- Status
Thực ra, qua việc nhà thầu mới "khởi công" lại thấy ĐX xử lý vụ này không tốt.
- Dù là do sức ép từ ĐX hay không thì ĐX cũng nhân việc này trấn an khách hàng. Đằng này không hề thấy một động tĩnh gì. Không có bất kỳ dấu hiệu nào của ĐX ở lễ khởi công.
- Dùng từ khởi công có nghĩa là lễ này do Dũng Tiến làm, nếu của TL thì phải là tái khởi động hay gì đó.
- Việc ký HĐ với một nhà thầu khác, đưa vào công trường, làm một lễ "khởi công" thì đơn giản. Nhưng thực sự bắt tay vào xây dựng thì là vấn đề khác (quan trọng nhất là CĐT có tiền để chuyển cho nhà thầu hay không)
- Không hề thấy thông tin công bố nào về việc: Sẽ làm block nào hay làm cả 3 cái song song, tiến độ cụ thể ...
Tóm lại: Rất mong các bác nhanh chóng có nhà, nhưng tôi rất hồ nghi vụ này. Các bác vẫn nên có kế hoạch chiến đấu tiếp, nếu không thấy động thái thi công thực sự.
- Dù là do sức ép từ ĐX hay không thì ĐX cũng nhân việc này trấn an khách hàng. Đằng này không hề thấy một động tĩnh gì. Không có bất kỳ dấu hiệu nào của ĐX ở lễ khởi công.
- Dùng từ khởi công có nghĩa là lễ này do Dũng Tiến làm, nếu của TL thì phải là tái khởi động hay gì đó.
- Việc ký HĐ với một nhà thầu khác, đưa vào công trường, làm một lễ "khởi công" thì đơn giản. Nhưng thực sự bắt tay vào xây dựng thì là vấn đề khác (quan trọng nhất là CĐT có tiền để chuyển cho nhà thầu hay không)
- Không hề thấy thông tin công bố nào về việc: Sẽ làm block nào hay làm cả 3 cái song song, tiến độ cụ thể ...
Tóm lại: Rất mong các bác nhanh chóng có nhà, nhưng tôi rất hồ nghi vụ này. Các bác vẫn nên có kế hoạch chiến đấu tiếp, nếu không thấy động thái thi công thực sự.
Bản thân tôi cũng hồ nghi... Nhưng tôi thiết nghĩ sẽ sớm có nhà cho các bác,nay tui cũng ghe sunview 3 sau khi nghe tin có lễ khỏi công của nhà thàu Dũng Tiến mới vào ,va trao đổi với đc bảo vệ kêu từ mai xe vật tư và vật dung xây dựng sẽ chuyên vào, phía tường bao bên ngoài tui cũng thấy lột sạch các banner dán cũ,và được sửa chữa để chuẩn bị cho thay mới, dù sao sunview 3 chưa đến hạn bàn giao nhà... Đến khi đến hạn bàn giao nhà ma vẫn im như hiện trạng tui se đại diện chỉ dẫn các bác làm việc kiện cáo CĐT và các dơn vị liên đới ^*
Thân ái kính chúc sức khoẻ ^^
Thân ái kính chúc sức khoẻ ^^
Nói thực ra, vấn đề của tất cả các dự án BĐS hiện nay đều chỉ quay quanh chữ: "Tiền"
Tính trung bình, đơn giá xây dựng tối thiểu với các dự án cao tầng dạng này là trên 6tr/m2. Nếu 100% là căn hộ thì giá sau khi trừ hành lang cầu thang ô giếng trời ... và tiền đất, tiền chi khác thì phải trên 11tr/m2.
Nhưng với những dạng có diện tích thương mại thì ngoài việc phải đầu tư hệ thống máy lạnh cũng như cửa kính, trần ... mắc tiền hơn thì DT thương mại này không bán được ngay mà phải cho thuê, thu tiền dần. Vì vậy, CĐT thường sẽ bị đuối về tài chính
Riêng trường hợp C.T, họ đầu tư quá nhiều dự án và vài dự án rất tai tiếng, điển hình là BeeHome 1 & 2. Khu này ngoài 2 block Sunview 3 còn 1 block BeeHome nhưng có lẽ do tai tiếng của BeeHome 1 & 2 nên họ đã phải đổi thành I-home.
Nói tóm lại, có tiền thì nhà thầu nào cũng trôi thôi. Chỉ sợ chiếm dụng vốn nhà thầu trước, đưa nhà thầu sau vào. Vài hôm lại đưa tiếp tục vào nữa thì mệt.
Tính trung bình, đơn giá xây dựng tối thiểu với các dự án cao tầng dạng này là trên 6tr/m2. Nếu 100% là căn hộ thì giá sau khi trừ hành lang cầu thang ô giếng trời ... và tiền đất, tiền chi khác thì phải trên 11tr/m2.
Nhưng với những dạng có diện tích thương mại thì ngoài việc phải đầu tư hệ thống máy lạnh cũng như cửa kính, trần ... mắc tiền hơn thì DT thương mại này không bán được ngay mà phải cho thuê, thu tiền dần. Vì vậy, CĐT thường sẽ bị đuối về tài chính
Riêng trường hợp C.T, họ đầu tư quá nhiều dự án và vài dự án rất tai tiếng, điển hình là BeeHome 1 & 2. Khu này ngoài 2 block Sunview 3 còn 1 block BeeHome nhưng có lẽ do tai tiếng của BeeHome 1 & 2 nên họ đã phải đổi thành I-home.
Nói tóm lại, có tiền thì nhà thầu nào cũng trôi thôi. Chỉ sợ chiếm dụng vốn nhà thầu trước, đưa nhà thầu sau vào. Vài hôm lại đưa tiếp tục vào nữa thì mệt.
Cái này mình sale bên Đất Xanh topic nào mình cũng vô giải thích, nhưng đơn vị khác thích "dìm hàng"
Mình cũng nêu rõ trong diễn đàn là chù đầu tư trên giấy tờ là CT, Đx mua sĩ lại 2 block trả theo tiến độ như khách hàng và bán lẻ lại. Nói Đất Xanh đầu tư cũng ko quá đáng. Đất Xanh bỏ tiền ra mua sĩ để độc quyền phân phối.
Và dự án CHƯA TRỂ HẸN GIAO NHÀ
Mình cũng nêu rõ trong diễn đàn là chù đầu tư trên giấy tờ là CT, Đx mua sĩ lại 2 block trả theo tiến độ như khách hàng và bán lẻ lại. Nói Đất Xanh đầu tư cũng ko quá đáng. Đất Xanh bỏ tiền ra mua sĩ để độc quyền phân phối.
Và dự án CHƯA TRỂ HẸN GIAO NHÀ
quocan712 nói:
Trả tiền mua sỉ cho người ta chưa bác?
Nếu đã là độc quyền thì sao thằng C.T nó vẫn bán được thế?
Tiến độ như thế, hợp đồng thời hạn giao nhà như thế. Nếu đến ngày đó giờ đó thì cười trừ hả bác. Tiến độ đóng tiền thì rạch ròi thế sao thực tế nó lại mù mờ vậy!
Last edited by a moderator:
Như vậy, vụ khởi công này không liên quan chút nào tới ĐX?quocan712 nói:
Vì topic này là nói về phía cạnh PR, vậy tôi mới nói ĐX xử lý không tốt. Trong khi khách hàng đang hồ nghi, có được lễ khởi công này, ĐX phải tỏ ra năng nổ, nhiệt tình, trấn an khách hàng: Đấy cứ yên tâm. Như vậy, khách hàng mới thấy ĐX vẫn còn quan tâm để xây nhà cho mình.
Đằng này, ĐX coi việc đó như việc của ai, kệ, giờ tao làm cò, bán hàng đút túi xong là xong còn kệ bọn mày với Thiên Lộc
"độc quyền phân phối" xạo thế cũng nói được , lúc mở bán bên sàn Danh Khôi cũng bán đầy , hồi đó nói chủ đầu tư giờ chuyển qua đầu tư hahaha nói mẹ là cò đi cho rồi
kakak em nín thinh em không ra mặt cái ngày cúng lễ khởi công lại,là vì hôm đó em bận ngủ quên heheh
thôi các bác cứ chờ xem đến ngày đó em giao nhà cho các bác vào ngày đó vì ngày đó em hứa với lương tâm em để đồng hồ báo thức
kính thư vào ngày đó kakak
thôi các bác cứ chờ xem đến ngày đó em giao nhà cho các bác vào ngày đó vì ngày đó em hứa với lương tâm em để đồng hồ báo thức
kính thư vào ngày đó kakak
Last edited by a moderator:
- Status
