em nghĩ bác có thể chọn tầm 30-50 phòng trước đã, mấy cái lớn quá phải có đội ngũ và kinh nghiệm mới kham nổi.Có thể đi thực tế xem xét hiện trạng 1 vài vị trí coi ntn rồi cân nhắc thêm
Em tính sơ và nhẩm tí xíu thôi cho cái căn 172 phòng giá 1.2 tỷ.
Lấy 1.2 tỷ/172 = 7 triệu. Nghĩa là giá cho thuê bình quân 7 triệu/Căn.
Giả sử hiệu suất cho thuê là 70% thì giá cho thuê phải 10 triệu/Căn mới hòa vốn.
11 cái kios kia giả sử cho thuê dc 10 triệu là 110 triệu/Tháng, hiệu suát 70% thì còn khoảng 70 củ.
Tiền thuê bảo vệ, nhân công, chi phí vận hành chắc bèo cũng 20 đến 30 củ.
Thấy tính ra chua lè.
Căn hộ dịch vụ 10 triệu/tháng thì đi thuê cái chung cư ở sướng hơn chứ hả các bác.
mảng này thì em ko rành, thấy giá khác biệt cũng khá nhiều chắc tính về vị trí và chất lượng. Như có cái ks 3* MT CMT8 97p thì rao 80k, cái Ng Thái Bình Q1 45p thì 30k, cái MT Hồng Hà TB 43p thì 500tr.
E cũng đang có ý định đầu tư vào dự án căn hộ view biển Cross Long Hải ở Vịnh Long Hải, cách thành phố Vũng Tàu 15km bác ạ!
Dự án thì cũng đã hoàn thiện được 100% phần thô rồi, 23/10 này sẽ mở bán.
Gồm 2 block, 658 căn hộ và 60 biệt thự nghỉ dưỡng
Dự án thì cũng đã hoàn thiện được 100% phần thô rồi, 23/10 này sẽ mở bán.
Gồm 2 block, 658 căn hộ và 60 biệt thự nghỉ dưỡng
