Bác nào thông não hộ em mua đầu tư con này thì làm sao bán lại có lời ta. Theo e đc biết gần như 90% các dự án cao cấp ở SG năm nay đều đứng hình. Từ Vin, Nova, Keppel, Capital ... mở bán thì ầm ầm nhưng tới đoạn giao nhà thì hàng huề vốn, chênh vài chục lại đầy ra
Em có nghe bé sales nói sàn nó cũng pp dự án này mà hôm mở bán giỏ hàng còn nhiều lắm. Độ hot và % số căn bán ko đc như kỳ vọng ban đầu. Hôm đó bác đi mở bán thấy có "nóng" như các dự án khác ko?
Xem update giỏ hàng thì số lượng đã bán tòa S1 (A1 & A2) đã chiếm 70% rồi đó bạn. Còn toàn căn dt lớn và các căn OT thôi. Hôm nay đã cho KH tham quan nhà mẫu nhé.
Bác liệt kê giúp em dự án cao cấp nào của Kep/Cap giao nhà bán huề vốn hoặc chênh nhẹ với.
Bên Kep có Palm Heights chênh nhẹ nhất cũng hơn 100 và PH cũng k phải cao cấp.
Bữa e lên ký HĐ thanh toán 15% để dc ck thêm 2% thấy cuối ngày bên sales báo là dc 163 người, bảo e mua thêm để dc ck 2% nữa mà tiền đâu mà mua...vài hôm sau CĐT ra giỏ hàng chung thì thấy còn loe ngoe, tổng số căn bán dc cả căn hộ và OFT theo e đối chiếu trong giỏ hàng là gần 400 căn rồi bác.
Mà bọn này nó set giá kỳ lắm, căn e mua tầng 17 giá cao hơn tầng 15 (cùng mã căn) những 86tr, tầng 16 giá bằng tầng 17 luôn, tức là chỉ lên 1-2 tầng mà giá chênh quá. Thêm nữa là bữa mở bán có tình trạng sàn gom hàng để định bán booking chênh lệch, cuối cùng bán ko dc phải nhả ra, e mua căn view nội khu muốn kiếm tầng thấp mà bữa mở bán kiếm ko ra nên phải mua tầng 17, lúc ra GHC thấy còn quá trời. Bực thiệt !!!
dự án nào cũng thế mà bác, ra giỏ hàng chung thì biết có hiện tượng thao túng của sàn hay không. Cơ mà bác làm việc với cdt tư luôn biết đâu đổi căn được thì sao
