Tư Vấn Đầu Tư Tài chính 5 tỷ, nên mua đất ở khu vực nào là tốt nhất?

[Máy Cày]

Bình Tân giờ cao lắm nhé bác. Lưu ý rằng Bình Tân là quận đông dân nhất TpHCM tính tới nay, vì vậy giá nhà đất rất cao. Cứ tưởng vùng ven mà rẻ, ối ko có đâu bác, vì dân đông nên tiện ích khá đầy đủ, buổi tối dân cư nườm nượp hơn cả quận 8 là quận cũ của SG nữa đó bác!
He he.... cách nay mấy tháng mình lượn lờ Bình Tân miết để canh mua mà, cuối cùng giá cao nên thôi chấp nhận chui đầu mua quận 8 vậy

Em có cái nhà 85/20 An Dương Vương HXH gần Lê Thành. 4.7x17 1tr2lau Bác định giá giúp em với. Đc giá em gả đi luôn

 

[damo4ever]

Bình Tân giờ cao lắm nhé bác. Lưu ý rằng Bình Tân là quận đông dân nhất TpHCM tính tới nay, vì vậy giá nhà đất rất cao. Cứ tưởng vùng ven mà rẻ, ối ko có đâu bác, vì dân đông nên tiện ích khá đầy đủ, buổi tối dân cư nườm nượp hơn cả quận 8 là quận cũ của SG nữa đó bác!
He he.... cách nay mấy tháng mình lượn lờ Bình Tân miết để canh mua mà, cuối cùng giá cao nên thôi chấp nhận chui đầu mua quận 8 vậy

Mình nói vui thôi bác, bác ấy nói "né hóc môn với Bình Lợi ra" thì mình đoán là chỉ có Bình Tân mới xa xôi, không đúng nhu cầu của bác ấy.
Còn đã là "quận" thì giá đất không rẻ rồi. Có điều là nhìn chung thì giá trung tâm của Bình Tân không thể bằng trung tâm Phú Nhuận, (riêng khu Tên Lửa thì có thể ngang ngửa CitiLand Gò Vấp, khu Phường 1 BÌnh Thạnh). Còn hẻm hóc rìa Bình Tân thì chắc chắn là rẻ hơn hẻm hóc Phú Nhuận, Bình Thạnh. Nhìn chung là dị, dĩ nhiên tùy vị trí cụ thể mà giá trị có thể vượt trội.

Nhưng mình cũng chia sẻ cá nhân là mình đi qua khu Bình Tân quy hoạch không đồng bộ, ít cây xanh, nắng nóng quá, không chịu nổi. Đường Kinh Dương Vương lớn như vậy mà không có nổi một bóng cây (

 

[Hoang THK]

Bình Tân giờ cao lắm nhé bác. Lưu ý rằng Bình Tân là quận đông dân nhất TpHCM tính tới nay, vì vậy giá nhà đất rất cao. Cứ tưởng vùng ven mà rẻ, ối ko có đâu bác, vì dân đông nên tiện ích khá đầy đủ, buổi tối dân cư nườm nượp hơn cả quận 8 là quận cũ của SG nữa đó bác!
He he.... cách nay mấy tháng mình lượn lờ Bình Tân miết để canh mua mà, cuối cùng giá cao nên thôi chấp nhận chui đầu mua quận 8 vậy

Quận 8 khu nào giá còn tốt vậy bác

 

[thuto1]

Em có cái nhà 85/20 An Dương Vương HXH gần Lê Thành. 4.7x17 1tr2lau Bác định giá giúp em với. Đc giá em gả đi luôn

Ối bác hỏi thế thì mình cũng chịu vi nó phụ thuộc nhiều yếu tố nữa mà

 

[thuto1]

Quận 8 khu nào giá còn tốt vậy bác

Giờ ở SG có chỗ nào giá thấp đâu bác, kể cả nơi xa xôi nhu Hóc Môn cũng ko rẻ. Ý mình là như vậy thoi.
Giờ là thời điểm nhà đất chững vi giá cao qua. Ng mua thì có xu thế chờ giá giảm, ong bán thì ko hạ giá, mà hạ sao nổi khi nguồn cung đang bị siết thế này. Giờ muốn mua thì chỉ có săn hàng ngộp từ một bác nào bị lỡ lướt thoi bác! Nhưng mình đánh giá mua thì dễ chứ bán lúc này rất khó đấy

 

[VietAnh BaBy]

Giờ ở SG có chỗ nào giá thấp đâu bác, kể cả nơi xa xôi nhu Hóc Môn cũng ko rẻ. Ý mình là như vậy thoi.
Giờ là thời điểm nhà đất chững vi giá cao qua. Ng mua thì có xu thế chờ giá giảm, ong bán thì ko hạ giá, mà hạ sao nổi khi nguồn cung đang bị siết thế này. Giờ muốn mua thì chỉ có săn hàng ngộp từ một bác nào bị lỡ lướt thoi bác! Nhưng mình đánh giá mua thì dễ chứ bán lúc này rất khó đấy

Hôm qua rảnh rỗi, em lượn một vòng từ Tân Bình lên Củ Chi, qua Long An rồi về Hóc Môn, Bình Tân. Cảm nhận quả em là. HM, BC, BT giờ dân đông kinh khủng vì vậy đất chắc chắn không bao giờ còn có giá rẻ nữa! Mà từ hẻm hóc cho tới vùng sâu vùng xa của mấy quận huyện này bây giờ đất đều là vàng cả rồi( đúng nghĩa tấc đất , tấc vàng)
Như bác nói ở trên, quận Bình Tân giờ dân ở đâu ra mà kinh quá! Đi từ đường to tới hẻm nhỏ vào 4-7 giờ tối đều phải vừa đi vừa nhích chứ kg thể nào mà chạy nhanh được!
Thằng em nó chỉ mấy lô đất nó mua kg có giấy tờ và trong hẻm nhỏ mà giá cũng hơn 10 triệu/m2 lô 56m,khu Vĩnh lộc giáp với phường Bình Hưng HoàB, mà nó nói hở ra có người mua ngay. Ghê thật!!!

 

[thuto1]

Hôm qua rảnh rỗi, em lượn một vòng từ Tân Bình lên Củ Chi, qua Long An rồi về Hóc Môn, Bình Tân. Cảm nhận quả em là. HM, BC, BT giờ dân đông kinh khủng vì vậy đất chắc chắn không bao giờ còn có giá rẻ nữa! Mà từ hẻm hóc cho tới vùng sâu vùng xa của mấy quận huyện này bây giờ đất đều là vàng cả rồi( đúng nghĩa tấc đất , tấc vàng)
Như bác nói ở trên, quận Bình Tân giờ dân ở đâu ra mà kinh quá! Đi từ đường to tới hẻm nhỏ vào 4-7 giờ tối đều phải vừa đi vừa nhích chứ kg thể nào mà chạy nhanh được!
Thằng em nó chỉ mấy lô đất nó mua kg có giấy tờ và trong hẻm nhỏ mà giá cũng hơn 10 triệu/m2 lô 56m,khu Vĩnh lộc giáp với phường Bình Hưng HoàB, mà nó nói hở ra có người mua ngay. Ghê thật!!!

Đất giấy tay mà 10tr/m2 ở VLB thì chắc là đất chăn bò ha bác? Mình thấy toàn rao nhà tầm 40-50m2 mà hơn tỏi hết (giấy tay), trừ tiền nhà (làm nhà để bán thì hiểu rồi) tính ra tiền đất cỡ 20tr/m2 đó bác, mà chỉ là đất giấy tay thoi.

 

[VietAnh BaBy]

Đất giấy tay mà 10tr/m2 ở VLB thì chắc là đất chăn bò ha bác? Mình thấy toàn rao nhà tầm 40-50m2 mà hơn tỏi hết (giấy tay), trừ tiền nhà (làm nhà để bán thì hiểu rồi) tính ra tiền đất cỡ 20tr/m2 đó bác, mà chỉ là đất giấy tay thoi.

Đất khu dân cư, nhưng cả khu như khu ổ chuột! Thấy thằng em kêu hơn 10 triệu, mà nó nói hở ra có người mua ngay là vậy.

 

[thuto1]

Đất khu dân cư, nhưng cả khu như khu ổ chuột! Thấy thằng em kêu hơn 10 triệu, mà nó nói hở ra có người mua ngay là vậy.

Ha ha cả cái VLA và VLB có chỗ nào ko như ổ chuột đau bạn! Hạ tầng nhếch nhác nhưng dễ sống nên dân lao động và nhập cư về đó nhiều

 

[Tuấn _ Bảo Bình]

Em có 2 miếng đất ở quê trị giá 5 tỷ. Hiện giờ đang định bán hết để chuyển vào SG sống. Theo các bác thì nên mua đất ở khu vực nào có tiềm năng tốt nhất? Tránh khu Bình Lợi, Hóc Môn hoặc các khu vực quá xa trung tâm.

Phải bán cho dc 2 miếng đất cầm trên tay 5 tỷ rồi hẳng tính. Tớ chỉ cho.