ĐNA).
Và dĩ nhiên đó là giá tuần quanh năm, nếu anh book vào tuần cao điểm giá sẽ khác, tuần thấp điểm giá sẽ khác, em chỉ tính trung bình, nhưng có những mùa mưa ra ngoài đó chỉ tắm mưa.
- Không đi thì quy đổi điểm, lấy điểm đó anh book khách sạn. Hoặc bán lại phòng khách sạn cho người khác. (Tụi nó không nhắc đến việc bán lại hợp đồng).
- Quy đổi điểm nó có tính thêm chi phí, và thực tế cơ chế này là anh bán lại giá rẻ cái phòng của anh cho bọn chủ đầu tư. Và mua giá ks trên cái trang quy đôi tụi nó cũng mắc hơn bình thường (em đã làm research), và quy đổi ra thì cũng đúng như em tính. Tính chi phí quy đổi + thêm các thứ linh tinh khác thì ra đâu đó $1.000 cho anh 1 tuần.
-> Bọn nó cũng bắt anh phải checkin, không có khách không được nhận phòng (muốn ép anh để nếu anh kinh doanh cũng phải chia phần lời cho nó), không dễ ăn.
- ROI nếu không tính lãi + trượt giá thì nằm khoảng 20 năm cho 300 triệu của anh. (Tại sao ko phải 15 năm, vì bọn khứa đó có cái phí membership mỗi năm 5 triệu nữa). Ngoài ra như anh mèo quay nói, nó có thể gài hàng anh thêm chi phí sửa chữa các năm sau, sau 5 năm.
-> nếu anh chịu chơi cái này tới năm thứ 20 (dĩ nhiên đi chơi phải chơi full tuần nếu không thì anh càng lỗ). Thì anh sẽ lời từ đó.
Còn nếu anh chỉ chơi tới 10 năm rồi ngừng, dĩ nhiên tụi nó sẽ là thằng lời, em đoán thì khó ai chịu chơi thêm 10 năm nữa, tới lúc đó nó cho trao đổi mua bán hợp đồng thoải mái thì ổn hơn.
Riêng em có 300 tr. Em gửi ngân hàng 1 năm có được 21tr ra ở Six Senses 2 đêm là ổn áp nhất. Thích ở dài ở đâu thì ở, kiếm chỗ rẻ hơn tiện hơn, Em đi chơi ở resort 1 tuần cũng thường, nhưng ít khi nào ở cùng 1 resort 2 chuyến liên tiếp lắm.
Chỉnh sửa cuối:
