Thảo Luật Chung SIGNIAL - Dự án mới của An Gia và Creed Group Nhật Bản tại Q7

[t2nt]

mình đang book căn S1.12.11 là đổi ý định ko mua nữa, bác nào lấy mình nhượng suất lại nhé. ko phí gì hết.

 

[JohnNguyen2020]

Thấy hôm qua có sự kiện khai trương nhà mẫu thì phải. Anh em OS có thông tin cập nhật gì không nhỉ ?

 

[pamken]

Thấy hôm qua có sự kiện khai trương nhà mẫu thì phải. Anh em OS có thông tin cập nhật gì không nhỉ ?

Khai trương ở đâu nhỉ?

 

[JohnNguyen2020]

Mình thấy bên văn phòng Hoàng Quốc Việt luôn đó bác. Có ghé vô mà kg thấy gì hay lắm!

 

[hoabmw]

Hôm qua em có đi, nhà mẫu khá nhỏ. Giá ko rẻ, 40tr/m2. Căn 40m2 giá chưa VAT khoảng 1 tỷ 6. Mua đầu tư hơi căng. Mua cho thuê cũng bị cạnh tranh cao vì 1000 căn đều mục đích lưu trú. An gia bán giá sản phẩm chưa hình thành mà giá cao vậy. Mai mốt lên tầng rồi thì bán giá sao nữa trời

 

[phannt]

Hôm qua em có đi, nhà mẫu khá nhỏ. Giá ko rẻ, 40tr/m2. Căn 40m2 giá chưa VAT khoảng 1 tỷ 6. Mua đầu tư hơi căng. Mua cho thuê cũng bị cạnh tranh cao vì 1000 căn đều mục đích lưu trú. An gia bán giá sản phẩm chưa hình thành mà giá cao vậy. Mai mốt lên tầng rồi thì bán giá sao nữa trời

40m2 giá chưa Vat đã 1.6 tỷ thì tính cả Vat là 45 triệu/m2 rồi. Giá vậy nhưng chỉ sở hữu 40 năm! Thông thường dự án có quy định thời hạn sở hữu đều rẻ hơn dự án có sổ 20-25%. Vậy nếu có sổ như bình thường thì Angia đang định giá căn hộ của mình đến 60tr/m2???
Còn bất động sản lưu trú ở khu này xem chừng hơi khó vì diện tích nhỏ nhỏ này chủ yếu giành cho dân du lịch, AirBnB...mà cái này thì phải gần trung tâm mới ổn

 

[KaT87]

Thế mà quảng cáo bẩu 1tỷ, kỳ vậy? lại sales chém gió à

 

[nguyendattai]

Căn hộ này mình vừa có info hôm thứ năm. Mình có liên kết với 1 bạn bên sàn Nam Hưng, đang bán dự án này. Thấy dự án tạm ổn mà bạn sales này hơi bỏ bom mình nên dự án này mình chưa muốn bán.
Trước tiên, phải nói với chủ thớt là mình k định phá. Chỉ luận đàm.
Về căn hộ q7 ở Hoàng Quốc Việt này có 1 số điểm như sau:
1. Đường hơi nhỏ, khúc này mình coi thì gần cảng, container đi hơi ghê.
2. Vị trí: Nằm tuốt dưới góc đường, vị trí truyền thông vẽ cho mình là nằm nguyên đoạn đường.
3. Ưu điểm: giá 1 tỷ 5. Với đầy đủ tiện nghi được giao, giao đủ tiện nghi cần thiết. => tạm chấp nhận được.
4. Diện tích: 30 m2. 1 giường => giống ks
5. Thực ra cuối cùng mình thấy thiếu muối ở dự án này là: không có sổ. Vì không có sổ, nên muốn làm giấy tờ đi học, tạm trú, bảo hiểm,... Là cả vấn đề.
6. Đánh giá chung: dự án phù hợp cho độc thân, người nước ngoài lưu trú dài hạn.
Còn về việc sở hữu 50 năm. Mình thấy không vấn đề. Nói đi nói lại, 50 năm sau, chuyện gì xảy ra, chả ai biết. Nên dù là sở hữu lâu dài hay 50 năm chả ảnh hưởng gì.
Sale bỏ bom mình => ngày mở bán kiểu gì cũng bán hết sạch!!?? Xong câu đó mình tiễn về luôn. Mình bảo, bán hết rồi còn mang giấy tờ qua bảo anh bán làm gì??? Mất thời gian.
Cơ mà mình thấy xây đẹp, đủ tiện ích. Cho thuê dài hạn cũng là phương pháp hay. Chứ bán thì lại khó kiếm đối tác chịu vì vụ không giấy tờ. Đúng chất khách sạn.
Với mấy bác quên là. Tương lai không lẽ giá xây, giá thuê nó không tăng? Chưa kể CĐT An Gia còn xây nguyên 1 serial ở Hoàng Quốc Việt. Nguyên serial luôn ấy. Nên khu đó, nếu thực mà có người đến ở đông, thì chắc chắn là 1 khu đắt giá. Vì cơ bản, giờ vòng vòng đất trong SG cũng hết rồi. Có rất nhiều chỗ không thấy ma nào đến ở như mấy cái căn hộ ở Hùng Vương ấy. Khúc Thuận Kiều có 2 tòa nhà để trống không 1 bóng người. Lần nào đi qua mình cũng tiếc.

Ở đây bạn ngại sổ hồng không có đúng không. Bạn check lại thông tin cấp sổ hộ khẩu xem. Bạn sở hữu nhà ở SG là điều kiện cần để làm sổ hộ khẩu rồi. Không cần phải ra sổ hồng mới được cấp sổ hộ khẩu đâu.

Dự án này nhìn qua hình nhà mẫu công nhận đẹp.

 

[nguyendattai]

cùng suy nghĩ với bác.

có ng bạn chia sẻ là mô hình này bên bangkok khá phổ biến, 1 sàn rất nhiều căn 1 PN như vậy. toàn mấy bạn trẻ trẻ single. Chả biết ở sg có hút khách giống vậy không nhưng pháp lý và pricing thì thấy có vẻ chưa ổn.

Toàn single mà ở với nhau nhiều cái vui nhỉ. Bác nào có vợ bé mua cho căn ở được đó

 

[t2nt]

Ở đây bạn ngại sổ hồng không có đúng không. Bạn check lại thông tin cấp sổ hộ khẩu xem. Bạn sở hữu nhà ở SG là điều kiện cần để làm sổ hộ khẩu rồi. Không cần phải ra sổ hồng mới được cấp sổ hộ khẩu đâu.

Dự án này nhìn qua hình nhà mẫu công nhận đẹp.

lần đầu nghe cái quy định này luôn đó bác, bác ko có sổ thì ai công nhận bác có sở hữu nhà?????