Cái vấn đề này chắc chục topic rồi. Không có kết luận, chủ yếu là ai cũng lười đọc Luật nhà ở (em cũng đọc nhưng được vài dòng là nản).
Nhưng nhìn chung kết luận tạm thế này vì không đọc hết cuốn luật nổi.
1. Nhà ở thương mại luật không quy định đóng 70% (??) vì đọc từ điều 21 tới điều 26 không thấy (không biết nó có nằm ở chỗ khác không?). Nhưng theo lý thì không cần vì giờ theo luật mới phải có bảo lãnh ngân hàng, có gì ngân hàng chịu. Đóng 100% thì ngân hàng trả 100%, tỷ lệ nhiêu thì người mua và người bán thương lượng (tất nhiên thằng ngân hàng cũng có quyền khống chế vì nó là thằng chịu trách nhiệm 1 phần mà, nếu khách hàng nhiều người đóng 99% thì nhiệm vụ của nó là giảm tỷ lệ cho vay lại sao cho phù hợp luật tổ chức tín dụng khi tài trợ dự án)
2. Cái 70% mà mọi người hay nhầm lẫn (chắc thế) như cái đường link trích Thông tư số 03/2014/TT-BXD, giống y như luật nhà ở, là phần áp dụng cho Nhà ở xã hội chứ không phải nhà thương mại. (Cái này chương 4 nhà ở xã hội trong luật có nói 70%)
Em không phải luật sư nên có ghi nhận vậy thôi.
Nhưng nhìn chung kết luận tạm thế này vì không đọc hết cuốn luật nổi.
1. Nhà ở thương mại luật không quy định đóng 70% (??) vì đọc từ điều 21 tới điều 26 không thấy (không biết nó có nằm ở chỗ khác không?). Nhưng theo lý thì không cần vì giờ theo luật mới phải có bảo lãnh ngân hàng, có gì ngân hàng chịu. Đóng 100% thì ngân hàng trả 100%, tỷ lệ nhiêu thì người mua và người bán thương lượng (tất nhiên thằng ngân hàng cũng có quyền khống chế vì nó là thằng chịu trách nhiệm 1 phần mà, nếu khách hàng nhiều người đóng 99% thì nhiệm vụ của nó là giảm tỷ lệ cho vay lại sao cho phù hợp luật tổ chức tín dụng khi tài trợ dự án)
2. Cái 70% mà mọi người hay nhầm lẫn (chắc thế) như cái đường link trích Thông tư số 03/2014/TT-BXD, giống y như luật nhà ở, là phần áp dụng cho Nhà ở xã hội chứ không phải nhà thương mại. (Cái này chương 4 nhà ở xã hội trong luật có nói 70%)
Em không phải luật sư nên có ghi nhận vậy thôi.
Chỉnh sửa cuối:
