Tư Vấn Đầu Tư Rio Vista Q9, có nên mua.

[hunghtl]

MIk quảng cáo láo. Rio Vista với River Park bên kia sông là khu mở mà cứ quảng cáo Compound, hỏi sao compound lại ra vào tự do thì lại nói Bán Compound; nực cười, lại có định nghĩa “nửa kín” ) MIK lầy!

có loại BÁN COMPOUND mà bác, và thực tế nó là bán compound như bác nói. Tại sao gọi BÁN COMPOUND, bởi vì phần dự án có đường thông thuộc công cộng, đường thông thì k được phép chặn, tuy nhiên phải bố trí chốt bảo vệ. Vì vậy khu dân cư có đường thông mà vẫn có bảo vệ, co ban quản lý đảm bảo an ninh và dịch vụ thì có thể gọi là BÁN COMPOUND

Một cư dân tương lai của RioVista nghe các bác nói mà hoang mang quá ợ
Không biết bác lấy thông tin từ đâu nhưng trong hợp đồng mua bán của em có điều khoản ghi rõ về "phí quản lý - quỹ bảo trì - ban quản trị - đơn vị quản lý" thì không thể nào là khu mở được ạ.

- Phí bảo trì: phí này có quy định trong luật bđs, phí này cđt thu hộ sau này ban giao cho ban quản trị cư dân nhằm phục vụ tu sửa bảo trì đường xá, đèn điện, những hạng mục thuộc sử dụng chung của khu dân cư. Phí này thường 2% giá trị hđ chưa vat, thu 1 lần khi nhận nhà
- Phí quản lý: phí này có khi khu dân cư có ban quản lý như CBRE, SAVILL hay BQL dân cư tự bầu, cđt bầu: phí thường tính theo năm, đây là phí gồm dịch vụ: bảo vệ, vệ sinh, hồ bơi, gym...
- Ban quản trị: do cư dân bầu ra khi số lượng cư dân về ở từ 50%, BQT sẽ quản lý phí bảo trì
- Ban quản lý: quản lý dịch vụ phục vụ cư dân

 

[DTZ]

Khu Quận 9, sau này mà compound đúng nghĩa, chỉ có Villa Park thôi, vì bản thân nó không kết nối với ai cả. Các khu Park Riverside, Rio sau này đều là khu mở hết, vì sẽ kết nối cái đường ven sông, hoặc ít ra sẽ là nửa kín nửa mở, cái khu nhà ven sông sẽ là mở, làm cái cổng bảo vệ tại các ngã tư. Nếu là khu đóng thì bán shop house để làm gì. Còn đóng hay mở chẳng liên quan đến phí quản lý hết, các dự án mở 100% như Hưng Phú, Khang An, 1 năm cũng thu tầm 2.5T để làm dịch vụ chăm sóc cây xanh, dọn dẹp đường sá

 

[Phương Thanh]

Ah, cái sân để oto các anh cũng để ý nhé. Nó chỉ dài tầm dưới 4.7m thực tế (bên River Park); anh chị nào xe 7 chỗ là ko biết để đâu, hoặc Camry trở lên cũng chịu nhé. Đường thì các dãy đường 4m là ko để đc, để xe khác khỏi đi nha.

1. Đường nhánh (đường N) là 6m và hai bên còn có vỉa hè nữa nha bác, còn đường chính (đường D) thì còn rộng hơn nữa.
2. Kích thước sân đậu xe trên bản vẽ của căn 5x15 là 3x4.8m, nếu có sai số trong thi công cũng không thể nào lệch hơn một tấc như bác nói được.

 

[LeMinhKhoi]

1. Đường nhánh (đường N) là 6m và hai bên còn có vỉa hè nữa nha bác, còn đường chính (đường D) thì còn rộng hơn nữa.
2. Kích thước sân đậu xe trên bản vẽ của căn 5x15 là 3x4.8m, nếu có sai số trong thi công cũng không thể nào lệch hơn một tấc như bác nói được.

Dạ, em đo thực tế căn em bên RP. Mời bác rảnh qua đo thử ạ.
Vậy chắc đường bên Rio to hơn, đg bên RP đg nhỏ ko đậu xe đc. Còn đậu trên vỉa hè là hên xui ah, vì lỡ nội quy nó ko cho là chịu!

 

[kim111]

Dạ, em đo thực tế căn em bên RP. Mời bác rảnh qua đo thử ạ.
Vậy chắc đường bên Rio to hơn, đg bên RP đg nhỏ ko đậu xe đc. Còn đậu trên vỉa hè là hên xui ah, vì lỡ nội quy nó ko cho là chịu!

Bên đó giờ đơn vị nào quản lý vậy bác? The villa park có mất trộm hồi đầu đó nên giờ chưa ổn định thì mọi người cẩn thận.

 

[LeMinhKhoi]

Bên đó giờ đơn vị nào quản lý vậy bác? The villa park có mất trộm hồi đầu đó nên giờ chưa ổn định thì mọi người cẩn thận.

Ngừoi của MIK bác ạ.
Em cũng chưa tìm hiểu nhiều. Bữa rồi nhận nhà rồi để đó đã.

 

[ctheanh]

Tầm dưới 4 tỷ có vào khu này được không các bác?

 

[hapi.bds]

Tầm dưới 4 tỷ có vào khu này được không các bác?

hồi xưa đã 3,5 tỷ rồi, giờ e nghĩ lên hơn đó, a thử hỏi sale ở đây xem có căn k

 

[Phương Thanh]

Tầm dưới 4 tỷ có vào khu này được không các bác?

Em bán nhà em (hướng đông nam) 3,95 tỷ nè. Bác hốt không

 

[hapi.bds]

Em bán nhà em (hướng đông nam) 3,95 tỷ nè. Bác hốt không

@ctheanh hốt lẹ =))