Em có chốt câu cuối mà anh, "bài toán tương lai chưa nói được điều gì...". Với lại em đang nói khía cạnh em của anh @edta mua ở chứ không phải đầu tư. Chỉ nói chuyện kỳ vọng về giá trị tiện ích nội khu và khả năng giá tăng về tương lai vậy thôi. >>Chẳng lẻ nói giá giảmA rất thích cách trả lời của em.
Có tính thủ d.â.m tinh thần và hỗ trợ khách hàng thủ d.â.m tinh thần (xin lỗi vì nói tục, nhưng anh không tìm ra từ nào thích hợp hơn để diễn tả hành động vị nhân sinh này) rất cao.
Anh cũng là khách hàng, mua Sunrise City North bên em. Nói nào ngay, anh chả có gì phàn nàn về chất lượng và giá cả, nhưng thấy chuyện em tư vấn mua đầu tư sinh lợi, lên giá, anh thấy hài hước và lạc quan tếu quá.
Anh mua giá khá tốt, khoảng 28.2 T/m2, thanh toán bình thường. Sau 2.5 năm, giá chuyển nhượng khoảng 30 - 31. Trừ lãi ngân hàng, thuế 2 % và phí môi giới, thì lời lãi cái mịa gì mà ngồi đấy mơ giờ mua sau này lên giá!
Nhưng tụi em được cái, gọi tới Phòng KD hỏi mua là lập tức giúp báo giá căn thấp nhất cũng 37 T/m2, trong khi hàng xả 30 - 31 đầy thị trường. Anh nghe vậy, nói vậy tụi em bán giúp căn anh, chỉ cần 34 thôi, thế là lập tức đổi giọng, 31 có thương lượng thôi anh!
Mua ở thì được, mà phải dự án nào đã xong. Chứ giờ đu theo Nova đầu tư, đúng gan và liều không thua Lê Văn Tám!
Túm lại, những cái Nova đã giao, anh thấy OK. Những cái Nova chưa giao, quá phiêu. Đầu tư căn hộ với Nova, ấm đầu.
G1 mở bán trong Triễn lãm nên khả năng căn anh chọn bị mua mất là bình thường anh. Anh báo mã căn anh chọn, em kiểm tra cập nhật SP là ra ngayChính xác là bên đó lùa hay. Em mua với mục đích ở nên lựa căn góc của G1. Sau bữa mở bán thì từ trên xuống dưới chả còn căn nào!
G1 mở bán trong Triễn lãm nên khả năng căn anh chọn bị mua mất là bình thường anh. Anh báo mã căn anh chọn, em kiểm tra cập nhật SP là ra ngay
Dù không đúng tầng nhưng mình đã mua được căn số 8. Tầng > 10, cũng ổn!
Với tình hình này, dám mở miệng bảo mua hàng Nổ và La chờ giá lên với nói phét lùa gà không khác nhau bao nhiêu đâu bạn ợ!
Mịa nó, mấy đứa sêu Nổ và La! Cái hôm mình hỏi mua, chúng bẩu thấp nhất là 37, mà cũng chỉ còn vài căn vì nhiều người mua, ít người bán, anh chốt không sau này tiếc, tới khi mình bẩu, vậy anh ói hàng 34 nè, thấy chúng lật mặt, bẩu 31, thật, muốn tháo giầy làm 1 số động tác luyện tập tay chân ghê!
Muốn quăng cái ai bát vô mặt, kêu tự gúc xem hàng xả 31 đầy thị trường kìa!
Tụi nó làm ăn kiểu này, mới thấy thương những người ngâu ngơ! Em có bà bạn, thấy cảnh bả ôm tiền lao vào A Vơ Niu với giá cao chót vót trong khi bao anh tài bỏ của chạy lấy người, ức gì đâu!
Xin lỗi các bác, em ăn nói thô bỉ, nhưng chỉ có thô bỉ vầy mới có thể diễn tả được cảm giác khi gặp phải tụi sêu tục Nổ và La!
Chính sách dự án do chủ định, Sales mỗi tháng đều có chỉ tiêu, ko đạt chỉ tiêu thì đói. Sales của ai, thì phải nói tốt cho dự án của mình thôi bác. Em mua nhà của ai, em cũng khen CĐT, ko lẽ lại chê. Mình ko mua thì thôi, cho qua đi bác.
Chính sách dự án do chủ định, Sales mỗi tháng đều có chỉ tiêu, ko đạt chỉ tiêu thì đói. Sales của ai, thì phải nói tốt cho dự án của mình thôi bác. Em mua nhà của ai, em cũng khen CĐT, ko lẽ lại chê. Mình ko mua thì thôi, cho qua đi bác.
Bác nói đúng. Mình đã xóa post, vì thấy mặc dù mấy đứa nó nhảm và xạo, nhưng tặc lưỡi, cũng vì chén cơm...
anh @alibabaxxx2000 lại xuất hiện,mình vẫn nhớ a rất sung vào giai đoạn VCP vừa mở bán với bao lời tiên đoán và lúc đó Index đạt đỉnh 640.Gần 2 năm cho tới bây giờ đất đai tăng ầm ầm Nova lớn mạnh ngược hoàn toàn với lời phán của a và nay a lại hiện hồn trong lúc Index đang tiệm cận 640 1 lần nữa,hay là 1 signal cho 1 round mới nữa chăng ?
anh @alibabaxxx2000 lại xuất hiện,mình vẫn nhớ a rất sung vào giai đoạn VCP vừa mở bán với bao lời tiên đoán và lúc đó Index đạt đỉnh 640.Gần 2 năm cho tới bây giờ đất đai tăng ầm ầm Nova lớn mạnh ngược hoàn toàn với lời phán của a và nay a lại hiện hồn trong lúc Index đang tiệm cận 640 1 lần nữa,hay là 1 signal cho 1 round mới nữa chăng ?
Thiệt tình em thấy anh ali nói đúng, cũng đúng như lo ngại của nhiều người về nguồn cung căn hộ cc quá lớn so với sức cầu và dự đoán thị trường sẽ đổ vỡ. Vấn đề ở chỗ thị trường VN rất khó đoán vì không đi theo qui luật cung cầu. Nó bị méo mó bởi tham nhũng, rửa tiền, bởi các nhóm con buôn chính sách. Hiện các cđt đang cố hút kiệt nguồn tiền trong dân và hiện nay phần nào họ thành công vì ở VN chả có nhiều lựa chọn nên bđs vẫn đc coi là kênh đầu tư lớn nhất.
Em vẫn thiên về nhu cầu nhà ở thực tế của dân, mà cái này phụ thuộc vào cả 1 nền kinh tế phát triển tạo việc làm ổn định. Kinh tế có phát triển hay không lại phụ thuộc vào thể chế, vào chính quyền. Thế nên câu hỏi thị trường bđs sẽ ra sao khó ai trả lời chính xác. Chỉ biết từ năm 2010 tới giờ các doanh nghiệp làm ăn khó khăn, phá sản, thất nghiệp tăng từng ngày mà bđs vẫn tăng ầm ầm. Tụi tư vấn tài chính sừng sỏ cỡ phố Wall thằng nào cũng cắn lưỡi vò đầu nói tao chịu không hiểu thị trường tụi mày.
anh @alibabaxxx2000 lại xuất hiện,mình vẫn nhớ a rất sung vào giai đoạn VCP vừa mở bán với bao lời tiên đoán và lúc đó Index đạt đỉnh 640.Gần 2 năm cho tới bây giờ đất đai tăng ầm ầm Nova lớn mạnh ngược hoàn toàn với lời phán của a và nay a lại hiện hồn trong lúc Index đang tiệm cận 640 1 lần nữa,hay là 1 signal cho 1 round mới nữa chăng ?
Mình từng post, giá căn hộ đang rất điên loạn và bong bóng ngày càng phình to, ai dám nhảy vào ôm bom chuyền đạn, kiếm được lời thì rất xứng đáng. Mình không dám. CK nếu biết đánh kiếm lời cũng không thua gì BĐS mà thanh khoản cực cao, kg như BĐS.
BĐS đang phát triển trên cái nền không chân, nhưng được bơm cao liên tục để đẩy nợ xấu. Đây là điều cực kỳ rủi ro. Tất nhiên, trong công cuộc chuyền banh qua lại, sẽ có kẻ có tiền và kẻ mất tiền. Kẻ mất chung cuộc là kẻ ôm bom ngay khi nó nổ. Nếu bạn đủ lớn, đủ từng trải sẽ hiểu.
Bạn nên hiểu đúng và đừng bóp méo những nhận xét. Bất cứ ai có hiểu biết về tài chính, kể cả những người đang kiếm được tiền từ việc mua bán BĐS trong thời gian vừa qua, đều hiểu rõ, giá căn hộ đang nằm trên đọt cây và khả năng nổ bong bóng có thể xảy ra không lường trước được. Nếu vừa rồi NH không nới lỏng lại gói 30 nghìn tỷ và 1 loạt quyết định siết BĐS, thì có lẽ phim đã chiếu rồi bạn.
Nova bề ngoài thế thôi. Mạnh là Vin, là ĐQM, là PMH.
Bạn thân mình mua Vin nè bạn. Giá lên cái vẹo gì. Giờ bán lại trừ thuế trừ phí trừ lãi ngân hàng tính ra âm.
Sala mình không mua không nhận xét. Mình cũng từng nói, Sala là đỉnh. Lên hay không gì cũng đáng mua.
Mấy anh đi xa quá. Dĩ nhiên trong số những người mua chung với mình cũng có người đầu tư. Mua chung đợt với mình có 2 cô chú kia xuống một lượt 2 căn tổng giá trị hơn 5 tỏi, trả liền 65% lấy...tờ giấy đặt cộc...
Mình đã nói mình mua để ở, trả theo tiến độ luôn. Nên vụ giá lên hay giá xuống mình ko có quan tâm.
Xét trên phương diện đầu tư thì các anh quá cao siêu, mình không dám nói đúng sai.
Nhưng mục đích mình lập thớt này là tìm kiếm những người cũng đã mua giống mình, cùng nhau thảo luận, cập nhật thông tin. Chỉ có vậy thôi.
Nova như thế nào thì mình cũng đã "làm bài tập" trước rồi mới xuống tiền, chứ k phải mình k biết Vin hay PMH mạnh hơn/yếu hơn.
Mình đã nói mình mua để ở, trả theo tiến độ luôn. Nên vụ giá lên hay giá xuống mình ko có quan tâm.
Xét trên phương diện đầu tư thì các anh quá cao siêu, mình không dám nói đúng sai.
Nhưng mục đích mình lập thớt này là tìm kiếm những người cũng đã mua giống mình, cùng nhau thảo luận, cập nhật thông tin. Chỉ có vậy thôi.
Nova như thế nào thì mình cũng đã "làm bài tập" trước rồi mới xuống tiền, chứ k phải mình k biết Vin hay PMH mạnh hơn/yếu hơn.