Thảo Luật Chung Shophouse Mastery An Phú

[hunghtl]

hiện shophouse masteri an phú à 3 tầng và diện tích chủ yếu là 160m2 đối vs căn số 29. căn này có giá gốc 19 tỷ nhé anh trai. còn các căn còn lại trừ căn sô 30 đều 170m2 nhé. và từ 22 tỷ trở lên. khu này hiện giá thuê shophouse thảo điền từ 800.000 đến 1.5 triệu/ m2 nhé. giá thuê riêng từng tầng nha các bác. hiện tại bên shophouse thảo điền sang lại 140m2 2 tầng là 17 tỷ nha bác. mà do nằm cạnh TTTM vincom maga mal nên cho thuê kinh doanh rất cạnh tranh nên lượng khách thuê ko cao bằng khu an phú nhé. khu an phú được cái các dự án lân cận như M2 thảo điền, gateway chưa kể có trường học gần đó, trường quốc tế và khu biêt thự và dân cư phía sau. cứ tính toán tài chính cho thật kỹ vì nếu đầu tư đợt này bác sẽ rất dễ sinh lời. thứ nhất vào giai đoạn sau có thể nhượng ại với giá chênh, thứ 2 có thể cho thuê giá cao 1 tầng diện tích 170m2 cho thuê tầm 100tr 3 tầng thì 300tr. vài năm có thể hòa vốn rồi bắt đầu thu lợi thôi.

Bác suy nghĩ thiên thần quá. bỏ ra 20 tỏi mà tiền thuê 300tr/thang thì không chỗ nào SG này bằng, shop sala 70 tỏi không biết giá thuê hiện tại bn ?. Kinh doanh gì tháng kiếm 300tr sở hụi ở đó nhỉ

 

[Sun]

Có nên đầu tư Shophouse Mastery An Phú ???
View attachment 1544003

hiện shophouse masteri an phú à 3 tầng và diện tích chủ yếu là 160m2 đối vs căn số 29. căn này có giá gốc 19 tỷ nhé anh trai. còn các căn còn lại trừ căn sô 30 đều 170m2 nhé. và từ 22 tỷ trở lên. khu này hiện giá thuê shophouse thảo điền từ 800.000 đến 1.5 triệu/ m2 nhé. giá thuê riêng từng tầng nha các bác. hiện tại bên shophouse thảo điền sang lại 140m2 2 tầng là 17 tỷ nha bác. mà do nằm cạnh TTTM vincom maga mal nên cho thuê kinh doanh rất cạnh tranh nên lượng khách thuê ko cao bằng khu an phú nhé. khu an phú được cái các dự án lân cận như M2 thảo điền, gateway chưa kể có trường học gần đó, trường quốc tế và khu biêt thự và dân cư phía sau. cứ tính toán tài chính cho thật kỹ vì nếu đầu tư đợt này bác sẽ rất dễ sinh lời. thứ nhất vào giai đoạn sau có thể nhượng ại với giá chênh, thứ 2 có thể cho thuê giá cao 1 tầng diện tích 170m2 cho thuê tầm 100tr 3 tầng thì 300tr. vài năm có thể hòa vốn rồi bắt đầu thu lợi thôi.

Nhìn post đầu tiên có thể thấy từ diện tích + ảnh layout (VD căn TM30 diện thích tim là 99.9m2) có thể đoán đa số các căn còn lại diện tích 170m2 tính cả 3 tầng -> mỗi tầng khoảng 57m2 mà bác nói cho thuê tổng 3 tầng 300tr???? Thấy sao sao á bác à

 

[hunghtl]

http://doanhnghiepvathuonghieu.vn/thi-truong-ban-le-se-the-nao-sau-hien-tuong-parkson-28708.html

 

[janau]

Nhìn post đầu tiên có thể thấy từ diện tích + ảnh layout (VD căn TM30 diện thích tim là 99.9m2) có thể đoán đa số các căn còn lại diện tích 170m2 tính cả 3 tầng -> mỗi tầng khoảng 57m2 mà bác nói cho thuê tổng 3 tầng 300tr???? Thấy sao sao á bác à

, ổng nhầm nhọt x3 diện tích thôi mà, ack ack.

 

[Tapsu2016]

M sống ở Vista AP thấy shop house cũng ko sum túc lắm hay do Tây ko thích ăn vặt. Terace mở vài tháng đóng cửa. Hy vọng metro shophouse thành công. Nói gì nói mong shophouse Mas AP mở sớm để m có thêm sự lựa chọn và làm xôm tụ khu này.

 

[DTZ]

hiện shophouse masteri an phú à 3 tầng và diện tích chủ yếu là 160m2 đối vs căn số 29. căn này có giá gốc 19 tỷ nhé anh trai. còn các căn còn lại trừ căn sô 30 đều 170m2 nhé. và từ 22 tỷ trở lên. khu này hiện giá thuê shophouse thảo điền từ 800.000 đến 1.5 triệu/ m2 nhé. giá thuê riêng từng tầng nha các bác. hiện tại bên shophouse thảo điền sang lại 140m2 2 tầng là 17 tỷ nha bác. mà do nằm cạnh TTTM vincom maga mal nên cho thuê kinh doanh rất cạnh tranh nên lượng khách thuê ko cao bằng khu an phú nhé. khu an phú được cái các dự án lân cận như M2 thảo điền, gateway chưa kể có trường học gần đó, trường quốc tế và khu biêt thự và dân cư phía sau. cứ tính toán tài chính cho thật kỹ vì nếu đầu tư đợt này bác sẽ rất dễ sinh lời. thứ nhất vào giai đoạn sau có thể nhượng ại với giá chênh, thứ 2 có thể cho thuê giá cao 1 tầng diện tích 170m2 cho thuê tầm 100tr 3 tầng thì 300tr. vài năm có thể hòa vốn rồi bắt đầu thu lợi thôi.

Dễ ăn quá bác, APAK nhà 20 tỷ không biết cho thuê quá 60T 1 tháng ko, 22 tỷ mà đòi cho thuê 300T 1 tháng, kinh doanh ngành gì mà lợi nhuận cao vậy nhỉ

 

[Cherry xanh]

Bác suy nghĩ thiên thần quá. bỏ ra 20 tỏi mà tiền thuê 300tr/thang thì không chỗ nào SG này bằng, shop sala 70 tỏi không biết giá thuê hiện tại bn ?. Kinh doanh gì tháng kiếm 300tr sở hụi ở đó nhỉ

Giá này ko có ai bán đâu bác nhích lên nữa rồi. Gia thuê hiện tại cho nhũng căn mới đc thuê khoảng 4800 usd
Đung là giá 300 tr hiện nay là ko thể. Mặt tiền Masteri Thảo điền 1 trệt 1 lầu đang rao 35, 40 usd/m2 và nó nằm ngay trạm lên xuống sau này giá cho thuê theo m2 vẫn cao hơn Mas An Phú là cái chắc. Tuy nhiên Shophouse Mas An Phú có 3 tầng nếu kinh doanh 2 tầng dưới, cho thuê tầng trên làm VP hay j đó nên tổng thu nhập vẫn ổn.

 

[Cherry xanh]

Vấn đề là mặt tiền chỗ đó traffic đông không hay người ta xuống metro thì đi thẳng vào Vincom mega mall và các shophouse lân cận rồi

Đọc còm này là biết bác ít có chịu đi bộ và ko hiểu lắm về giới trẻ, đối tượng thích lang thang ở những khu buôn bán tấp nập. Nhũng khu phố Tây hay phố Nhật nó có traffic gì đâu mà thiên hạ kéo tới ầm ầm. Bác chịu khó dạo bộ khu Lê Thánh Tôn sẽ thấy hàng quán xôn xao suốt con đường gọi là phố Nhật, có quán thuê 2,3 căn nối lại có quán chỉ có mấy chục m2 vẫn hoạt động ổn định lâu nay. Hay bác chịu khó tối tối ra khu bitexco sẽ thấy trẻ trâu nó tụ lại xep hàng nối đuôi mua trà sữa, hoặc chui rúc vô cái quán bé xíu ăn bánh Mochi. Khu này mới đông đúc có mấy năm nay thôi nhá bác!
Mình đã đi và quan sát cái TPHCM từ khi nó còn cái tên là SG và mình có thể khẳng định với bác đv nhũng khu vực đông đúc và hình thành lâu đời như Thảo Điền hay An Phú giao thông có ra sao thì mấy cái mặt tiền vẫn kinh doanh ổn

 

[Cherry xanh]

Nhìn post đầu tiên có thể thấy từ diện tích + ảnh layout (VD căn TM30 diện thích tim là 99.9m2) có thể đoán đa số các căn còn lại diện tích 170m2 tính cả 3 tầng -> mỗi tầng khoảng 57m2 mà bác nói cho thuê tổng 3 tầng 300tr???? Thấy sao sao á bác à

Hihi 300 tr hai căn được ko bác Mấy ngân hàng va mấy quán ăn uống có tên tuổi thường thuê 2 hay 3 căn liền kề

 

[Sun]

Hihi 300 tr hai căn được ko bác Mấy ngân hàng va mấy quán ăn uống có tên tuổi thường thuê 2 hay 3 căn liền kề

300tr thì 2 căn rưỡi chắc là ổn đấy bác