Bán 39tr/m2 em bonus thêm 200tr nhé, nói là làm.
Hí hí, buồn ngồi tính sơ sơ.
Sadora mua thời điểm đầu khoảng 36tr/m2 tim tường, căn em là 3ty5, làm nội thất lại là 300 đem cho thuê 1000 usd/ tháng.
Cho dqm giao trễ tiến độ đi, bắt đầu 6/2018 là khai thác được, cho thue đến đầu năm 6/2020 là lúc mấy bác ÉC được bàn giaom vậy là cho thuê được 24 tháng, được 22 ngàn usd, là khoảng 500 triệu tiền khai thác, chia đều cho 92m2, vậy coi như mỗi m2 giảm được 5,5triệu.
=> nếu tính cùng thời điểm bàn giao, thì sadora trị giá chỉ 30,5 trieu so vơí 65tr, em nghĩ hợp lí roài, hàng bình dân thủ thiêm mà
Sadora mua thời điểm đầu khoảng 36tr/m2 tim tường, căn em là 3ty5, làm nội thất lại là 300 đem cho thuê 1000 usd/ tháng.
Cho dqm giao trễ tiến độ đi, bắt đầu 6/2018 là khai thác được, cho thue đến đầu năm 6/2020 là lúc mấy bác ÉC được bàn giaom vậy là cho thuê được 24 tháng, được 22 ngàn usd, là khoảng 500 triệu tiền khai thác, chia đều cho 92m2, vậy coi như mỗi m2 giảm được 5,5triệu.
=> nếu tính cùng thời điểm bàn giao, thì sadora trị giá chỉ 30,5 trieu so vơí 65tr, em nghĩ hợp lí roài, hàng bình dân thủ thiêm mà
Em đang định mua 1 căn 2pn và có 2 opption vincom Tân cảng hoặc Sadora
Các Bác cho em hỏi ngu tý:
Căn hộ Vincom Tân cảng & Căn hộ sadora của ĐQM giá cũng hơn kém nhau chút chút... Em cũng tính mua 1 căn 2pn để ở nhưng ko gấp lắm khoảng 2,3 năm nữa mới ở. em cũng đang ở SG và làm việc Q1.
Theo các bác hiểu biết phân tích, những thuận lợi, khó khăn như thế nào????? khai sáng hộ em với ( mong các bác góp ý chân thành nếu dc em cám ơn - còn Bác nào nói linh tinh góp ý vớ vẩn thì thôi lượn cho em nhờ). Nhân tiện có sale nào có những căn 2pn của 2 dự án trên của CDT mà giá tốt hình thức thanh toán tốt nhất - Hoặc có Bác nào mua rồi mà muốn nhượng lại với giá đã mua + chênh giá hạt dẻ thôi thì cho mình biết nhé - Thank nhiều
Các Bác cho em hỏi ngu tý:
Căn hộ Vincom Tân cảng & Căn hộ sadora của ĐQM giá cũng hơn kém nhau chút chút... Em cũng tính mua 1 căn 2pn để ở nhưng ko gấp lắm khoảng 2,3 năm nữa mới ở. em cũng đang ở SG và làm việc Q1.
Theo các bác hiểu biết phân tích, những thuận lợi, khó khăn như thế nào????? khai sáng hộ em với ( mong các bác góp ý chân thành nếu dc em cám ơn - còn Bác nào nói linh tinh góp ý vớ vẩn thì thôi lượn cho em nhờ). Nhân tiện có sale nào có những căn 2pn của 2 dự án trên của CDT mà giá tốt hình thức thanh toán tốt nhất - Hoặc có Bác nào mua rồi mà muốn nhượng lại với giá đã mua + chênh giá hạt dẻ thôi thì cho mình biết nhé - Thank nhiều
Căn 2PN của Sadora cách nay 1 tuần còn căn của CĐT giá 4tỷ333 do khách đổi, Bên Vin thì em có ông Bạn đang có căn 3PN 103m2 lầu 25 Park 1 gì đó nhận nhà ngay giá 5,4 tỏi. 2 -3 năm nữa Bác mới ở thì đợi Sadora 2 cho sướng, vừa thoải mái lựa vị trí, vừa được chiết khấu khoảng 5%. tiền có sẵn cứ để Bank lấy lãi suất.
Em nói thật, cái MU7 ở phía sau mà thiết kế có chiều cao bằng với cái tòa Linden thì sale nào bảo bác thế, thiết kế nếu thay đổi thì có thể, nhưng chiều cao MU7 mà bằng với Linden thì bé sale tư vấn cho bác phải coi lạiỞ đây đang ngầm hiểu chủ thớt đang so sánh Sadora với Linden, EC em chỉ nói về Linden
Sa bàn cũ rồi nhen, sales nói cái Mu trước Linden sẽ được thiết kế lại, nâng chiều cao bằng với Linden nên tầng cao nhất đi nữa cũng không view Q1 nổi nhen
còn view 88 hay 86 gì đó thì comment trên em nói rồi
2 căn hộ ở 2 nơi này hoàn toàn khác nhau về quan điểm sống. Như mặt trăng với mặt trời, nên anh cảm thấy ở đâu phù hợp với gia đình thì chọn thôi.
Có cách nào lượng hóa để đánh giá một cách lý tính chút được không anh?
Linden thật sự là đẳng cấp, nhưng có vài tiêu chí không thể bằng sadora. Với em, thị trường nên có thêm nhiều cđt pro tạo ra nhiều sản phẩm chất lượng cao để kéo các dự án khác tiến bộ hơn.
Anh Mập rảnh rảnh làm bảng tiêu chí để cho điểm từng dự án thì hay và thiết thực nhất, vì ở SG này anh có tha cái nào đâu
Bác @American Standard, đang quan tâm căn Sala! Sadora, tin chiết khấu 5% ở đâu vậy Bác, sao không nghe Sale nói! Sarina có đc chiết khấu như vậy ko?
Nay em mới vô đây coi layout và các thứ liên quan nên mạo mụi ké dân đẳng cấp góp vài ý kiến cá nhân theo tiêu chí so sánh mà chủ thớt đưa ra:
http://empirecitykeppelland.vn/thiet-ke-can-ho-empire-city/
Linden hơn Sadora
- Do Keppel land là Cđt chuyên nghiệp hơn về cách PR và chào sân dự án ra thị trường nên kích thích được niềm mong muốn sở hữu căn hộ đẳng cấp của dân nhiều tiền
- Thiết kế theo kiểu khối Rubik của Linden rất hay, bốn mặt gần như tương đương nhau, mỗi mặt cắt theo góc 45 độ so với chính hướng sẽ phù hợp với nhiều mệnh tuổi hơn.
- Từ layout cắt góc 45 và khối hình Rubik nên sẽ không có căn hộ nào bị khuất, không bị toà khác che chắn tầm nhìn
- Từ layout chủ đạo, kết hợp với việc xê dịch sân phơi sẽ thông gió tự nhiên cho cả 2 toilet
- Vị trí Linden gần tháp 86 tầng nên ăn ké sự nổi tiếng
Sadora hơn Linden
- Tổng thể layout và thiết kế mặt dựng Sadora không hề thua kém Linden, có nhiều điểm nhấn nhá hơn. Đặt biệt tầng tiện ích Sadora cao 7m sẽ tạo một không gian cực thoáng, sự tiếp giáp trực diện hồ trung tâm và đường vòng cung sẽ là điểm ăn tiền tuyệt đối của Sadora
- Vị trí lô đất Sadora là độc nhất vô nhị ở Sala và Thủ thiêm nói chung, vừa là tâm toàn Thủ Thiêm, vừa view hồ trung tâm, view quảng trường là vị trí không có lô khác cạnh tranh được
- Sadora nằm cách đường Bắc Nam 1 con rạch, nên có khoảng đệm, khoảng lùi tự nhiên, làm cho Sadora sẽ không quá ồn ào, không khí sẽ mát rượi nhờ nước hồ trung tâm và con rạch bao dưới chân tháp.
- Toàn khu Empire dù sao cũng vừa chui hầm lên là rẽ phải liền nên về giao thông sẽ cảm thấy không thoải mái bằng vị trí Sadora
- Có nhiều người hay chú ý khuyết điểm Sado là bếp hẹp, nhưng bố trí bếp Linden không hề rộng hơn Sado
- Căn 3PN Sadora em kết hơn căn 3PN Linden
- Sadora tuân thủ chuẩn CHCH không có căn 1PN
- Về nội thất em chưa coi xem Linden ra sao nhưng em tự tin không thể qua Sadora ( cái này bác nào rõ Linden dùng TBVS gì minh sáng dùm em )
http://empirecitykeppelland.vn/thiet-ke-can-ho-empire-city/
Linden hơn Sadora
- Do Keppel land là Cđt chuyên nghiệp hơn về cách PR và chào sân dự án ra thị trường nên kích thích được niềm mong muốn sở hữu căn hộ đẳng cấp của dân nhiều tiền
- Thiết kế theo kiểu khối Rubik của Linden rất hay, bốn mặt gần như tương đương nhau, mỗi mặt cắt theo góc 45 độ so với chính hướng sẽ phù hợp với nhiều mệnh tuổi hơn.
- Từ layout cắt góc 45 và khối hình Rubik nên sẽ không có căn hộ nào bị khuất, không bị toà khác che chắn tầm nhìn
- Từ layout chủ đạo, kết hợp với việc xê dịch sân phơi sẽ thông gió tự nhiên cho cả 2 toilet
- Vị trí Linden gần tháp 86 tầng nên ăn ké sự nổi tiếng
Sadora hơn Linden
- Tổng thể layout và thiết kế mặt dựng Sadora không hề thua kém Linden, có nhiều điểm nhấn nhá hơn. Đặt biệt tầng tiện ích Sadora cao 7m sẽ tạo một không gian cực thoáng, sự tiếp giáp trực diện hồ trung tâm và đường vòng cung sẽ là điểm ăn tiền tuyệt đối của Sadora
- Vị trí lô đất Sadora là độc nhất vô nhị ở Sala và Thủ thiêm nói chung, vừa là tâm toàn Thủ Thiêm, vừa view hồ trung tâm, view quảng trường là vị trí không có lô khác cạnh tranh được
- Sadora nằm cách đường Bắc Nam 1 con rạch, nên có khoảng đệm, khoảng lùi tự nhiên, làm cho Sadora sẽ không quá ồn ào, không khí sẽ mát rượi nhờ nước hồ trung tâm và con rạch bao dưới chân tháp.
- Toàn khu Empire dù sao cũng vừa chui hầm lên là rẽ phải liền nên về giao thông sẽ cảm thấy không thoải mái bằng vị trí Sadora
- Có nhiều người hay chú ý khuyết điểm Sado là bếp hẹp, nhưng bố trí bếp Linden không hề rộng hơn Sado
- Căn 3PN Sadora em kết hơn căn 3PN Linden
- Sadora tuân thủ chuẩn CHCH không có căn 1PN
- Về nội thất em chưa coi xem Linden ra sao nhưng em tự tin không thể qua Sadora ( cái này bác nào rõ Linden dùng TBVS gì minh sáng dùm em )
