Thảo Luật Chung Rỗi rảnh, dạo 1 vòng đất dự án Q9

[giochuong]

Bắc Rạch Chiếc.

Em nhặt thông tin này, có đúng không bác ?
-------------------------------------------------------
Ít kinh nghiệm về dự án Bắc Rạch Chiếc này:
vị trí dự án, qua cầu rạch chiếc cái là tới.
dự án chủ đầu tư chính là cty cp địa ốc 10, chủ đầu tư thứ cấp có ô tô 6, kỳ lâm, him lam,...
do đó, hiện tại cơ sở hạ tầng dự án này k đồng bộ.
có rất nhiều loại diện tích 5x18, 7x20.5,....
khu oto 6 cơ sở hạ tầng làm gần xong, nhà ở cũng nhiều. tuy nhiên, bạn k nên mua lại của ô tô 6, lý do, thằng này ko cho sang nhượng lại. Những ai mua của thằng này khóc dở mếu dở, do thằng này lằng nhằng cái vụ đóng tiền sử dụng đất cho nhà nước. Vì vậy, dân rất dễ bị phải đóng thêm tiền sử dụng đất ( giống vụ phú mỹ hưng)
Him lam chưa bán ra ( 21 ha), vị trí của thằng này đẹp, giáp sông rạch chiếc, nhưng toàn lô biệt thự lớn( khoảng 300m2). đất còn lại chủ yếu là của thằng địa ốc 10. thằng này của nhà nước, nên nếu mua lại, nên mua của thằng này, chuyển nhượng an toàn.
Kỳ lâm ra hàng lâu rồi, nên chênh lệch cao hơn của thằng địa ốc 1o.
giá giao động 16,5 - 17,5tr/m2
hiện trạn<span style=""color: #000000;"">g: container đậu đầy(địa ốc 10 cho thuê), </span>bụi mù
một đặc điểm nữa là, nếu mua trả theo tiến độ, phải thanh toán 95%( nếu nhớ k nhầm) mới được sang tên, còn không thì nếu mua bán lại, chỉ được công chứng ủy quyền.
nếu mua để dành, theo đánh giá của là tốt.

 

[vanhienn]

Em tình cờ search google ra được topic này. Các bác cho em hỏi cái dự án Long Bửu Q9 - Gần sân gold+Nhìn qua bên kia là Đồng Nai có mua được không ạ? Tiền khoảng bao nhiêu thì được? Mấy năm nữa thì lên ^^?

 

[cucoi_it]

Bắc Rạch Chiếc.

Em nhặt thông tin này, có đúng không bác ?
-------------------------------------------------------
Ít kinh nghiệm về dự án Bắc Rạch Chiếc này:
vị trí dự án, qua cầu rạch chiếc cái là tới.
dự án chủ đầu tư chính là cty cp địa ốc 10, chủ đầu tư thứ cấp có ô tô 6, kỳ lâm, him lam,...
do đó, hiện tại cơ sở hạ tầng dự án này k đồng bộ.
có rất nhiều loại diện tích 5x18, 7x20.5,....
khu oto 6 cơ sở hạ tầng làm gần xong, nhà ở cũng nhiều. tuy nhiên, bạn k nên mua lại của ô tô 6, lý do, thằng này ko cho sang nhượng lại. Những ai mua của thằng này khóc dở mếu dở, do thằng này lằng nhằng cái vụ đóng tiền sử dụng đất cho nhà nước. Vì vậy, dân rất dễ bị phải đóng thêm tiền sử dụng đất ( giống vụ phú mỹ hưng)
Him lam chưa bán ra ( 21 ha), vị trí của thằng này đẹp, giáp sông rạch chiếc, nhưng toàn lô biệt thự lớn( khoảng 300m2). đất còn lại chủ yếu là của thằng địa ốc 10. thằng này của nhà nước, nên nếu mua lại, nên mua của thằng này, chuyển nhượng an toàn.
Kỳ lâm ra hàng lâu rồi, nên chênh lệch cao hơn của thằng địa ốc 1o.
giá giao động 16,5 - 17,5tr/m2
hiện trạn<span style=""color: #000000;"">g: container đậu đầy(địa ốc 10 cho thuê), </span>bụi mù
một đặc điểm nữa là, nếu mua trả theo tiến độ, phải thanh toán 95%( nếu nhớ k nhầm) mới được sang tên, còn không thì nếu mua bán lại, chỉ được công chứng ủy quyền.
nếu mua để dành, theo đánh giá của là tốt.

Thanks bác nè, thông tin tương đối đầy đủ.
Cái vụ bãi đậu container thì tương lai thế nào hả bác. Hạ tầng địa ốc 10 ok ko bác?
Có cái hình dự án, bác nào quan tâm có thể tham khảo thêm:

 

[saigon123]

Chào bác vankhanhktpn:
Em vừa mới biết đến topic này. Cho em hỏi số phận của dự án Minh Sơn (Quang Minh-Minh Tâm) ra sao rồi ạ?

Em được biết là Minh Sơn bán 1 phần của KDC cho Khang Điền để làm Goldora. Còn một phần nữa thì ai làm, và đã có kế hoạch chưa bác?

Em thấy giá nhà đất quận 2, 9 đang xuống, các bác cho ý kiến là nên đầu tư bây giờ hay để đến cuối năm?

 

[tranvanhieu]

Chào các bác, em mới biết đễn diễn đàn, trước đây hay đi chém gió linh tinh. Nên giờ muốn gắn bó với diễn đàn nào có ích cho cuộc sống và công việc luôn (dĩ nhiên là vẫn phải chém được )

Nói thẳng luôn em cũng là sales bđs, nên tham gia cũng muốn có dịp hợp tác với các bác có nhu cầu.

Xin mạn phép đưa ra vài ý kiến cá nhân về khu quận 9:
- Về địa thế: đất cao, vững, không gian thóang, đất đai còn nhiều.
-Về vị trí: cầu nối Xì Gòn với ĐN, Vũng Tàu,.. cái cao tốc LT-DG đã xây đoạn đầu tiên sau bao năm chờ đợi, hix hix. Em chưa có quyền đưa link, các bác thông cảm. Các bác có thể đi qua Bưng Ông Thoàn là sẽ thấy họ đang làm.
-Về giá: còn nhiều tiềm năng so với nhiều khu vực khác. Ở đây nhiều dự án cao cấp, và phần nhiều là bán gần hết rồi ( Garland, Riviera Cove, Villa Park), còn lại toàn diện tích khủng với giá tầm 8-10 tỉ, hàng bán lại có phần ngon hơn nếu các bác muốn mua ở. Mua mới thì có cái Goldora em thấy được nhất

Sơ qua thì cái này từ 200 m2, giá từ 6.5 tỉ. được cái là hoàn thiện đường xá rồi, cây xanh công viên, hồ bơi thuyền cũng xong. 2013 giao nhà.

túm lại khu quận 9 khá tiềm năng, phù hợp với xu hướng dãn dân ra ngoại thành.

 

[chuckyminh]

Oh ...cái thớt này vừa sống lại ....Ko biết có Bác nào biết thông tin về khu đất Sở Văn Hóa TT ko ạ ,,,,e có ông thầy đang muốn bán 1 nền cho e ....mà e thì ko biết vị trí nó ở đâu và tiến độ như thế nào ,,,chỉ biết là ông thầy nói cuối năm 2011 có sổ đỏ ????[:O]
Mong các bác cho e xin chút thông tin

 

[saigon123]

Chào các bác, em mới biết đễn diễn đàn, trước đây hay đi chém gió linh tinh. Nên giờ muốn gắn bó với diễn đàn nào có ích cho cuộc sống và công việc luôn (dĩ nhiên là vẫn phải chém được )

Nói thẳng luôn em cũng là sales bđs, nên tham gia cũng muốn có dịp hợp tác với các bác có nhu cầu.

Xin mạn phép đưa ra vài ý kiến cá nhân về khu quận 9:
- Về địa thế: đất cao, vững, không gian thóang, đất đai còn nhiều.
-Về vị trí: cầu nối Xì Gòn với ĐN, Vũng Tàu,.. cái cao tốc LT-DG đã xây đoạn đầu tiên sau bao năm chờ đợi, hix hix. Em chưa có quyền đưa link, các bác thông cảm. Các bác có thể đi qua Bưng Ông Thoàn là sẽ thấy họ đang làm.
-Về giá: còn nhiều tiềm năng so với nhiều khu vực khác. Ở đây nhiều dự án cao cấp, và phần nhiều là bán gần hết rồi ( Garland, Riviera Cove, Villa Park), còn lại toàn diện tích khủng với giá tầm 8-10 tỉ, hàng bán lại có phần ngon hơn nếu các bác muốn mua ở. Mua mới thì có cái Goldora em thấy được nhất

Sơ qua thì cái này từ 200 m2, giá từ 6.5 tỉ. được cái là hoàn thiện đường xá rồi, cây xanh công viên, hồ bơi thuyền cũng xong. 2013 giao nhà.

túm lại khu quận 9 khá tiềm năng, phù hợp với xu hướng dãn dân ra ngoại thành.

Bác marketing cũng vừa vừa thôi. Quận 9 được khu dân cư dọc đường Xa lộ HN là cao, còn phía dưới thì thấp trè, toàn nước và có nguy cơ ngập lụt cao (theo bên trung tâm phòng chống lụt bão thành phố). Cơ sở hạ tầng thì nghèo nàn. Cơ sở kinh tế thì hầu như không có. Còn cái lợi thế của Quận 9 thì phải đợi ít nhất cũng 8-10 năm nữa.
Các dự án nhà đất thì được vài cái gần xa lộ HN hay đường Đỗ Xuân Hợp thì giá có nhích lên chút ít. Còn lại thì bất động.

 

[vankhanhktpn]

Oh ...cái thớt này vừa sống lại ....Ko biết có Bác nào biết thông tin về khu đất Sở Văn Hóa TT ko ạ ,,,,e có ông thầy đang muốn bán 1 nền cho e ....mà e thì ko biết vị trí nó ở đâu và tiến độ như thế nào ,,,chỉ biết là ông thầy nói cuối năm 2011 có sổ đỏ ????[:O]
Mong các bác cho e xin chút thông tin

Nếu tin tưởng thầy thì mua đc. Nó nằm ngay ngả tư đường liên phường- BOT,vị trí tốt . Đường nội bộ giờ chắc tầm giá 8,5 tr/-9tr m2?

 

[chuckyminh]

Oh ...cái thớt này vừa sống lại ....Ko biết có Bác nào biết thông tin về khu đất Sở Văn Hóa TT ko ạ ,,,,e có ông thầy đang muốn bán 1 nền cho e ....mà e thì ko biết vị trí nó ở đâu và tiến độ như thế nào ,,,chỉ biết là ông thầy nói cuối năm 2011 có sổ đỏ ????[:O]
Mong các bác cho e xin chút thông tin

Nếu tin tưởng thầy thì mua đc. Nó nằm ngay ngả tư đường liên phường- BOT,vị trí tốt . Đường nội bộ giờ chắc tầm giá 8,5 tr/-9tr m2?

Cám ơn Bác nhiều.....nghe ông thầy nói vị trí đất là đường lớn 32m ..dt 7x15 ...ý ông thầy muốn giá khoảng 13 tr/m2 ...E đang lăn tăn quá ????

 

[stevenlawds]

em nghe xe ôm đồn là 1 phần Q9 (trong đó có P.Phú Hữu) sẽ sáp nhập vào Q2, bác nào có thông tin ko ạh?