Thảo Luật Chung So Sánh Estella và Thảo Điền Pearl

orderchung.com · 20/10/14

jonathan.ng nói:
Bác nói quá
em bán hàng nước trước cửa dự án
nghe công nhân kháo nhau nên bắt ké wifi lên Os phang bừa chứ biết gì ạ.

thấy các bác rảnh và tám nên em cũng tám, cũng vì có đk ra vào chỗ này, chứ đang chạy ăn, lấy đóe gì quan tâm cho mệt nó mấy tấm khi nào xong :3dcuoi:

Phong BDS · 21/10/14

vnair nói:
Khổ quá các bác ạ, em có ít tỏi mà lăn tăn giữa hai cái này đến giờ vẫn chưa quyết định được, các bác giúp dùm em được không? Tài chính chỉ mua tầm 4,5 tỏi trở lại thôi
Em và BX sau một hồi lượn qua lượn lại cũng đưa ra một số nhận xét về EST và TDP như sau
Vị trí: 2 cái gần như nhau vì BX e làm sân bay còn em làm quận 1, còn Metro em ko bàn tới vì sau này chưa chắc đi bằng cái đó.
Chất lượng XD: EST tuy cũ nhưng thằng KP Land làm thì yên tâm hơn chút còn SSG thì hên xui thôi
Tiền: cái này quan trọng, hai thằng giá cũng same same như nhau nhưng thằng EST đã có sổ rồi, cái này em kết nhất lỡ như thất nghiệp em còn cái để cầm mà kiếm cơm mỗi ngày. Bgio giá của thằng EST tăng chóng mặt quá, cái này bọn chính chủ nó tăng mới WTF chứ. Với lại giá những căn 95m2 bên TDP hết rồi nên giờ em mua thì ít nhất 4.5 tỏi căn 115m2 từ CĐT thôi. EST và TDP làm lại cũng ít nhất 500 chai nữa, hic em hết lúa.
Tình trạng nhà: TDP mới hơn còn "trinh", bỏ ra số tiền ko nhỏ mà đi " đổ vỏ" cho EST thì hơi khó chịu các bác ak. Vậy mà mấy anh EST ko thương tình giảm giá dùm em . Em cảm ơn.
Thiết kế: TDP em kết loại 115m2 hai ban công nhưng bên block B lại ngược hướng phong thủy, haiz cái phong thủy này em không tin lắm nhưng mà bên nhạc phụ em tin quá, không nghe theo cũng mệt. EST thì nghe nói căn 121 m2 thiết kế cũng ok. Hic cái này em chưa được thưởng thức, em chỉ coi được 98m2, 104m2 hai cái này thì hơi cùi bắp. 171m2 thì tuyệt vời nhưng tỏi ko có, WTF lần 2 .
Tiện ích và cảnh quan: lại là thằng SSG, giống SGP, mang tiếng cccc mà em ko được hưởng gì hết. Giống như đám giỗ nhà mình mà mình không được ăn các bác à. Hai vc em tính sơ sơ khoảng 8chai/tháng mới được ăn "đám giỗ" (hồ bơi, gym...). Cái này thì thằng EST free, số 1 nó lại có nhiều cây xanh hơn. Cái này làm BX em bực thằng TDP nếu ko thì tỷ số đã nghiên về TDP rồi.
Kinh Doanh: Em mua để ở, khi nào đủ tỏi thì xuống đất nên em ko bàn chuyện cho thuê.
Security: Hai thằng như nhau.

Chỉ lượm lặt bấy nhiêu thôi em cũng nhức não lắm các bác

mua Est đi ban oi, co nhieu uu diem lam luon.

ktsthanhlong77 · 23/10/14

Mình cũng đã đi xem qua TDP và ESTELLA và hiện giờ đang ở ESTELLA và cảm thấy xứng đáng hơn TDP về khoảng cây xanh, sân vườn. Mình không thích TDP vì khuôn viên quá nhỏ nên mật độ xây dựng cao dẫn đến diện tích sân vườn và cây xanh quá ít chẳng bù với The Estella.
p/s: bác chủ nếu mua estella từ CĐT nhớ xem kỹ HĐ nhé. Sau khi trả trước 50% nhận nhà thì HĐ chỗ bên mua nó ghi vậy nè: nếu đến hạn thanh toán cuối mà hợp đồng mua bán không được ký kết vì bất kỳ lý do gì thì CĐT được quyền lấy lại nhà và bên mua mất 60% giá trị .
Mình không đồng ý phần này và tranh cãi với luật sư bên đó, mình nói nếu tui ký vậy là nguy cơ mất nhà rất cao vì lỡ bên CĐT không ký thì sao??? vì HĐ ghi rõ là bất kỳ lí do gì mà (đời mà giấy trắng mực đen rành rành), cô luật sư bảo ai mua căn hộ cũng ký như vậy có mình là khó khăn quá. Mình vẫn không đồng ý vì bảo HĐ là sự thoản thuận và thương lượng của cả hai bên mua và bán và mình không quan tâm đến HĐ của khách hàng khác. Kết quả HĐ mới thay đổi là nếu HĐ không được ký do lỗi bên mua thì bên mua mới mất 60% GT HĐ

vnair · 23/10/14

Cám ơn ktsthanhlong77 nhé, giờ này chắc không còn trả 50% nhận nhà đâu mình đoán là vậy, chắc là trả luôn và sang tên sổ hồng. Đúng là ở VN mình nguy hiểm thật :3dnhiumay:

Thienpi · 23/10/14

Em vote Ết tè le. Bác Chủ đủ xèng cho căn bao nhiêu m2 .
Lúc trước còn làm bên này em cũng có vài căn, nghỉ lâu không biết chủ nhà còn bán không nữa.
Em thấy giờ giá lên ghê quá hok biết sao lên dữ.

jonathan.ng · 24/10/14

ktsthanhlong77 nói:
Mình cũng đã đi xem qua TDP và ESTELLA và hiện giờ đang ở ESTELLA và cảm thấy xứng đáng hơn TDP về khoảng cây xanh, sân vườn. Mình không thích TDP vì khuôn viên quá nhỏ nên mật độ xây dựng cao dẫn đến diện tích sân vườn và cây xanh quá ít chẳng bù với The Estella.
p/s: bác chủ nếu mua estella từ CĐT nhớ xem kỹ HĐ nhé. Sau khi trả trước 50% nhận nhà thì HĐ chỗ bên mua nó ghi vậy nè: nếu đến hạn thanh toán cuối mà hợp đồng mua bán không được ký kết vì bất kỳ lý do gì thì CĐT được quyền lấy lại nhà và bên mua mất 60% giá trị .
Mình không đồng ý phần này và tranh cãi với luật sư bên đó, mình nói nếu tui ký vậy là nguy cơ mất nhà rất cao vì lỡ bên CĐT không ký thì sao??? vì HĐ ghi rõ là bất kỳ lí do gì mà (đời mà giấy trắng mực đen rành rành), cô luật sư bảo ai mua căn hộ cũng ký như vậy có mình là khó khăn quá. Mình vẫn không đồng ý vì bảo HĐ là sự thoản thuận và thương lượng của cả hai bên mua và bán và mình không quan tâm đến HĐ của khách hàng khác. Kết quả HĐ mới thay đổi là nếu HĐ không được ký do lỗi bên mua thì bên mua mới mất 60% GT HĐ

bác Long thanh toán đủ để nhận sổ hồng chưa ạ?

nhà bác vẫn đang tham khảo mua thêm phải không ạ?

ktsthanhlong77 · 24/10/14

jonathan.ng nói:
bác Long thanh toán đủ để nhận sổ hồng chưa ạ?

nhà bác vẫn đang tham khảo mua thêm phải không ạ?

Vâng, cám ơn bác. Nhưng sao bác biết mình có nhu cầu nhỉ?

THANHTR41 · 25/10/14

HEHE E bao ve TDP cua e ti :
TDP hien thi it cay xanh hon vi moi xong, cay moi trong. Estelal thi xong va trong cay hon 3 nam truoc roi.
San vuon tang 4 cua TDP co view dep thong thoang va gio rat mat
Cac can ho TDP view dep hon va it can ho hon (chi co 450 can)
Ben Estella bac se ko co view ve thap cao nhat VN va khu Vin Center Park nhu tu can ho cua e o TDP : view se nhu hinh sau

ktsthanhlong77 · 26/10/14

THANHTR41 nói:
HEHE E bao ve TDP cua e ti :
TDP hien thi it cay xanh hon vi moi xong, cay moi trong. Estelal thi xong va trong cay hon 3 nam truoc roi.
San vuon tang 4 cua TDP co view dep thong thoang va gio rat mat
Cac can ho TDP view dep hon va it can ho hon (chi co 450 can)
Ben Estella bac se ko co view ve thap cao nhat VN va khu Vin Center Park nhu tu can ho cua e o TDP : view se nhu hinh sau

Hi, bên estella thì thua bên TDP bác ah, nhưng vì em thích khu dân cư biệt lập hơn là kết hợp với trung thương mại và em thích sân vườn rộng và khoảng xanh với không gian mà những cái này thì TDP không đáp ứng đươc cho em. Riêng về khoảng thiết kế kiến trúc thì em thích 2 tòa tháp và hồ bơi tràn bờ của TDP hơn vi em cũng là kts mà. Nếu có cơ hội mong được làm quen với bác. Thân

THANHTR41 · 26/10/14

hi ktsThanhLong77
Cam on Bac da khen cau truc cua 2 toa thap va ho boi tran bo cua TDP.
E cung rat thich nhieu cay xanh va biet lap yen tinh. Thiet ke ban dau cua san tang 4 TDP thi um tum cay xanh hon va co ca ho boi rieng cho tre em.
Trong nam 2013 em theo doi rat s'at thiet ke san vuon thi ho tien hanh lam y chang nhu vay. Dung mot caigiua nam 2013 thi thay doi thiet ke hoan toan : ko con ho boi tre em rieng, bot cay xanh ma lam mot cai san kha rong kh'a là design.
Cung ko den noi nong lam vi buoi trua co thap B che nang roi va cung con nhieu khoang xanh. Bu lai thi tren san tang 4 rat thoang va cung kha dep voi nhieu lum cay. Canh quan kh'a hai hoa voi ho boi tran bo ("infinite swimming pool"). Dung tren ho boi thi thay bao quat khap noi. Dung duoi sân phia xa lo hn thi ho boi noi len tu dang xa va co the nhin bao la ca ve phia Saigon pearl va thap bitexco. Va nhat là gio rat mat. E hoi buc minh la cai gach lat san sao mà xau qua

Hy vong la cac cinema va Pearl center o ben duoi nha se "standing" ko xô bô và xau xi nhu ben parson cua cantavil.
E co noi y nay voi giam doc SSG2 chu du an va duoc phan hoi là se chu y den dieu nay

O ben TDP con mot cai e thay thich nua là he thong "gio tuoi" : ca trong parking ca trong can ho và moi can ho deu co 2 balcons ko bi che chan phia truoc.
E vo thu parking cua Cantavil : nong nhu cai lo lua. Ben TDP vua toi cong vao parking là gio thoi mat me.

Can ho cua em là can goc ngo ve phia tay cau saigon va phia bac lang thao dien yen tinh. Tuong huong tay là nong lam nhung nho co gio lua va cac balcons nen cung rat ok. View ra cau va song saigon thi tuyet voi

Em chua co dip qua tham Estella nhung tren cac hinh xem thi e cung thay san vuon rat dep. Khi co dip e se ghe tham bac de loi dung xem luon

E them vô vai tam hinh chup hoi cuoi namnam 2013 (10 thang roi) :

view in perspective ve saigon pearl thi rat ok tuy nhien gach lat san moi khi co chô uot chô khô thi xau qua :
(source : hinh cua kivine ben http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=118368733#post118368733)
view nay 2 nam nua se là toa nha 81 tang cua Vinhomes Central park ... ko con thay the manor va sg pearl nua