Em cũng chưa rõ, các bác rõ chưa?
anh em bóng bàn để biết mình trả tiền 99% trước có NU không?, phải trả cho CDT bao nhiêu cho đủ, khi nào nhận nhà....
Các báo đọc thêm rồi xem mình có bị chèn ep không ?
http://luatsuphamtuananh.com/tu-van...g-mua-ban-nha-o-hinh-thanh-trong-tuong-lai/vn
Huy động vốn không quá 70% giá trị nhà, Chính Phủ quy định rõ
http://chinhsachonline.chinhphu.vn/...ng-von-khong-duoc-qua-70-gia-tri-nha/4751.vgp
Dài quá, em chỉ hiểu sơ sơ, các bác bàn luận tiếp:
- huy đong bao nhieu %: nhằm bảo vệ lợi ích cho người mua Luật Nhà ở năm 2005 chỉ cho phép huy động vốn với mức tối đa là 70% giá trị nhà ở ghi trong hợp đồng trước khi bàn giao nhà ở cho người mua nhà[12], 30% còn lại bên mua sẽ thanh toán sau khi nhận bàn giao nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng. ==> bác nào thanh toán 99% rồi? giơ tay điểm danh
- vậy thu tiền nhieu đợt quá, thì dùng tiền làm gì, làm dự án khác à, hay mục đích gì?
Thứ hai, nghĩa vụ sử dụng tiền ứng trước đúng mục đích. Như đã phân tích các bên trong quan hệ mua bán nhà ở HTTTL có thể ký kết hợp đồng mua bán ngay khi nhà ở đang xây dựng theo quy định, khoản tiền mà khác hàng phải trả gọi là tiền ứng trước. Bản chất và mục đích của khoản tiền này là tiền mà khách hàng trả trước cho chủ đầu tư để được sở hữu nhà ở trong tương lai và chủ đầu tư dùng số tiền này để bổ sung nguồn vốn thực hiện chính dự án nhà ở đó, trong quan hệ này đôi bên cùng có lợi. Nếu chủ đầu tư sử dụng tiền ứng trước của khách hàng vào mục đích khác ngoài mục đích trên thì đã làm sai lệch bản chất của quan hệ mua bán này, chỉ chủ đầu tư có lợi còn người mua nhà vô tình bị lợi dụng và khả năng dự án không được thực hiện, người mua không nhận được nhà theo thỏa thuận là rất cao.
- Trong hợp đồng đặt cọc có quy đình ngày bàn giao căn hộ không? Trong HDMB bắt buộc phải có: ==> vậy NU gì CDT ký HDMB trước, thu tiền đã chứ
Nếu chủ đầu tư không thực hiện thì khách hàng có quyền đơn phương chấm dứt hoặc hủy bỏ hợp đồng, chủ đầu tư phải hoàn trả toàn bộ số tiền khách hàng đã ứng trước và một khoản tiền lãi của phần tiền ứng trước theo lãi suất vay ngân hàng thương mại. ==> bắt buộc phải ghi rõ trong HDMB
- còn sổ hồng - sổ đỏ:
Pháp luật hiện hành quy định trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại có nghĩa vụ làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua.
anh em bóng bàn để biết mình trả tiền 99% trước có NU không?, phải trả cho CDT bao nhiêu cho đủ, khi nào nhận nhà....
Các báo đọc thêm rồi xem mình có bị chèn ep không ?
http://luatsuphamtuananh.com/tu-van...g-mua-ban-nha-o-hinh-thanh-trong-tuong-lai/vn
Huy động vốn không quá 70% giá trị nhà, Chính Phủ quy định rõ
http://chinhsachonline.chinhphu.vn/...ng-von-khong-duoc-qua-70-gia-tri-nha/4751.vgp
Dài quá, em chỉ hiểu sơ sơ, các bác bàn luận tiếp:
- huy đong bao nhieu %: nhằm bảo vệ lợi ích cho người mua Luật Nhà ở năm 2005 chỉ cho phép huy động vốn với mức tối đa là 70% giá trị nhà ở ghi trong hợp đồng trước khi bàn giao nhà ở cho người mua nhà[12], 30% còn lại bên mua sẽ thanh toán sau khi nhận bàn giao nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng. ==> bác nào thanh toán 99% rồi? giơ tay điểm danh
- vậy thu tiền nhieu đợt quá, thì dùng tiền làm gì, làm dự án khác à, hay mục đích gì?
Thứ hai, nghĩa vụ sử dụng tiền ứng trước đúng mục đích. Như đã phân tích các bên trong quan hệ mua bán nhà ở HTTTL có thể ký kết hợp đồng mua bán ngay khi nhà ở đang xây dựng theo quy định, khoản tiền mà khác hàng phải trả gọi là tiền ứng trước. Bản chất và mục đích của khoản tiền này là tiền mà khách hàng trả trước cho chủ đầu tư để được sở hữu nhà ở trong tương lai và chủ đầu tư dùng số tiền này để bổ sung nguồn vốn thực hiện chính dự án nhà ở đó, trong quan hệ này đôi bên cùng có lợi. Nếu chủ đầu tư sử dụng tiền ứng trước của khách hàng vào mục đích khác ngoài mục đích trên thì đã làm sai lệch bản chất của quan hệ mua bán này, chỉ chủ đầu tư có lợi còn người mua nhà vô tình bị lợi dụng và khả năng dự án không được thực hiện, người mua không nhận được nhà theo thỏa thuận là rất cao.
- Trong hợp đồng đặt cọc có quy đình ngày bàn giao căn hộ không? Trong HDMB bắt buộc phải có: ==> vậy NU gì CDT ký HDMB trước, thu tiền đã chứ
Nếu chủ đầu tư không thực hiện thì khách hàng có quyền đơn phương chấm dứt hoặc hủy bỏ hợp đồng, chủ đầu tư phải hoàn trả toàn bộ số tiền khách hàng đã ứng trước và một khoản tiền lãi của phần tiền ứng trước theo lãi suất vay ngân hàng thương mại. ==> bắt buộc phải ghi rõ trong HDMB
- còn sổ hồng - sổ đỏ:
Pháp luật hiện hành quy định trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại có nghĩa vụ làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua.
Chủ đề tương tự
