SÀI GÒN [Cần tư vấn mua đất khoãng 1 tỷ !!!! 6 năm nữa mới ở ! ]

[Hai Lúa]

Tình hình là có ông cậu ở quê  tính mua miếng đất  để dành sau này  xây nhà cho đứa con   đang học lớp 6

lo xa để chừng đó  thì k kịp .
Nên  nhờ anh em tư vấn dùm e mua     khu nào  giá còn mềm giấy tờ ok  để   5 năm nữa phát  triển lên là vừa , quận 12   kiếm được 100m thổ cư  được ko .

.Bít OS thì lâu mà giờ mới bít mục BDS này , giá như bít sớm lúc e mua đất năm ngoái thì chắc được anh em giúp đở  sớm hơn hix hix .
Thanks anh em .

Em có 1 lô 5x20=100m2 Khu Dân Cư Tân Tạo- Bình Tân, vào quận 1 đi 30 phút, gần chợ. bệnh viện .......bảo đảm 5 năm nữa giá sẽ lên hơn gấp 2.Giá là 1,025 tỉ nhưng chỉ trồng 875tr còn lại 150tr chừng nào bác xây nhà ra xổ Hồng rồi trồng đủ. Mọi chi tiết xin liên hệ 0902861086

 

[waterski]

5 năm nữa lên gấp 2 thì thua gởi ngân hàng rùi bác ơi.

 

[mcdragon]

Re:SÀI GÒN [Cần tư vấn mua đất khoãng 1 tỷ 6 năm nữa mới ở ! ]

KDC hương lộ 5 (Địa ốc 10) đi về đến chợ Bến Thành theo DL Đông Tây mất 15 phút, nhà cửa đã xây nhiều nhưng CDT khg bắt xây ngay, 5-6 năm nữa vẫn được. DT 1 lô từ 64m2 trở lên. Cuối tháng 10/2010 e bán giá 15.5tr/m2 nhưng tháng 11 là 17tr/m2, bây giờ khoảng 18tr/m2 nhưng hơi hiếm hàng.

Đúng rồi bác , tất cả đất nền ở đây hình như là hơn 600 lô cũng có chủ hết rồi , sau lưng nhà em khu vực có diện tích ngang 4 m x 16m đang rao là 18tr / m (chủ đất đã giảm giá do ngay miếng đất có cái hố ga thoát nước ) các lô khác khu vực 4m e nghĩ cũng tầm 20tr/ m .

Còn khu vực có diện tích 6m e nghĩ cũng phải trên 20tr/m , tất cả đều có đèn đường , điện ngầm đường trải nhựa hoàn toàn , cực kỳ mát mẻ do gần sông (bến Phú Định)

Khu này nói chung nhờ Đại lộ Đông Tây mà kết nối trung tâm rất OK, giá lên cũng có lý.
Điểm yếu là nền đất quá yếu. Xảy ra tình trạng lún từ từ hàng năm; như khu dân cư Nam Long hương lộ 5 ngập thê thảm. Các dự án đều có view...điện cao thế.
Hồ Ngọc Lãm là đường Vành đai 1, có điều chưa biết bao giờ mới được nối sang Ba Tơ-Nguyễn Văn Linh

Nói chung khu này em cũng đóan sẽ tiếp tục lên. Có nhiều lý do:
1. Cơ sở hạ tầng đang được hoàn chỉnh: nếu đường Hồ Học Lãm mở rộng nữa thì sẽ ngon hơn nhưng ĐL Đông Tây là đủ dùng rồi.
2. Dân cư: vì diện tích nhỏ so với bên Nam Long nên bên này dân cư xây dựng nhanh hơn, dù nhìn cũng hơi bát nháo nhưng có dân ở đông còn hơn là đồng trống hoang vu.
3. Ngập đường, lún là có nhưng mà đường HHL đã được nâng, quan trọng là từ ĐL Đông Tây vào khu DC cũng gần nên ko sợ ngập nặng lắm. Quan trọng là xây cốt nền nhà phải tính toán đến việc lún và nâng đường sau này .

Nói chung em thấy chỗ này hợp túi tiền của những người có tầm tiền 2 tỷ trở xuống và thêm nữa là muốn xây thì chỉ cần tầm 500tr -800tr thôi, do nó chỉ bắt xây 1trệt, 1 lầu, 1 sân thượng+ diện tích nhỏ nên chi phí thấp hơn Nam Long HL5 nhiều lắm.
 

 

[Hai Lúa]

5 năm nữa lên gấp 2 thì thua gởi ngân hàng rùi bác ơi.

Cái này là điều em chắc, nhưng có thể hơn và rồi đến đỉnh điểm nào đó nó sẽ ngưng, và em tin chắc là bác ko dám gửi ngân hàng 5 năm để lấy lãi để từ 1tỉ lên thành 2 tỉ đâu. Đất vẫn là đất, bác mua xây 6 cái phòng trọ tháng có hơn 6 triệu, 5 năm sau đất lên, phòng trọ lên giá duy trì bảo đảm sẽ ko thiệt. Em cần vốn xây kho nên bán chứ em dự đoán trong 3 tháng nữa sẽ lên 30% (vì con đường đang mở).

 

[behieu]

chưa bít sao hiz