E bán nhiều dự án ở Quận 9 và Quận 7 cũng như Bình Dương, Hình thức này em mới biết luôn. Vì thường San Nhượng em có làm như Đông Tăng Long Quận 9; Eco Green quận 7, .... Thì thường là chủ đầu tư ra giấy xác nhận chuyển nhượng và phải ra văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng san nhượng. Trừ khi trường hợp là thỏa thuận đặt cọc thì có thể thay đổi tên trên hợp đồng, Còn hình thức hủy hợp đồng cũ này thì có thể rơi vào trường hợp căn đó cdt thanh lý hdmb hoặc chủ cũ thanh lý. Theo em hiểu là như thế. Vì hiện tại em cũng đang làm san nhương ở Quận 9.
Các dự án nào làm đã xong, đã giao nền/giao nhà cho chủ cũ F1, thì phải ra công chứng sang tên.
Cái nào còn làm dở dang, còn đang góp và chưa bàn giao thì chỉ cần đổi tên.
Tôi mua bán từ đất dự án đến chung cư, đều gặp dạng này rồi.
Quan trọng là phải nắm hết các loại hợp đồng mua bán, giấy tờ
bản gốc: biên lai nộp tiền góp, giấy đóng thuế, phí bảo trì, hoặc các khoản phát sinh khác (nếu có), xem F1 có còn bị nợ ngân hàng hay không, giấy thanh lí khoản vay (nếu có)... của chủ cũ để tránh sau này bị truy thu.
