Tư Vấn Đầu Tư Senturia An Phú

[EVforgreen]

Tiền sử đụng đất của 2 miếng đổi BT con đường đoán (tôi ko biết) là phải đóng gộp chứ ko tách riêng. Tương tự như Lake View 30ha, tương tự như Nam Rach Chiếc 30ha chứ ko tách ra từng lô nhỏ được. Do đó CĐT tư vẫn có động lực đóng thuế vì Sen AP mới bán 2/3 vẫn còn 1/3 bán giá cao và 1 lô đất làm văn phòng/khách sạn. Chứ không như Lakeview đã bán xong hết, doanh thu vừa đủ đóng tiền đất, lỗ phần vốn. Tính ra ông Tiến Phước hời nhất trong kèo 90ha NRC.

 

[EVforgreen]

Nếu Tp tính giá được giao đất đội gấp 3 lần thì các bác yên tâm được nhận tiền đền bù 1.1 nhé , chả ngu gì bán cái giá cũ cả , mình nói vẫn có cơ sở mà , đúng về mặt kinh doanh.

Tôi nghĩ bác sẽ nhận đền bù 1:1 nếu họ ko có pháp lý. Còn nếu đã có pháp lý thì CDT ko cần (nên) tham vậy. Thực ra số lượng nhà đã bán Sen AP quy ra đất khoảng 1/3 cho toàn khu 14.5ha, vẫn còn 2/3 đất để bán kiếm tiền. Nếu trả cọc thì đền tiền và bán cao hơn được vài giá, nhưng hệ lụy khá nhiều. ANh nói đúng về mặt kinh doanh CÁ NHÂN, chứ tầm vóc công ty thì họ sẽ ko làm. Cái này hạ hồi phân giải.

 

[alibabaxxx2000]

Tiền sử đụng đất của 2 miếng đổi BT con đường đoán (tôi ko biết) là phải đóng gộp chứ ko tách riêng. Tương tự như Lake View 30ha, tương tự như Nam Rach Chiếc 30ha chứ ko tách ra từng lô nhỏ được. Do đó CĐT tư vẫn có động lực đóng thuế vì Sen AP mới bán 2/3 vẫn còn 1/3 bán giá cao và 1 lô đất làm văn phòng/khách sạn. Chứ không như Lakeview đã bán xong hết, doanh thu vừa đủ đóng tiền đất, lỗ phần vốn. Tính ra ông Tiến Phước hời nhất trong kèo 90ha NRC.

TK21 không còn tiền, nhưng còn dính 6K tỷ tiền đền bù giải tỏa bên Waterbay mà. Nhà nước tính hết rồi. Không đóng không được, vì bị nắm đằng cán.

 

[GLC 300]

Tôi nghĩ bác sẽ nhận đền bù 1:1 nếu họ ko có pháp lý. Còn nếu đã có pháp lý thì CDT ko cần (nên) tham vậy. Thực ra số lượng nhà đã bán Sen AP quy ra đất khoảng 1/3 cho toàn khu 14.5ha, vẫn còn 2/3 đất để bán kiếm tiền. Nếu trả cọc thì đền tiền và bán cao hơn được vài giá, nhưng hệ lụy khá nhiều. ANh nói đúng về mặt kinh doanh CÁ NHÂN, chứ tầm vóc công ty thì họ sẽ ko làm. Cái này hạ hồi phân giải.

Thì do tầm vóc công ty người mua mới mạnh dạn bơm vốn từ 4-8ty/ căn mà chưa cầm được một cái gì gọi là pháp lý đó bác, niềm tin hy vọng đặt đúng thôi, mình nói quan điểm của mình chứ không áp đặt , mọi chuyện còn phía trước ...

 

[minhquang07]

liệu 2/9 có kịp không ta !!??

 

[EVforgreen]

liệu 2/9 có kịp không ta !!??

Kịp cho đoạn Palm -> Lakeview (nếu làm đoạn này trước)
Toàn tuyến thì không kịp.

 

[ANHTUANMAZDA]

The Classia ra 220tr/m2. Haha, lo quá

 

[pho_bo_xao]

The Classia ra 220tr/m2. Haha, lo quá

Vậy SAP rẻ quá, thật ko thể tin được, anh nào chê SAP mời lên tiếng.

 

[wormym]

The Classia ra 220tr/m2. Haha, lo quá

Từ anh @mariovo94
**Update Event 4/8


Tổng 176 căn: cấu trúc 1 trệt 3 lầu

• 128 căn liên kế tiêu chuẩn (có 2 loại diện tích đất là 90m2 và 95m2) 5x18, 5x19, 5x20
  
  
• 24 căn liên kế biên - sân vườn (các căn sẽ có khoảng vườn riêng), ngoài ra khoảng cách giữa các căn sẽ được tối ưu làm tiểu cảnh.
  
  
• 20 căn đặc biệt - diện tích lớn (sẽ được đặt tên riêng, hoặc đặt theo tên khách hàng)
  - Có quyền lợi đặc biệt: cđt cập nhật sau
  
  
• 4 căn góc - đối diện công viên

Đơn giá từ: 210tr/m2 (chưa VAT)

 

[Wuyến]

3 năm trước, mình nói SenturiA là khu compound rẻ nhất cuối cùng của Quận 2,

là vậy thật rồi