Hạng C
25/8/16
852
2.968
93
49
Giờ đường xá đỡ kẹt rồi bác, có điều ngập thì ko tránh khỏi, đi oto cũng hơi mất thời gian tí cho QH-XT, nhưng nói chung là quá ổn :)
Giờ khúc đầu nó mở rộng thì đỡ hơn, nhưng vẫn kẹt nút thắt ngay Thảo Điền pearl đó. Ng quen của mình ở Thảo Điền giờ than trời than đất luôn vì sáng và chiều kẹt quá. Cái đường Ng V Hưởng nó hình vòng cung và cắt XL Hà Nội ở 2 đầu, sáng nào cũng thấy rồng rắn xe hơi. Trường quốc tế ishcmc nó sắp khai trương campus cho hs trung học ở ngay trước chung cư này, nên tình hình sẽ là kẹt và kẹt hơn nữa.
Tất nhiên mỗi ng mỗi quan điểm. Giá đó lúc trước thì cũng bt nhưng với giá nhà đất nói chung bây giờ thì có vẻ cũng ổn. Nhưng bác nào tính mua cho thuê khu này thì ko nên nhé, vì anh Samland cho thuê rẻ lắm. 2 năm trước mình thuê ở đây giá 14tr cho căn 160m2 (nhà trống)
 
Hạng C
25/8/16
852
2.968
93
49
Nhìn cái giá thì ngon nhưng nhân lên diện tích bé nhất cũng 138m2.
Trung bình 1 căn bèo nhất cũng hơn 3.5 tỷ (giá trị thật chỉ tầm 2.5-2.8 tỏi)
Mà về là phải đập hết làm lại. Cũng ngót nghét hơn 4 tỏi. Nếu không cái nhà không khác gì cái động.
Con cave này cũng đã hơn 5 năm tuổi hành nghề. Dấu hiệu xuống cấp theo anh Đức.
Bỏ gần 4 tỏi mà không biết có parking không, kẹt xe kinh điển cổ chai ra khỏi Thảo Điền, ngập rất nặng…. so với những một rừng cave chân dài 2016-2017 tầm 4 tỏi ngon hơn vạn lần.

Nghĩ lại may mắn thặc :D
Ko dám 5 tuổi đâu bác. Hình như 7 hay 8 tuổi gì đó rồi ấy.
Căn hộ anh Đức thì cứ tăm tăm theo đúng cái style thích tối tối của ảnh hay sao ấy. Đồ gỗ tưởng tốt mà cũng ko tốt.
parking thì mỗi căn hộ có 1 chỗ đó bác, nhưng cái ám ảnh mình nhất trong time ở đây là kẹt thang máy ợ. ko có thang đưa hàng riêng, nên nếu có hộ chuyển vào/ra thì coi như xong. Nói chung mình ở thấy nản
 
Hạng C
25/8/16
852
2.968
93
49
Em có coi căn 4PN và tk chán, đúng giống cái động, ngoằn ngoèo. Gô và tủ âm tường gỗ hết nhưng nó xấu xấu :) chắc gái già :)
Mình coi mấy cái anh Đức làm rồi. Dự án nào cũng thiết kế tựa tựa nhau. Hành lang nhỏ xíu. Gỗ và đá trong nhà đều tối. Thiết kế các phòng trong căn hộ cũng chưa hợp lý. Ít thang máy và ko có thang riêng chuyển hàng mà người và hàng đánh đồng nhau hết. Được cái là hồ bơi ở chỗ đó đẹp và sân rộng Ok, phí quản lý rẻ
 
  • Like
Reactions: vnpeace
Tập Lái
5/9/16
14
478
48
quận 7 phường tân quy
Theo em biết là dự án này trước được thuê lại sau đó Samland lấy lại và giờ rao bán . Khi khách mua căn hộ có thể yêu cầu chủ đầu tư làm mới lại những chỗ chưa ưng ý . Điểm trừ là hiện tại hết chỗ đậu xe ,còn lại thì giá hạt dẻ,chất lượng bình thường.
 
  • Like
Reactions: vnpeace
Hạng C
25/8/16
852
2.968
93
49
Theo em biết là dự án này trước được thuê lại sau đó Samland lấy lại và giờ rao bán . Khi khách mua căn hộ có thể yêu cầu chủ đầu tư làm mới lại những chỗ chưa ưng ý . Điểm trừ là hiện tại hết chỗ đậu xe ,còn lại thì giá hạt dẻ,chất lượng bình thường.
Khi mình còn thuê ở đó thì có nghe mấy bạn sale của Samland nói chuyện là Samland có mua sỉ mấy chục căn o đây. Samland có hẳn 1 VP tầng trệt chuyên môi giới bán và cho thuê đó. Chỗ đậu xe dưới hầm thì có lẽ hết rồi thật vì khi đó mình nhớ dân cư về ở chưa Full mà đã tầng hầm thấy kín rồi. Có lẽ giờ khai thác đậu xe ở cái đường bao quanh CC và lấy giá mềm hơn chút vì để ngoài trời. Oi căn này mua về có mà đập đi làm lại hết ấy chứ. Mình thấy những ai mua nhà o đó đều sửa lại hết. Tự dưng decor bằng mấy cái gương dọc chỗ phòng khách nhìn rất quê, ai cũng than sao thời nay còn trang trí nhà bằng gương! Tựu trung mình đánh giá khu này thuộc phân khúc trung cấp nén giá như vậy, ko biết là rẻ hay ngang với CC Bộ công an bên Bình An hả các bác?
 
Tập Lái
26/4/17
5
56
13
Căn hộ còn và giá 25tr/m2 là chưa thuế và phí. Đây là các căn của samland, sacomreal nhưng chỉ còn các căn 162 và 177 m2 (138 và 157 đã bán hết)
Nếu mua mới phải hỏi xem căn hộ đó có chỗ để xe hơi ko ? (Hiện tại ko còn vị trí trống để xe hơi, kể cả tầng hầm và trên đường).
Về thang máy, mỗi block chỉ có 2 thang, nhưng mỗi tầng lại chỉ có 4 căn hộ x 24 lầu (ko tính tầng 1), nên chỉ khi nào thang bảo trì mới bị chậm. Ko dc chuyển đồ bằng thang máy vào đầu giờ sáng và giờ tan tầm
Khu này do savil quản lý nên khá ok
Triều cường và tắc đường thì ko ý kiến
Hết ạ ;)
 
Hạng D
21/10/10
1.154
3.893
113
Nhìn cái giá thì ngon nhưng nhân lên diện tích bé nhất cũng 138m2.
Trung bình 1 căn bèo nhất cũng hơn 3.5 tỷ (giá trị thật chỉ tầm 2.5-2.8 tỏi)
Mà về là phải đập hết làm lại. Cũng ngót nghét hơn 4 tỏi. Nếu không cái nhà không khác gì cái động.
Con cave này cũng đã hơn 5 năm tuổi hành nghề. Dấu hiệu xuống cấp theo anh Đức.
Bỏ gần 4 tỏi mà không biết có parking không, kẹt xe kinh điển cổ chai ra khỏi Thảo Điền, ngập rất nặng…. so với những một rừng cave chân dài 2016-2017 tầm 4 tỏi ngon hơn vạn lần.

Nghĩ lại may mắn thặc :D

Vấn đề tổng giá thôi.
Giờ có chỗ nào vị trí tương đương mà đơn giá thấp vậy đâu.
4 tỷ tìm đâu ra căn mới toanh 3PN dt ~140m2 ở quận 2? Hay lại phải chui rúc vào 90m2 3PN cỡ Lexington?
Cái này đập ra ngăn làm 2 là bán hết vèo ngay :)
 
Hạng C
25/8/16
852
2.968
93
49
Vấn đề tổng giá thôi.
Giờ có chỗ nào vị trí tương đương mà đơn giá thấp vậy đâu.
4 tỷ tìm đâu ra căn mới toanh 3PN dt ~140m2 ở quận 2? Hay lại phải chui rúc vào 90m2 3PN cỡ Lexington?
Cái này đập ra ngăn làm 2 là bán hết vèo ngay :)
Nếu ngăn làm 2 thì phải thay đổi lại kết cấu hoàn toàn chứ ko chỉ đơn thuần xây bức tường về vật lý, và như vậy thì giá sẽ ko còn như thế nữa nhé bác nén cũng ko có chuyện bán hết vèo được.
 
Hạng D
21/10/10
1.154
3.893
113
Nếu ngăn làm 2 thì phải thay đổi lại kết cấu hoàn toàn chứ ko chỉ đơn thuần xây bức tường về vật lý, và như vậy thì giá sẽ ko còn như thế nữa nhé bác nén cũng ko có chuyện bán hết vèo được.

Dạ chỉ có bác là biết tuốt.
Ý là ngăn đôi được với giá này thôi, chứ dễ làm thì cđt làm lâu rồi k đợi bác chỉ.