Tư Vấn Đầu Tư So sánh chất lượng xây dựng Novaland và Vinhomes

[longsan]

So sánh nhanh hôm trước mình lên xem 1 căn sắp giao của Vin:

- Hơi ngạc nhiên vì mức độ hoàn thiện cũng khá chi tiết cho 1 dự án tầm trung. Cửa nẻo len tường thẳng thớm. Ron toilet này nọ cũng gọn. Tuy nhiên không biết ở thì có bền không, với lại không biết có hút mùi ở vị trí bếp không, nếu không có thì khá toang : )))

- Còn căn nova trung cấp khu cv GD mình đang ở thì ngoài mấy cái chỗ tỉ mỉ không bằng, chứ còn lại thì căn hộ Nova thi công cũng khá ổn.

- Sảnh đón, sảnh thang vv thì Nova nhìn sang hơn hẳn (chắc chiến lược bù cái này qua nội khu lởm). Hành lang của Vin thì như lời đồn, như cái hang chuột. Hành lang của Nova rất cao và rộng (1.75m) nhé các bác Bù lại thang Vin nhanh hơn.

- Nova giao nhà chưa làm trần nên cao 3m. Vin làm thạch cao đi đèn sẵn cao còn 2.7. Không thích cái này lắm vì trần thấp -.-

- Vin cho sẵn máy lạnh còn Nova giao sẵn máy nước nóng. Thiết bị toilet thì xài AS. Nova ở nhà thì xài Rigel lởm hơn chút.

- Intercom Nova căn trung cấp nên phải xài loại điện thoại (-.-) và mắt thần gắn cửa. Vin xài màn hình và có video xem được người bên ngoài nhưng bấm thì không nhạy

- So về hầm thì Vin có vẻ ok hơn, hầm Nova lối lên xuống thoải mái hơn nhưng thiết kế ống chạy chằng chịt hơi nhếch nhác và cũng tối hơn. Nova cho xe máy ô tô đỗ chung hầm còn Vin thì oto riêng hầm 2

hôm nào có dịp mình lại review tiếp

Khi anh mua nhà giao thô thì cần cái tỉ mỉ từ hành lang, cầu thang, sảnh....sân chơi, hồ bơi, cái này anh đã quan sát thực tế, đúng như anh nói, Nova ko bằng Vin. Mình xem trọng cái này và mình ở nhà thô, tự hoàn thiện, nên hơi bị thất vọng với độ thẩm mỹ của Nova...

 

[pamken]

Thằng Land81 phải nói là cái nhọt của thành phố. Thậm chí nó chẳng ăn nhập gì với toàn khu VCP luôn. Coi cái hình PR với thực tế khác nhau một trời một vực. Mấy thằng Tây qua đây toàn chê "tụi mày làm cái khu phức hợp trông hoành tráng thế mà sao lại cắm cái đống cọc gỗ nhìn thấy gớm vậy". Đó là còn chưa kể tới 5 cây nhang Bason cũng dị chẳng kém.
View attachment 2285975

View attachment 2285976

Đồng quan điểm và cũng được nhận xét từ expat cho cái LM81 :|

 

[hungcuongutc]

Thằng Land81 phải nói là cái nhọt của thành phố. Thậm chí nó chẳng ăn nhập gì với toàn khu VCP luôn. Coi cái hình PR với thực tế khác nhau một trời một vực. Mấy thằng Tây qua đây toàn chê "tụi mày làm cái khu phức hợp trông hoành tráng thế mà sao lại cắm cái đống cọc gỗ nhìn thấy gớm vậy". Đó là còn chưa kể tới 5 cây nhang Bason cũng dị chẳng kém.
View attachment 2285975

View attachment 2285976

Ông 81 này đẩy nhanh, thúc giục tiến độ lấy cái danh vượt tiến độ kéo theo bao nhiêu hệ lụy sau đó đến giờ vẫn chưa hết, thời sau bàn giao ko ai dám nhận xong bị trên ép xuống nhận, còn cảnh quan xung quanh đầy khu sụt lún nứt nẻ, để ý dễ thấy nhất là ngay khu cổng vào nứt lún đường nhựa ( tường vây bên dưới), cổng vào vòng ra hướng L6 ra L81 nứt nẻ sụt lún cả một dải...

 

[Wolfrain]

Ông 81 này đẩy nhanh, thúc giục tiến độ lấy cái danh vượt tiến độ kéo theo bao nhiêu hệ lụy sau đó đến giờ vẫn chưa hết, thời sau bàn giao ko ai dám nhận xong bị trên ép xuống nhận, còn cảnh quan xung quanh đầy khu sụt lún nứt nẻ, để ý dễ thấy nhất là ngay khu cổng vào nứt lún đường nhựa ( tường vây bên dưới), cổng vào vòng ra hướng L6 ra L81 nứt nẻ sụt lún cả một dải...

Hàng anh Vượng chỉ được cái vỏ ngoài, còn chất lượng thì... Từ "Vin hòm" cho đến "Vin phẹt". May là anh Vượng thức thời thờ đúng chủ chứ không thì cũng hạ cánh như anh Nổ từ lâu rồi.

 

[hungcuongutc]

Hàng anh Vượng chỉ được cái vỏ ngoài, còn chất lượng thì... Từ "Vin hòm" cho đến "Vin phẹt". May là anh Vượng thức thời thờ đúng chủ chứ không thì cũng hạ cánh như anh Nổ từ lâu rồi.

Ông 81 còn làm 2 tòa trả lại cho Tân Cảng mà đang vướng nên chưa làm được, ngày xưa thời anh B còn dễ chứ thời nay chắc gì xin được dự án TC.

 

[trungMU]

Mấy bác có khi nào để ý thang bộ không, vô thang bộ nhất là tầng hầm sẽ thấy mức độ chỉn chu của chủ đầu tư, em ở Nova và khi vô tình lạc vào thang bộ tầng hầm em chỉ có thể thốt lên "định mệnh"

 

[pzeloch]

Mấy bác có khi nào để ý thang bộ không, vô thang bộ nhất là tầng hầm sẽ thấy mức độ chỉn chu của chủ đầu tư, em ở Nova và khi vô tình lạc vào thang bộ tầng hầm em chỉ có thể thốt lên "định mệnh"

Nova so với Vin thì vẫn kém hơn 1 bậc, dù sao giá nova trước giờ vẫn kém hơn Vin.
Nói chung tầm giá đó thì chỉ dc nhiêu đó thôi, ngay cả tầm giá 60-70tr/m2 bây giờ thì cũng ko khá hơn dc bao nhiêu. tầm 100tr/m2 trở lên thì khác hẳn, còn lại cũng như nhau cả!

 

[trungMU]

Em chưa có dịp vô căn hộ trên 100tr/m2, tầm 60-70/m2 giờ đúng là em thấy cũng chả hơn tầm 40tr là mấy, khác nhau ở cái vị trí thôi. Với lại đám quản lý căn hộ nữa, quản lý kém là 2 năm thôi là chất lượng tầng hầm, ngoại thất các kiểu đều xuống cấp thấy rõ. Bên em PMC quản lý và em thấy rất tệ luôn.

 

[Misa85]

PMH có gì mà bác thần thánh thế nhỉ. Bữa qua nhà bà chị dâu bên Happy Valley thấy cũng bình thường. Hành lang ngộp, căn hộ bít bùng, nội thất rất bình thường. Chỉ được cái số lượng căn/sàn thấp nên ko mất công đợi thang máy thôi. Điểm chung của cc PMH là luôn làm cái hàng lang rất bí và nhà thì kín nhưng lại tùm lum cửa sổ nên đến trưa là nóng vcl.

Giống mình xưa cũng thần tượng PMH. Có lần qua xem căn hộ 1 đi ko trở lại. Chất lượng bàn giao thấy hoàn toàn bình thường, có thể nói là kém hơn Nova và Vin 1 bậc. Thiết kế thì sao sao ấy, ko hẳn bình dân mà sang chảnh thì ko tới. Mình xem từ Scenic Valley tới Saigon South thì ko cảm được em nào. Ngoại khu thì quá ổn nhưng kết nối Q1 hơi tệ. Mình nghĩ hiện tại PMH chỉ dành cho các anh chị làm ở PMH mà thôi.

 

[paganizonda]

khu vinhomes Tân Cảng 1 nùi phốt về chất lượng xây dựng, ko bit Vin Q9 còn tệ cỡ nào nữa