Feliz cùng thời với PH chứ k phải PG! chém gió!Ấy lại ko rành mà nói tào lao rồi. Vậy tại sao D'lusoll va precia, the one, feliz đều đã và đang bàn giao?? Mình nhớ ko lầm thằng PG mở bán còn trước 4 thằng trên nữa ấy ơi
Palm Garden thì chưa hoàn thành thủ tục pháp lý từ năm 2018, mở bán 2019 và ngưng đến giờ. Hợp đồng móng huỷ sau khi mở bán rồi ấy àh.
Chịu khó tìm hỉu trước khi nói ng khác chém gió nhé
Ơ? vậy còn 3 thằng còn lại? Sao ko nói lun đi ấy???
Bik là làm sale bị nói vậy ức chế lắm, nhưng sao thay đổi dc thực tế!
mấy thằng kia là sau này, quan trọng là thời điểm! thôi tui k nói bác = chém gió nữa...............ngu kkkkƠ? vậy còn 3 thằng còn lại? Sao ko nói lun đi ấy???
Bik là làm sale bị nói vậy ức chế lắm, nhưng sao thay đổi dc thực tế!
Lv mình nghĩ chỉ ảnh hưởng shophouse song hành khi chưa thông tuyến, còn lại giao thông lv 2 cồng chinh vẫn lên cao tốc hoặc ra ndt đi bình thường có ảnh hưởng gì đâu, song hành có xong cũng chỉ thêm 1 tuyến ko khác nhiều, nút thắt an phú vẫn quan trọng nhất.
ảnh hưởng nhiều hơn là khu sen nằm giữa đi lại khó khăn, palm vẫn phải đi đường tạm, nội khu chậm hoàn chỉnh, chứ lv hoàn thiện toàn bộ ổn định thì chỉ ảnh hưởng tâm lý là chính.
Chủ yếu là pháp lý.
Thằng LV kỳ này chắc cũng khó ra sổ. Thằng PG chạy mấy năm nay giờ bỏ cuộc là hiểu ko xơi dc rồi.
Cái Nam Rạch Chiếc quy hoạch bị thay đổi tum lum, dù đất đẹp nhưng mấy ông trước làm sai quá, giờ dính chưởng cả làng. Ko phải tự nhiên khúc ấy cả 5 năm này đóng băng vậy đâu.
Pháp lý là quan trọng nhưng ko mang tính cấp bách, dân lv khi mua là biết cả rồi, rất nhiều dự án đặc biệt là cc tại hcm đều chậm cả, quan trọng là đã ra hợp đồng mua bán tức hoàn thành nghĩa vụ đất đai, cđt ko cắm sổ dc nữa thì việc ra sổ ko phải là cấp thiết khi nhu càu vay vẫn đảm bảo, việc chậm ra sổ do liên quan điều chỉnh chưa dc duyệt hoặc vi phạm tỷ lệ xây dựng, th này tp cũng có chỉ đạo nhiều dự án cho phép cấp sổ phần ko sai phạm, cái này cần tác động của nhiều phía, như dân gửi đơn kiến nghị các cấp, dân lv có lẽ cũng ít quan tâm, ngược lại các căn song hành có khi còn muốn chậm để chưa phải thanh toán còn lại khi đường sh chưa xong. Lv điều chỉnh qh, bổ sung hồ cảnh quan, nắn đường trục đều là cải tạo tốt hơn hẳn so 1/2k ban đầu tệ hại nên duyệt đc này ko khó , vi phạm mình nghỉ chính là tăng tỷ lệ sử dụng đất gồm các căn cọc, cái này thì cần sự nổ lực nova, các chủ căn cọc cần nhiều sức ép hơn với nova để nó chịu chạy, thấy toàn đóng 99% rồi nên ko ép thì nó cứ từ từ.
Bác phải tham gia buổi họp dân cư LV mới biết người lo lắng đến cỡ nào. Mấy gia đình đang giữ hd đặt cọc thiếu điều muốn nhào vào đánh lộn với BQL và đại diện nova luôn.
Có thể sẽ ko bị thu hồi, nhưng tâm lý người dân LV, Palm chắc chắn sẽ ko dễ chịu chút nào đâu.
Dính đến đất công, phải điều chỉnh lại thì mệt mỏi đó. Ít nhất là cả khu Nam Rạch Chiếc hạ tầng và các dự án sẽ bị đóng băng nhanh thì 2-3 năm, chậm thì 5-6 năm nữa.
PG không được thông qua mình nghĩ chủ yếu là do luật PPP hiệu lực 2020, không còn cho phép làm BT trong hình thức đối tác công tư: đổi đất lấy hạ tầng nữa vì việc định giá đất ko theo thị trường dễ dẫn đến thất thoát TS công. nên PG khả năng là chậm phê duyệt dự án trước thời điểm luật có hiệu lực thì phải dừng thôi, ko rõ tình cảnh Sen ntn khi mà năm trước báo chí đăng liên tục vụ thu hồi, nhưng lại thấy tiếp tục làm, cái này còn tùy PL dự án đến mức nào, nếu đã chọn được nhà đầu tư, duyệt DA thì tiếp tục làm theo quy định chuyển tiếp. Các dự án đã phê duyệt, hoàn thành thì chỉ là việc xử lý, gỡ các nút thắt trong vi phạm xây dựng, quy hoạch là chính.
