Hạng D
21/5/14
2.456
29.790
113
33
Six Senses hay Amanoi nó là cảnh quan, kiến trúc mộc mạc, em cũng rất thik, nhưng mà Alma hay Grand Strip nó là dạng complex, nếu đi với hót gơ thì vô 6 Senses hay Amanoi có... nhiều việc để làm, chứ vợ con em vô đây chắc ngủ cả ngày mất :)
Em đã từng đi nghe tư vấn bọn nó, nên cũng có 1 vài phân tích thế này, bọn sale thuyết phục mình theo 2 hướng:
  1. Là tận hưởng dịch vụ đẳng cấp.
  2. Là đầu tư.
Em ngồi nghe từ đầu tới cuối ngồi tới cuối chương trình để nghe nên ra được các nghịch lý thế này:

1. Dịch vụ đẳng cấp:
  • Bọn nó lấy bảng giá Six Senses Côn Đảo ra dọa em. $600 / 1 đêm (em cười cười vì em ra CĐ toàn ở free :D). Mục đích ban đầu là tiêm vào mình 1 cái mind set rằng nó rất đẳng cấp. Cao cấp nhất VN, lúc đó em đùa, tập đoàn Six Senses mà có trò mèo chia sẻ kì nghỉ này cho dù bán $30.000 em cũng mua ngay không cần suy nghĩ.
  • Thực sự em chưa đi chỗ đó chỉ nghe lời kể của anh nên không đánh giá được dịch vụ, tuy nhiên dựa vào phòng ốc hình ảnh chụp của mấy anh. Thì chỉ tương đương resort 4*, giá em đi tầm $250-> $300 1 đêm (cả ở VN lẫn khu vực ĐNA).
    Và dĩ nhiên đó là giá tuần quanh năm, nếu anh book vào tuần cao điểm giá sẽ khác, tuần thấp điểm giá sẽ khác, em chỉ tính trung bình, nhưng có những mùa mưa ra ngoài đó chỉ tắm mưa.
2. Tụi nó đánh vào mục đầu tư:
  • Không đi thì quy đổi điểm, lấy điểm đó anh book khách sạn. Hoặc bán lại phòng khách sạn cho người khác. (Tụi nó không nhắc đến việc bán lại hợp đồng).
  • Quy đổi điểm nó có tính thêm chi phí, và thực tế cơ chế này là anh bán lại giá rẻ cái phòng của anh cho bọn chủ đầu tư. Và mua giá ks trên cái trang quy đôi tụi nó cũng mắc hơn bình thường (em đã làm research), và quy đổi ra thì cũng đúng như em tính. Tính chi phí quy đổi + thêm các thứ linh tinh khác thì ra đâu đó $1.000 cho anh 1 tuần.
(Bảng tính chi tiết với research em quăng đâu mất tiêu rồi).
-> Bọn nó cũng bắt anh phải checkin, không có khách không được nhận phòng (muốn ép anh để nếu anh kinh doanh cũng phải chia phần lời cho nó), không dễ ăn.

- ROI nếu không tính lãi + trượt giá thì nằm khoảng 20 năm cho 300 triệu của anh. (Tại sao ko phải 15 năm, vì bọn khứa đó có cái phí membership mỗi năm 5 triệu nữa). Ngoài ra như anh mèo quay nói, nó có thể gài hàng anh thêm chi phí sửa chữa các năm sau, sau 5 năm.

-> nếu anh chịu chơi cái này tới năm thứ 20 (dĩ nhiên đi chơi phải chơi full tuần nếu không thì anh càng lỗ). Thì anh sẽ lời từ đó.

Còn nếu anh chỉ chơi tới 10 năm rồi ngừng, dĩ nhiên tụi nó sẽ là thằng lời, em đoán thì khó ai chịu chơi thêm 10 năm nữa, tới lúc đó nó cho trao đổi mua bán hợp đồng thoải mái thì ổn hơn.

Riêng em có 300 tr. Em gửi ngân hàng 1 năm có được 21tr ra ở Six Senses 2 đêm là ổn áp nhất. Thích ở dài ở đâu thì ở, kiếm chỗ rẻ hơn tiện hơn, Em đi chơi ở resort 1 tuần cũng thường, nhưng ít khi nào ở cùng 1 resort 2 chuyến liên tiếp lắm.
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng D
26/7/08
1.923
61.518
113
dưới 1 cấp của RCA này thì Ẳng nó cũng dư đẳng luôn đó anh

Nhiều khi a nói như cái máy á, em chưa ở Six Sense hay Amanoi thôi chứ e chưa thấy khu nào hoành tráng, xây dựng và trang bị tốt như Alma đâu, e ko biết a đẳng cấp ntn chứ dưới Alma 1 sao là em ở được rồi anh.
 
  • Like
Reactions: Trungt25
Hạng D
21/5/14
2.456
29.790
113
33
Nhiều khi a nói như cái máy á, em chưa ở Six Sense hay Amanoi thôi chứ e chưa thấy khu nào hoành tráng, xây dựng và trang bị tốt như Alma đâu, e ko biết a đẳng cấp ntn chứ dưới Alma 1 sao là em ở được rồi anh.
Tại tụi nó lúc quảng cáo nó so với bọn kia nên em bảo anh cứ đi ra ở bọn kia sẽ thấy thế nào. Còn như em đánh giá vẫn dưới tầm bọn kia 1 bậc. Nhiều lúc anh tính 10 năm hoàn vốn, nhưng chênh lệch 1 xíu lại lên 20 năm. Chơi đầu tư thế này thì em thấy rủi ro cao lắm anh.
 
  • Like
Reactions: machchua
Hạng D
26/7/08
1.923
61.518
113
hợp đồng đóng dấu Mợt

đứa nào sâu ra trước thì đền tiền

sợ lắm, đếu sâu ra dc

Của bm em nên cũng chả rảnh đi lục thôi, chứ a làm gì mà ghê thế, nếu bị lừa thì cũng bị rồi, chả sợ mấy :)
 
  • Haha
Reactions: bravia
Bò Hóng
13/12/06
8.363
75.040
113
Sao.em thấy rao có 6tr 4 đêm vậy mấy anh?
View attachment 2247253
Ức chế nhất là thằng đi ở đậu.

bữa dc đi ké, lúc trả phòng nó bắt đền mình làm mẻ cái bình

mà mả mẹ nó chứ cái bình tít trong góc mình chả thèm ngó tới, vậy mà khi kiểm phòng nó chạy 1 mạch tới chỗ cái bình đó rồi chỉ vào chỗ mẻ rồi bảo là do mình sử dụng.

cãi đéo lại nó, nó bảo lúc giao phòng mọi thứ ok , dkm cả cái biệt thự to oạch đồ đạc từa lưa biết đíu cái nào đâu.

sau này rút tỉa kinh nghiệm là đíu dây với đám cùi này