Đánh dấu lại để kiểm chứng. Từ nay đến cuối năm 2024 nếu có lô nào rao thực sự 7,5 tỷ em xin phép ngưng làm môi giới nữa
Em chỉ nói giá rao trước dịch, chứ có dám phán giá tương lai đâu
Khu này tuy nhỏ nhưng là nguồn sống của lái lớn băng dép lào, chưa kể hơn 100 nền của các “ông” đang nắm giữ nữa
về 7.5ti cũng có khả năng chứ k phải ko có. Giờ FED tăng lsuat, giữ tới sang năm, VN cuối năm nay với đầu năm sau tăng lại 10-14% và giữ hết năm như FED và tất cả vỡ mồm. Khi NRC này dạo này hưng phấn do SH thông và một số ng chờ k nỗi nhảy vào nên giá nhích lên trong khi xung quanh đang giảm dần. Nhưng sức mua cũng yếu nên NRC mấy tuần nay cũng bớt tưng rồi. Nghĩ sao mà có nền rao 7.9 mấy tháng ko đc rồi rao 8, rồi rao 8.1, rồi có lúc hứng lên rao 8.2-8.3 lúc thông SH. Sau đó tự thấy mình có vde nên giảm về 8.1.
2024 có giảm 7.5 thì bác cũng đừng tự ái vì cũng chỉ giảm 0.5/8=6% mà nghĩ làm sales vì mặt bằng chung chắc cũng giảm tầm 6-10% trong từ giờ tới hết năm tới.
mà các bác sales ko nhìn vĩ mô, toàn nhìn khu cục bộ trong vài tuần mà nói như đúng rồi. Có bạn sales còn phán chắc bắp cuối năm nay khu NRC lên 10ti. Lets see. Lên tầm đó thì coi như ae ngồi ngoài dại đành chịu thiệt vậy
Em ghi nhận, cơ bản nó đã là nơi down 25-30% so với giá giao dịch đỉnh rồi. Cũng nằm chung số phận với thị trường giai đoạn vừa qua. Nên e dự đoán nó đã là đáy + các yếu tố thông tin nắm bao quát ở việc làm mg khu vực này và có tệp KH đang nằm chờ sẵn ở mức giá mong muốn.
update các bác là vừa giao dịch nền M1 7x12m giá 8,7 tỷ
vẫn logic mình nói thôi. Kinh tế và chính sách tiền tệ còn khó khăn. Mọi nơi đều xuống 25-30% và vẫn đang xuống và k có giao dịch. Có mỗi NRC tự dưng sales đều hô đáy rồi là k chú ý vĩ mô thôi. M1 bán 8.7t k có ý nghĩa tham khảo bác ạ. chúng ta nói mặt bằng các lô bình thường 5x16 đi chứ bác lấy lô khác hẳn thế thì sao k lấy lô góc, lô đường đôi nghe giá cho cao.
Lô m1 hình như trong góc kẹt chứ ko phải ngã tư nên ko đẹp hơn lô 5. Mà 5x16 chừa trước sau đã thấy ngắn vậy 7x12 chắc còn chưa tới 10m quá, nhà gần hình vuông, chắc phải làm cầu thang dọc hông nhỉ.
em nhớ ko nhầm là qui định xây dựng của tp TĐ chừa tá lả, 12m mà chừa trc sau chắc toang ?
đó là chủ quan của bác thôi chứ k lẽ ng có tiền lại đi mua lô 8.7ti nếu mà nghĩ nó k đẹp bằng mấy lô 5x16 giá 8.1ti?
Ý của mình là lô M1 k phải mấy cái phổ biến, tiêu chuẩn trong đó nên bác Kennedy ko nên đưa ra làm ví dụ để ngầm nói là “có bán được 8.7ti rồi đó”. Ý mình là mấy lô 8-8.1ti trong năm tới về 7.5ti mình cũng k ngạc nhiên vì kinh tế và chính sách tiền tệ còn khó nói.
